Белорусский рынок недвижимости ставит рекорды

  928

БПС-Сбербанк арендовал 4 961,2 кв. м в БЦ класса В+, расположенном на проспекте Дзержинского в Минске.

Консультантом сделки выступила международная компания Colliers International. Договор аренды заключен сроком на 3 года.

«В результате расширения банку понадобились дополнительные площади в аренду, причем количество кв.м. для нашего локального рынка весьма значительно. По требованиям банка, арендуемые помещения должны были находиться в бизнес-центре представительского класса и не должны были размещаться в разных частях здания. Таким образом, бизнес-центр „Рубин Плаза“ оказался идеальным местом для размещения офиса банка. БПС-Сбербанк разместиться в общей сложности на 4-х этажах, причем нижние этажи — это помещения, где располагался торгово-развлекательный центр и кинотеатр, — рассказывает Андрей Алёшкин, директор ООО „Коллиерз Интернешнл“. — Безусловно, это знаковая для всего рынка недвижимости сделка, которая показывает интерес со стороны крупных международных компаний и раскрывает перспективы на будущее для входа новых компаний. Colliers International, как международные консультанты, сопровождали целый ряд крупных сделок в наших соседних офисах и рады отметить, что данная сделка вполне может соперничать по своему объему и сложности со сделками в Москве».

Собственником бизнес-центра является ИООО «Т-РОССЬ», входящее в состав холдинга «БНК инжиниринг».

Бизнес-центр на Дзержинского, 5 представляет собой 7-этажное здание общей площадью 16 600 кв. м. Офисная часть разделена на три блока, каждая со своими лифтами, холлами, лестницами. Предусмотрена свободная планировка внутри каждого офисного блока. Проектом предусмотрен весь комплекс инженерных систем, включая развитую ИТ-инфраструктуру, системы безопасности, систему кондиционирования и т. п.

На территории бизнес-центра предусмотрен паркинг на 185 машино-мест.

Базовая ставка аренды по данной сделке не разглашается, однако, арендаторы такого уровня как БПС-Сбербанк при заключении сделки, безусловно, могут оказывать влияние на собственников при определении не только ставки аренды, но и других условий, включая паркинг и арендные каникулы.

Причину, почему было решено заменить торгово-развлекательную часть на офисы банка, прокомментировал заместитель директора компании ИООО «Т-РОССЬ» Дмитрий Курочкин:

«Надежды арендаторов не оправдались, многие из них несли убытки. А убытки арендаторов — это и наши убытки. Проспект Дзержинского застраивается не самыми активными темпами. Это, очевидно, и сказалось на посещаемости торгово-развлекательного центра, площади которого так и не были заполнены на 100%».

Андрей Алешкин, директор ООО «Коллиерз Интернешнл»: «Объект коммерческой недвижимости — как живой организм, который подвержен изменениям, и на данной стадии развития рынка такие изменения — лучшее решение для бизнес-центра «Рубин Плаза».

ОАО «БПС-Сбербанк» — один из ведущих банков Республики Беларусь. Клиентами банка являются частные и юридические лица, в числе которых крупнейшие представители всех отраслей экономики. Отделения банка находятся во всех регионах страны. БПС-Сбербанк входит в состав группы Сбербанка России — крупнейшего банка в России и странах СНГ.

Компания «БНК инжиниринг» была образована в 2003 году. Основу компании составили специалисты, имеющие опыт реализации проектов в области коммерческой недвижимости с 1998 года. «БНК инжиниринг» является одним из самых сильных и успешных девелоперов страны в области коммерческой недвижимости. К числу реализованных и реализуемых в данное время проектов относятся: бизнес-центр «Rubin Plaza», бизнес-центр «Silver Tower», отель «Hyatt Regency» по ул. Нововиленской, многофункциональный комплекс в составе с автовокзалом «Центральный» и ряд других.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

33869

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20687

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

108325

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20843

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8569

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43716

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

4387

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2356

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8570

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69336

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2132

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3296

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124