Как правильно выбрать участок для дома

  921

Строительные работы начинаются не с закладки фундамента, как это принято считать, а как раз с выбора места, где этот самый фундамент будет закладываться. Причём моментов, на которые следует обратить внимание, огромное множество. И лучше разобраться в них до заключения договора, нежели по ходу строительства дома понимать, что здесь ему не место.

Итак, что нужно учесть при выборе участка.

• Транспортная доступность. Здесь всё предельно ясно, причём обращают внимание потенциальные покупатели на этот фактор в первую очередь. Однако не стоит забывать, что удобное расположение и общее понимание этого преимущества могут сделать дорогу загруженной.
• Окружающая инфраструктура. Присмотритесь, какие удобства сосредоточены вокруг этого места. Существует ли в шаговой доступности маломальский магазинчик, как обстоят дела с местными дошкольными и образовательными учреждениями, какие существуют центры досуга. Все эти момент могут играть огромную роль в будущем.
• Окружающая среда. Скорее всего, вы подыскиваете участок за городом. А основное преимущество такого проживания именно экология. И положительным моментом будет наличие водоёма и леса. Не поленитесь найти экологическую карту, изучить наиболее пригодные для заселения территории.
• Коммуникации. Вам ведь понадобится свет, вода, газ? А насколько обеспечены ими здешние участки? И сколько будет стоить их подключение? Нередко это серьёзные затраты.
• Разряд земли. Уточните все формальные вопросы по приобретению. Где именно находится участок: в дачном кооперативе или посреди леса, где возможна лишь аренда.
• Расположение. Осмотритесь, не будет ли затенена будущая постройка, скажем, соседским особняком. Если на участке имеется наклон, желательно, что бы он был развёрнут в южную или юго-восточную сторону для большего присутствия света.
• Форма и площадь. Совсем не удачными можно считать треугольные участки или участки неправильной формы. Площадь же должна быть в 8−10 раз больше площади дома. Скажем, если это 150 м², то 15 соток будет самым рациональным вариантом.

На эти 7 факторов вы должны обратить первостепенное внимание перед покупкой. В остальном, ориентируйтесь по ситуации.

P. S. И не забудьте поинтересоваться о перспективах развития местности.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

39548

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

25119

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

10534

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

7934

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

9094

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

8735

Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге

2275

«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске

26951

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

3377

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

9515

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

70582

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2449

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4163

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457