Продажа административного здания с проходной и производственными помещениями

Продажа административного здания с проходной и производственными помещениями. 1 164 м²+24 кв.м (проходная/котельная). Действующие арендаторы.
Предлагается к продаже капитальное отдельно стоящее здание смешанного использования (офис + производство). Год постройки — 1962, состояние — рабочее, все системы функционируют. Наличие собственной проходной позволяет организовать закрытую охраняемую территорию.
Автономная котельная на пеллетах. Котел с автоматической подачей топлива- экономично, надежно, не зависит от городских коммунальных служб.
Планировка и помещения: Офисный блок: кабинеты руководства, отделы, санузлы.
Производственный блок: помещения свободной планировки с высокими потолками (3.1 м), подходят под столярку, склад, сервисный центр или производство.
Проходная: 24 м², отдельное здание на въезде на территорию.
Готовый бизнес: Объект не простаивает. На данный момент все площади сданы в аренду или используются эффективно. Вы покупаете не просто стены, а действующий актив с налаженными бизнес-процессами.
Доходность: Возможность получать прибыль с первого дня после оформления сделки.
Универсальность: Подходит как для инвестора (сдача в аренду), так и для собственника бизнеса, которому нужно одновременно и представительский офис, и производственная база.
Коммуникации: вода центральная, канализация центральная.
Отопление: автономное. Автоматический пеллетный котел.