Вторичный рынок жилья — что день грядущий нам готовит?

  1156   18

Как будет изменяться цена квадратного метра столичного жилья и как отразится на стоимости риэлтерской услуги повышение базовой величины — основные вопросы, волнующие сегодня участников рынка недвижимости.

Прошедший 2011 год преподнес всем много экономических «сюрпризов» и заставил поволноваться. На протяжении всего года неожиданно менялись курс доллара, экономическая ситуация в стране, банковские проценты — и только рынок жилья демонстрировал удивительную стабильность! Средняя стоимость квадратного метра столичной квартиры в течение года практически без резких колебаний оставалась в пределах 1250 долларов, и стоимость риэлтерской услуги, привязанная к базовой величине, также оставалась неизменной. Такое положение вещей не способствовало увеличению доходов всех организаций, деятельность которых строго регламентирована, в том числе и риелтерских компаний. Соответственно, размер налогов, отчисляемых всеми агентствами в государственный бюджет, также не соответствовал изменившимся экономическим условиям.

С 1 апреля увеличивается размер минимальной базовой величины с 35 000 до100 000 белорусских рублей. Соответственно, все расчеты и оплаты, отталкивающиеся от размера минимальной базовой величины, возрастут. Увеличится и стоимость риэлтерской услуги. Что может измениться в этой связи во взаимоотношениях риэлтерской организации и клиента?

По сути, ничего! Как говорят специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА^. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», изменение стоимости риэлтерской услуги не сможет изменить мотивацию обращений клиентов в агентства недвижимости. Ведь при совершении сделки стоимостью в несколько десятков тысяч долларов, риски участников очень велики, и их трудно измерить базовыми величинами. Понимая это, клиенты хотят работать в правовом поле, с участием профессионального и авторитетного посредника, гарантирующего соблюдение законности и безопасности. С объединением в единое экономическое пространство, количество таких требований к риэлтерской услуге, безусловно, возрастет. Поэтому рынок риэлтерских услуг в ближайшие годы должен становиться все более цивилизованным.

Сегодня потребитель риэлтерских услуг очень внимательно относится к соблюдению агентствами недвижимости всех требований законодательства. Известно, что только полный договор с перечислением всех оказанных риэлтерских услуг является гарантией того, что при возникновении спорных вопросов у потребителя будут все основания предъявлять свои претензии к агентству недвижимости, как к гаранту соблюдения его законных прав и интересов. Более того, только в случае наличия полного и оплаченного договора на риэлтерскую услугу потребитель вправе рассчитывать на то, что на него будет распространяться действие страхового полиса.

Что касается стоимости жилья, то по прогнозам экспертов «ТВОЯ СТОЛИЦА^. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» еще есть время успеть решить свой квартирный вопрос и совершить сделки купли-продажи жилья по прошлогодним ценам на квартиры и на риэлтерские услуги.

Как говорится, можно еще успеть вскочить в последний вагон уходящего поезда, а можно и подождать следующего. Выбор за Вами!

»Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

Телефоны: (8−017) 284−04−45, (8−029) 684−04−45

Cайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24040

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13240

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15296

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11162

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28442

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6938

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

94745

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

6807

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

8611

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

1287

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1700

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7535

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67905

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1741

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2280

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706