Чем привлекает Дзержинский район?

  5348

Приближенный к столице Дзержинский район славится своими ландшафтами и инфраструктурой. Здесь созданы все условия для того, чтобы хорошо жить, успешно работать и приятно отдыхать. А вот что касается цен на квартиры в г. Дзержинске, то по сравнению с Минском они примерно в два раза ниже. И это привлекает покупателей, которые в дополнение к замечательному месту проживания получают развитую инфраструктуру и хорошее транспортное сообщение.

Дзержинск — город областного подчинения в Минской области, расположен в 30 км от Минска и имеет со столицей хорошее транспортное сообщение. В городе проходит железнодорожная линия Минск-Пассажирский — Барановичи Полесские, есть одна железнодорожная станция — Койданово и один остановочный пункт — Дзержинск. По маршруту Минск — Дзержинск ежедневно курсируют маршрутные такси. Население города составляет почти 25 тыс. человек (по переписи 2009 г.).

Дзержинск — достаточно развитый с точки зрения промышленности город. На сегодняшний день здесь работает более 20 предприятий различных форм собственности. Однако основными отраслями являются машиностроение и металлообработка (опытно-механический, экспериментально-механический, мотороремонтный, завод ЖБМК и другие заводы). Развита и легкая промышленность. В районе действует 16 сельскохозяйственных организаций, в том числе ОАО «Агрокомбинат «Дзержинский». Кстати, недавно это предприятие посетил Президент Беларуси Александр Лукашенко и остался доволен организацией здесь работы. Примечательно, что после посещения главой государства данного предприятия его генеральный директор Леонид Заяц был назначен Министром сельского хозяйства и продовольствия Беларуси.

На территории Дзержинского района зарегистрировано 15 агроусадеб. Например, в усадьбе «Александра» можно покататься на лошадях, попариться в бане. Великолепно можно отдохнуть и в усадьбе «Веселый угол». Близкое расположение леса и озера позволяет отдыхающим порыбачить, поохотиться. Здесь можно заняться спортом, отдохнуть в саду.

В Дзержинском районе активными темпами ведется жилищное строительство. Так, за 7 месяцев текущего года район выполнил годовое задание по вводу в эксплуатацию жилья. 342 семьи улучшили свои жилищные условия. Новоселье справили члены жилищно-строительных кооперативов «ДИЗ-2», «Лес-Гай», ЖСК-22, «Строитель-190». В ближайшее время готовятся к сдаче в эксплуатацию ЖСПК «Калинка-30» и «Зенитчик-4».

Если же говорить о вторичном рынке жилья г. Дзержинска, то надо сказать, что он развит мало. И это несмотря на то, что в первом полугодии 2012 года Дзержинский район вошел в число 7 районов Минской области, где наблюдался миграционный прирост населения. В Дзержинском районе он составил 71 человек.

Так, по данным Национального кадастрового агентства (НКА) за 7 месяцев 2012 года в г. Дзержинске было совершено 30 сделок купли-продажи квартир. Реальная цена продажи составила в среднем 644 долл. США/кв.м. За аналогичный период прошлого года в городе было совершено лишь на одну сделку больше (31).

За 7 месяцев текущего года в городе было совершено лишь 3 сделки с одноквартирными жилыми домами. За аналогичный период прошлого года — 2 сделки.

Как рассказала журналисту Портала Realt.by Елена Акулич, начальник отдела загородной недвижимости управления вторичного рынка жилья АН «Твоя столица», в центре Дзержинска расположено много домов довоенной постройки. Однако они находятся не в аварийном состоянии и имеют одно главное преимущество: к домам подведен газ. Поэтому люди, покупающие индивидуальное жилье в Дзержинске, будут жить как в сельском доме и с удобствами на улице, но с городской инфраструктурой, добавила специалист.

Отличительной особенностью города является и то, что в старом районе земельные участки насчитывают всего по 6 соток. Зачастую они разделены, поэтому очень узкие. Фасад дома может выходить прямо на улицу, что не устраивает покупателей, которые хотят иметь на своем участке, к примеру, гараж и др. Поэтому дома в Дзержинске продаются долго и сложно.

Купить дом в городе можно по цене от 30 тыс. долл.США и дороже. В городе рядом с парком есть район — так называемое Царское Село, где находится достаточно новая и престижная коттеджная застройка. Застраиваются и предместья Дзержинска.

Е.Акулич отметила, что в Дзержинске — порядок и спокойствие, здесь живут очень доброжелательные люди. В городе хорошо развита инфраструктура, есть большой хороший универмаг. А то, что в Дзержинске есть железнодорожная станция, делает жизнь здесь людей еще более комфортной. Город отличается и тем, что по его улицам ходит городской автобус. Преимуществом является и то, что Дзержинск расположен достаточно далеко от трассы, имеет хорошие подъездные пути. Вокруг Дзержинска есть достаточно много дачных массивов.

Опыт показывает, что если люди хотят купить жилье поближе к Минску, то, к примеру, Дзержинск они рассматривают не как город, расположенный в 30 км от столицы, а как место, куда можно доехать от столицы без нарушения скоростного режима за 20−25 минут, рассказала Е.Акулич.

Нет особых проблем в Дзержинском районе и с получением земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. По состоянию на 23 августа текущего года только на аукционах в частную собственность граждан РБ продано 62 земельных участка. Цены продажи варьировали от 7 до 194 млн руб.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

52853

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

33364

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14866

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

14020

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

10445

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

21676

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

15073

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

17978

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

22405

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

46543

«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья

16343

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5178

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11261

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73054

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3220

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5721

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401