Вторичный рынок жилья — что день грядущий нам готовит?
1156 18Как будет изменяться цена квадратного метра столичного жилья и как отразится на стоимости риэлтерской услуги повышение базовой величины — основные вопросы, волнующие сегодня участников рынка недвижимости.
Прошедший 2011 год преподнес всем много экономических «сюрпризов» и заставил поволноваться. На протяжении всего года неожиданно менялись курс доллара, экономическая ситуация в стране, банковские проценты — и только рынок жилья демонстрировал удивительную стабильность! Средняя стоимость квадратного метра столичной квартиры в течение года практически без резких колебаний оставалась в пределах 1250 долларов, и стоимость риэлтерской услуги, привязанная к базовой величине, также оставалась неизменной. Такое положение вещей не способствовало увеличению доходов всех организаций, деятельность которых строго регламентирована, в том числе и риелтерских компаний. Соответственно, размер налогов, отчисляемых всеми агентствами в государственный бюджет, также не соответствовал изменившимся экономическим условиям.
С 1 апреля увеличивается размер минимальной базовой величины с 35 000 до100 000 белорусских рублей. Соответственно, все расчеты и оплаты, отталкивающиеся от размера минимальной базовой величины, возрастут. Увеличится и стоимость риэлтерской услуги. Что может измениться в этой связи во взаимоотношениях риэлтерской организации и клиента?
По сути, ничего! Как говорят специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», изменение стоимости риэлтерской услуги не сможет изменить мотивацию обращений клиентов в агентства недвижимости. Ведь при совершении сделки стоимостью в несколько десятков тысяч долларов, риски участников очень велики, и их трудно измерить базовыми величинами. Понимая это, клиенты хотят работать в правовом поле, с участием профессионального и авторитетного посредника, гарантирующего соблюдение законности и безопасности. С объединением в единое экономическое пространство, количество таких требований к риэлтерской услуге, безусловно, возрастет. Поэтому рынок риэлтерских услуг в ближайшие годы должен становиться все более цивилизованным.
Сегодня потребитель риэлтерских услуг очень внимательно относится к соблюдению агентствами недвижимости всех требований законодательства. Известно, что только полный договор с перечислением всех оказанных риэлтерских услуг является гарантией того, что при возникновении спорных вопросов у потребителя будут все основания предъявлять свои претензии к агентству недвижимости, как к гаранту соблюдения его законных прав и интересов. Более того, только в случае наличия полного и оплаченного договора на риэлтерскую услугу потребитель вправе рассчитывать на то, что на него будет распространяться действие страхового полиса.
Что касается стоимости жилья, то по прогнозам экспертов «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» еще есть время успеть решить свой квартирный вопрос и совершить сделки купли-продажи жилья по прошлогодним ценам на квартиры и на риэлтерские услуги.
Как говорится, можно еще успеть вскочить в последний вагон уходящего поезда, а можно и подождать следующего. Выбор за Вами!
»Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.
Беларусь, Минск, Независимости пр., 68
Телефоны: (8−017) 284−04−45, (8−029) 684−04−45
Корпоративный блог: www.blog.t-s.by
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
2445«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
6827Микроволновка Gorenje — в два раза дешевле. В Минске открылся новый магазин техники
88373Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15967Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
21201Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13301А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26501«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17418На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2193 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1779 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений