Белорусский рынок недвижимости ставит рекорды

  928

БПС-Сбербанк арендовал 4 961,2 кв. м в БЦ класса В+, расположенном на проспекте Дзержинского в Минске.

Консультантом сделки выступила международная компания Colliers International. Договор аренды заключен сроком на 3 года.

«В результате расширения банку понадобились дополнительные площади в аренду, причем количество кв.м. для нашего локального рынка весьма значительно. По требованиям банка, арендуемые помещения должны были находиться в бизнес-центре представительского класса и не должны были размещаться в разных частях здания. Таким образом, бизнес-центр „Рубин Плаза“ оказался идеальным местом для размещения офиса банка. БПС-Сбербанк разместиться в общей сложности на 4-х этажах, причем нижние этажи — это помещения, где располагался торгово-развлекательный центр и кинотеатр, — рассказывает Андрей Алёшкин, директор ООО „Коллиерз Интернешнл“. — Безусловно, это знаковая для всего рынка недвижимости сделка, которая показывает интерес со стороны крупных международных компаний и раскрывает перспективы на будущее для входа новых компаний. Colliers International, как международные консультанты, сопровождали целый ряд крупных сделок в наших соседних офисах и рады отметить, что данная сделка вполне может соперничать по своему объему и сложности со сделками в Москве».

Собственником бизнес-центра является ИООО «Т-РОССЬ», входящее в состав холдинга «БНК инжиниринг».

Бизнес-центр на Дзержинского, 5 представляет собой 7-этажное здание общей площадью 16 600 кв. м. Офисная часть разделена на три блока, каждая со своими лифтами, холлами, лестницами. Предусмотрена свободная планировка внутри каждого офисного блока. Проектом предусмотрен весь комплекс инженерных систем, включая развитую ИТ-инфраструктуру, системы безопасности, систему кондиционирования и т. п.

На территории бизнес-центра предусмотрен паркинг на 185 машино-мест.

Базовая ставка аренды по данной сделке не разглашается, однако, арендаторы такого уровня как БПС-Сбербанк при заключении сделки, безусловно, могут оказывать влияние на собственников при определении не только ставки аренды, но и других условий, включая паркинг и арендные каникулы.

Причину, почему было решено заменить торгово-развлекательную часть на офисы банка, прокомментировал заместитель директора компании ИООО «Т-РОССЬ» Дмитрий Курочкин:

«Надежды арендаторов не оправдались, многие из них несли убытки. А убытки арендаторов — это и наши убытки. Проспект Дзержинского застраивается не самыми активными темпами. Это, очевидно, и сказалось на посещаемости торгово-развлекательного центра, площади которого так и не были заполнены на 100%».

Андрей Алешкин, директор ООО «Коллиерз Интернешнл»: «Объект коммерческой недвижимости — как живой организм, который подвержен изменениям, и на данной стадии развития рынка такие изменения — лучшее решение для бизнес-центра «Рубин Плаза».

ОАО «БПС-Сбербанк» — один из ведущих банков Республики Беларусь. Клиентами банка являются частные и юридические лица, в числе которых крупнейшие представители всех отраслей экономики. Отделения банка находятся во всех регионах страны. БПС-Сбербанк входит в состав группы Сбербанка России — крупнейшего банка в России и странах СНГ.

Компания «БНК инжиниринг» была образована в 2003 году. Основу компании составили специалисты, имеющие опыт реализации проектов в области коммерческой недвижимости с 1998 года. «БНК инжиниринг» является одним из самых сильных и успешных девелоперов страны в области коммерческой недвижимости. К числу реализованных и реализуемых в данное время проектов относятся: бизнес-центр «Rubin Plaza», бизнес-центр «Silver Tower», отель «Hyatt Regency» по ул. Нововиленской, многофункциональный комплекс в составе с автовокзалом «Центральный» и ряд других.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

52803

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

33326

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14845

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

13994

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

10428

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

21650

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

15052

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

17932

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

22382

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

46529

«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья

15765

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5178

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11252

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73051

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3217

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5711

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401