Вторичный рынок жилья — что день грядущий нам готовит?

  1156   18

Как будет изменяться цена квадратного метра столичного жилья и как отразится на стоимости риэлтерской услуги повышение базовой величины — основные вопросы, волнующие сегодня участников рынка недвижимости.

Прошедший 2011 год преподнес всем много экономических «сюрпризов» и заставил поволноваться. На протяжении всего года неожиданно менялись курс доллара, экономическая ситуация в стране, банковские проценты — и только рынок жилья демонстрировал удивительную стабильность! Средняя стоимость квадратного метра столичной квартиры в течение года практически без резких колебаний оставалась в пределах 1250 долларов, и стоимость риэлтерской услуги, привязанная к базовой величине, также оставалась неизменной. Такое положение вещей не способствовало увеличению доходов всех организаций, деятельность которых строго регламентирована, в том числе и риелтерских компаний. Соответственно, размер налогов, отчисляемых всеми агентствами в государственный бюджет, также не соответствовал изменившимся экономическим условиям.

С 1 апреля увеличивается размер минимальной базовой величины с 35 000 до100 000 белорусских рублей. Соответственно, все расчеты и оплаты, отталкивающиеся от размера минимальной базовой величины, возрастут. Увеличится и стоимость риэлтерской услуги. Что может измениться в этой связи во взаимоотношениях риэлтерской организации и клиента?

По сути, ничего! Как говорят специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА^. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», изменение стоимости риэлтерской услуги не сможет изменить мотивацию обращений клиентов в агентства недвижимости. Ведь при совершении сделки стоимостью в несколько десятков тысяч долларов, риски участников очень велики, и их трудно измерить базовыми величинами. Понимая это, клиенты хотят работать в правовом поле, с участием профессионального и авторитетного посредника, гарантирующего соблюдение законности и безопасности. С объединением в единое экономическое пространство, количество таких требований к риэлтерской услуге, безусловно, возрастет. Поэтому рынок риэлтерских услуг в ближайшие годы должен становиться все более цивилизованным.

Сегодня потребитель риэлтерских услуг очень внимательно относится к соблюдению агентствами недвижимости всех требований законодательства. Известно, что только полный договор с перечислением всех оказанных риэлтерских услуг является гарантией того, что при возникновении спорных вопросов у потребителя будут все основания предъявлять свои претензии к агентству недвижимости, как к гаранту соблюдения его законных прав и интересов. Более того, только в случае наличия полного и оплаченного договора на риэлтерскую услугу потребитель вправе рассчитывать на то, что на него будет распространяться действие страхового полиса.

Что касается стоимости жилья, то по прогнозам экспертов «ТВОЯ СТОЛИЦА^. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» еще есть время успеть решить свой квартирный вопрос и совершить сделки купли-продажи жилья по прошлогодним ценам на квартиры и на риэлтерские услуги.

Как говорится, можно еще успеть вскочить в последний вагон уходящего поезда, а можно и подождать следующего. Выбор за Вами!

»Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

Телефоны: (8−017) 284−04−45, (8−029) 684−04−45

Cайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

18914

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

12260

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

16909

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

9338

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

5414

В ТЦ «Сеница» появились новые торговые помещения. Что здесь будет?

14207

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691