Специализированная недвижимость в Минске — экзотика или выгодные инвестиции?!

  852

Сегодня на столичном рынке недвижимости представлены предложения более двух десятков застройщиков, предлагающих коммерческую недвижимость в строящихся торговых и бизнес -центрах, встроенные помещения в жилых домах. Основная масса этих предложений традиционно относится к сфере офисной и торговой недвижимости, наиболее понятной инвесторам с точки зрения оценки эффективности вложенных средств, а также относительно высоколиквидной в силу достаточной развитости этих сегментов рынка. Вместе с тем, весь рынок коммерческой недвижимости не ограничивается лишь помещениями административного и торгового назначения, здесь присутствуют и иные объекты для инвестирования, такие как гостиничная, складская и производственная недвижимость, а также недвижимость для рекреации, отдыха и оздоровления. Несмотря на определенную специфику инвестирования в такие объекты, инвестиции в их строительство уже давно не являются экзотикой и могут наравне с покупкой офисов и магазинов принести неплохие доходы их владельцам.

Наша компания, специализируясь на строительстве административной недвижимости, в свое время приняла решение диверсифицировать портфель объектов и выкупила участок в Минске под строительство медицинского центра. Будущий объект получил название ВАЛЕО-ЦЕНТР и прописку в одном из наиболее престижных развивающихся районов Минска, по улице. Ф. Скорины. Сегодня несколькими частными застройщиками в данном районе столицы возводится сразу несколько крупных жилых и общественных комплексов, таких как Маяк Минска, Парк-Сити, Жасминовая набережная и других. Реализация в ближайшей перспективе высококачественной дорогостоящей жилой застройки, очевидно, приведет к необходимости дополнительного развития общественной инфраструктуры, в составе которой наличие современного медицинского центра будет весьма кстати. Масштаб же строящегося здания позволяет разместить здесь медицинский центр не только районного, но и общегородского значения. Благо, транспортная доступность будущего объекта также находится на уровне. Независимый подъезд возможен с двух основных городских магистралей — проспекта Независимости через улицу Филимонова либо Калиновского, а также со стороны МКАД.

На текущей начальной стадии строительства (работы начались в июне 2012 г.) приобретение недвижимости может быть интересно как инвесторам, планирующим самостоятельно эксплуатировать построенные помещения путем размещения в них своего медицинского бизнеса, так и для покупателей, предпочитающих вложение в недвижимость как способ сохранения и приумножения собственных капиталов. Для обеих категорий покупателей предложение застройщика на текущей стадии может быть интересно, прежде всего, своей ценой и длительными сроками беспроцентной рассрочки. Так, при средней цене на долевое строительство квартир в данном районе города на уровне выше 2 000 долларов США / м2, наша компания предлагает помещения в строящемся здесь же медицинском центре по цене от 1 400 долларов США / м2 с уже включенным в цену НДС. При этом предоставляется рассрочка по оплате на срок до 11 месяцев. Здесь же стоит учитывать, что данная цена в договоре долевого строительства является неизменной, т. е. не подлежит увеличению на индексы строительно-монтажных работ, которые применяются большинством застройщиков в сфере жилищного строительства.

Помимо традиционных предложений по долевому строительству наша компания готова предложить нашим клиентам и иные варианты приобретения в собственность недвижимости медицинского назначения. Так, располагая достаточным объемом собственных средств, застройщик готов финансировать строительство самостоятельно, привлекая денежные средства покупателей на этой стадии лишь частично, с выплатой основной части цены помещения в будущем, когда здание ВАЛЕО-ЦЕНТР будет построено и введено в эксплуатацию. Такой вариант приобретения возможен в форме договора аренды с правом выкупа, в котором покупатель уже сегодня фиксирует окончательную цену выкупа недвижимости, ставку аренды, по которой он будет арендовать на начальном этапе эксплуатации приобретаемое помещение до его выкупа у застройщика, а также сроки строительства и приобретения помещения. Такая схема покупки недвижимости является однозначно удобной и выгодной для покупателя. Во-первых, она значительно снижает риски покупателя, связанные с участием в долевом строительстве, поскольку на стадии строительства он платит лишь меньшую часть цены. Во-вторых, уменьшает его возможные финансовые издержки, связанные с необходимостью привлечения дорогостоящих сегодня банковских кредитов. В перспективе после ввода здания в эксплуатацию покупатель также сможет воспользоваться банковским кредитом, но уже по значительно более низкой ставке, что будет предопределено меньшими рисками для банка при финансировании покупки готовой недвижимости, а также вполне прогнозируемым общим снижением банковских ставок в течение ближайшего года.

Компания-застройщик — IDC group

г. Минск, ул. В. Хоружей, 25/3.

+375−17- 334−80−99 | +375−29- 131−05−02

info@idc.by | www.idc.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

52803

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

33326

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14845

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

13994

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

10428

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

21650

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

15052

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

17932

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

22382

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

46529

«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья

15765

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5178

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11252

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73051

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3217

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5711

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401