Мечтаете переехать в новостройку? Сегодня это реально!
656

28.09.2012

Причины для изменения жилищных условий могут быть разными: квартира стала тесновата, морально устарела, требует ремонта или просто настало время перемен! Новая программа от «ТВОЯ СТОЛИЦА^.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» создана специально для тех клиентов, кто имеет собственное жилье, но хочет поменять свою старую квартиру на новостройку.

Как сделать правильный выбор, максимально обезопасить себя от рисков, рассчитать свои финансовые возможности? Программа « Переезжаем в новостройку» предлагает комплексное решение всех этих вопросов.

Мы рассчитываем с помощью этой программы сэкономить нашим клиентам время и деньги, особенно в ситуации, когда цены на вторичном рынке жилья стабильны и остаются на уровне 1200−1250 у.е., а на первичном рынке с начала года выросли уже на 7%.

Аккумулируя накопленный опыт работы с объектами вторичного рынка, новостройками и банками, наша программа «Переезжаем в новостройку» позволяет клиенту решить задачу приобретения новостройки (даже в том случае, если она еще не сдана в эксплуатацию) с одновременной продажей квартиры на вторичном рынке.

Программа состоит из нескольких этапов.

— Оценка имеющегося жилья.

Для того, чтобы определить правильную цену квартиры, наши специалисты ориентируются на данные о реально проданных объектах типовых потребительских качеств. Мониторинг этих цен мы ведем еженедельно на протяжении многих лет.

В то же время при оценке каждой конкретной квартиры учитываются ее индивидуальные особенности: местоположение, материал стен, год постройки, состояние подъезда и придомовой территории. И даже вид из окна! Специалисты обращают внимание на внутреннюю отделку квартиры, интересные планировочные и дизайнерские решения, наличие мебели.

Кроме того, мы можем предоставить клиенту информацию о спросе на квартиры с аналогичными характеристиками. Для этого мы используем данные клиентской базы (системы CRM), объединяющей все офисы «ТВОЯ СТОЛИЦА^.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» в единую информационную сеть.

В рамках программы «Переезжаем в новостройку» для оценки реальной стоимости квартиры, предлагаемой на продажу, мы определяем еще и сроки, необходимые для ее реализации.

Одновременно нашими юристами проводится правовая оценка возможности продажи квартиры. В каждом конкретном случае учитывается семейное положение продавца на момент возникновения права собственности, состав семьи, наличие несовершеннолетних детей, сроки освобождения и выписки и т. д.

— Подбор квартиры из более чем 100 вариантов новостроек города с учетом индивидуальных возможностей и пожеланий клиента.

Современное жилье в новых домах выглядит очень привлекательным! Наши специалисты постоянно проводят мониторинг рынка всех новостроек города по условиям реализации, стоимости, срокам ввода в эксплуатацию и многим другим параметрам, которые необходимо учитывать при выборе жилья. За годы работы специалистами агентства накоплен большой опыт в работе с объектами долевого строительства. При выборе новостройки необходимо учесть множество факторов и «подводных камней». А таких нюансов на самом деле очень много, и не всегда потенциальный покупатель владеет полной информацией об этом. На первый взгляд неискушенного в вопросах долевого строительства покупателя, решающими критериями выбора становятся стоимость и местоположение строящегося объекта. Мы рекомендуем обращать внимание на сроки сдачи дома, репутацию застройщика, взвешивать и сопоставлять информацию о количестве ранее построенных объектов, их своевременный ввод в эксплуатацию, возможность рассрочки платежа и изменение стоимости в ходе строительства в связи с рассрочкой, либо по каким-то другим причинам.

-Правовая поддержка и сопровождение клиента при заключении сделок.

Работая по продаже имеющейся квартиры и покупке новой с одной компанией, клиент экономит огромное количество времени и усилий, а кроме того, получает полную информационную и юридическую поддержку. Мы считаем, что в ситуации, когда ипотека не работает, нет всей суммы на покупку, но у потенциального покупателя новостройки есть в собственности квартира (даже если он в ней проживает с семьёй), можно правильно все рассчитать и решить вопрос положительно! Мы поможем продать квартиру в короткие сроки, сориентироваться в огромном выборе предложений новостроек города и согласуем условия заключения договора долевого строительства либо договора купли-продажи новостройки, а также решаем вопрос возможности рассрочки платежа.

При необходимости небольшой доплаты, мы рекомендуем рассмотреть возможность привлечения кредитных ресурсов на короткий период.

Кроме того, в промежуточный интервал между продажей собственной квартиры и заселением в новую, можно использовать съемное жилье. Этот вопрос помогут решить специалисты нашего Управления аренды.

Для того, чтобы воспользоваться программой, необходимо заполнить анкету и заключить договор на консультационные услуги в любом из пяти офисов компании . Не более чем через 10 рабочих мы подготовим письменное консультационное заключение с нашими рекомендациями и конкретными предложениями.