База отдыха и туризма на первой линии Чигиринского водохранилища

Ключевые характеристики
2,5 га собственного соснового леса Первая береговая линия Чигиринского водохранилища — около 200 м 7 капитальных строений Общая площадь помещений — около 1 200 м² 75 спальных мест 4 гостевых дома работают круглогодично 1 гостевой дом — сезонный отдельная большая баня полноценный летний ресторан парковка пирсы, пляжи и инфраструктура для активного отдыха
База работает 365 дней в году. В высокий сезон загрузка достигает 95%.

Объект продаётся как действующий бизнес под ключ. Сформирована постоянная клиентская база и положительная репутация. Укомплектован штат: администраторы, клининг и технический персонал готовы продолжить работу с новым собственником.

Собственность оформлена. Споров и обременений нет.



Гостевые дома

Дом №1 — круглогодичный, до 24 гостей

Цокольный этаж с окнами: кухня, обеденный зал, настольный теннис, настольный футбол, туалет.

1 этаж: 4 жилые комнаты на 14 гостей, душ, туалет.

2 этаж: 3 жилые комнаты на 14 гостей, душ, туалет.

Дом №2 — круглогодичный, до 7 гостей

1 этаж: кухня с обеденным залом и камином, душ, туалет.

2 этаж: 2 жилые комнаты на 7 гостей.

Дом №3 — круглогодичный, до 12 гостей

3 жилые комнаты, кухня с обеденным залом, душ, 2 туалета.

Дом №4 — круглогодичный, до 14 гостей

4 жилые комнаты, кухня с обеденным залом, душ, 2 туалета.

Дом №5 — сезонный, до 18 гостей

5 отдельных номеров, общая кухня и общий туалет.



Инфраструктура для отдыха

Собственный взрослый и детский пляжи 2,5 га соснового леса
Пирсы для отдыха, йоги и рыбалки
SUP-борды и катамараны
Спортивная площадка
Детская площадка
6 беседок, мангалы и казаны возле домов
Парковка

Ресторан 170 м2.

Полноценный летний ресторан, оборудованный профессиональной техникой, мебелью и посудой. Подходит для проведения свадеб, корпоративов, праздников и других мероприятий.

Баня 170 м2

Большая просторная баня на дровах с верандой и зоной отдыха. Есть бильярд и настольный теннис.



Действующий бизнес

База имеет круглогодичный поток гостей:
семейный и загородный отдых; корпоративные мероприятия; свадьбы и праздники; ретриты и групповые программы; Новый год и праздничные заезды; рыбалка и активный отдых.
Новый собственник получает не просто недвижимость, а готовый работающий туристический комплекс с персоналом, клиентской базой и системой бронирований.

Потенциал развития

Территория и разрешённая площадь позволяют значительно увеличить масштаб бизнеса.

Возможные направления:
строительство дополнительных гостевых домов; увеличение номерного фонда до 150+ мест; создание вейк-парка; организация пейнтбольного клуба; развитие водных активностей и проката; расширение ресторанного и событийного направления.
Дополнительно существует возможность взять в аренду расположенную непосредственно за территорией лесную зону площадью около 5 га с береговой линией.



Причина продажи

Продажа связана с переездом собственника и не обусловлена состоянием бизнеса.

Серьёзному покупателю предоставлю финансовые показатели за последние 3 года и книгу бронирований, чтобы можно было оценить реальную загрузку и экономику объекта.

Приезжайте в любое удобное время — проведём полноценную экскурсию по комплексу и покажем объект в работе.