Вторичный рынок жилья — что день грядущий нам готовит?

  1156   18

Как будет изменяться цена квадратного метра столичного жилья и как отразится на стоимости риэлтерской услуги повышение базовой величины — основные вопросы, волнующие сегодня участников рынка недвижимости.

Прошедший 2011 год преподнес всем много экономических «сюрпризов» и заставил поволноваться. На протяжении всего года неожиданно менялись курс доллара, экономическая ситуация в стране, банковские проценты — и только рынок жилья демонстрировал удивительную стабильность! Средняя стоимость квадратного метра столичной квартиры в течение года практически без резких колебаний оставалась в пределах 1250 долларов, и стоимость риэлтерской услуги, привязанная к базовой величине, также оставалась неизменной. Такое положение вещей не способствовало увеличению доходов всех организаций, деятельность которых строго регламентирована, в том числе и риелтерских компаний. Соответственно, размер налогов, отчисляемых всеми агентствами в государственный бюджет, также не соответствовал изменившимся экономическим условиям.

С 1 апреля увеличивается размер минимальной базовой величины с 35 000 до100 000 белорусских рублей. Соответственно, все расчеты и оплаты, отталкивающиеся от размера минимальной базовой величины, возрастут. Увеличится и стоимость риэлтерской услуги. Что может измениться в этой связи во взаимоотношениях риэлтерской организации и клиента?

По сути, ничего! Как говорят специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА^. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», изменение стоимости риэлтерской услуги не сможет изменить мотивацию обращений клиентов в агентства недвижимости. Ведь при совершении сделки стоимостью в несколько десятков тысяч долларов, риски участников очень велики, и их трудно измерить базовыми величинами. Понимая это, клиенты хотят работать в правовом поле, с участием профессионального и авторитетного посредника, гарантирующего соблюдение законности и безопасности. С объединением в единое экономическое пространство, количество таких требований к риэлтерской услуге, безусловно, возрастет. Поэтому рынок риэлтерских услуг в ближайшие годы должен становиться все более цивилизованным.

Сегодня потребитель риэлтерских услуг очень внимательно относится к соблюдению агентствами недвижимости всех требований законодательства. Известно, что только полный договор с перечислением всех оказанных риэлтерских услуг является гарантией того, что при возникновении спорных вопросов у потребителя будут все основания предъявлять свои претензии к агентству недвижимости, как к гаранту соблюдения его законных прав и интересов. Более того, только в случае наличия полного и оплаченного договора на риэлтерскую услугу потребитель вправе рассчитывать на то, что на него будет распространяться действие страхового полиса.

Что касается стоимости жилья, то по прогнозам экспертов «ТВОЯ СТОЛИЦА^. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» еще есть время успеть решить свой квартирный вопрос и совершить сделки купли-продажи жилья по прошлогодним ценам на квартиры и на риэлтерские услуги.

Как говорится, можно еще успеть вскочить в последний вагон уходящего поезда, а можно и подождать следующего. Выбор за Вами!

»Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

Телефоны: (8−017) 284−04−45, (8−029) 684−04−45

Cайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

37928

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

62694

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13112

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35511

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48153

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1745

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23434

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95024

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19680

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35334

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26487

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21097

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

1895

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20561

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9626

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17415

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9197

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12277

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24484