Аренда квартиры в Минске за $ 350−400 считается уже бюджетным вариантом

  3226   14

Спрос на арендные квартиры в белорусской столице не снижается. Минимальное предложение позволяет сохраняться устойчивому спросу. По оценкам столичных риэлтеров к середине июля ситуация на рынке аренды жилья в Минске еще более усугубится.

— Еще не успел закончиться учебный год, как родители и студенты стали подыскиваться арендное жилье и переезжать в новые квартиры или комнаты. — рассказывает в беседе с журналистом портала Realt.by специалист отдела аренды ЦТН «Пакодан» Елена Огризко. — Традиционно в июне после отъезда из города студентов начинают подыскивать себе съемные квартиры и молодые семьи. Но поскольку предложение новых объектов на рынке не увеличивается, то на арендные квартиры сохраняется устойчивый спрос.

Существенно не выросло количество новых предложений и в конце учебного года. Если оно и произошло, то не более чем на 10%. «Большого оживления на рынке, какое мы наблюдали в конце учебного года в предыдущие годы, сейчас не произошло», — уточняет Елена Огризко.

По мнению специалиста, примерно в середине июля спрос на аренду квартир в столице вырастет еще больше. «После завершения тестирования многие родители уже знают, что их дети поступят в вуз. Поэтому они уже сейчас начинают интересоваться арендными квартирами», — говорит специалист отдела аренды ЦТН «Пакодан».

Счастливчиком можно назвать того, кому удается арендовать квартиру за $ 300. «Цена в $ 300 за квартиру на окраине Минска стала фактически нормой. $ 350 надо будет отдать за съемную квартиру, расположенную поближе к центру. И это самое скромное, самое бюджетное жилье. Квартиры с ремонтом, оборудованные бытовой техникой, стоят $ 350−400. Но все равно за пару часов все эти квартиры „уходят“. Фактически бюджетных квартир до $ 400 нет в наличии. Если раньше по такой цене на рынок в день поступало как минимум 5−6 квартир, то в настоящее время такое количество квартир поступает лишь в течение недели», — рассказывает специалист рынка.

Из-за высокой арендной платы арендаторы заселяются в квартиры по несколько человек. Особым спросом у компаньонов, оплачивающих квартиру вскладчину, пользуются двух- и трехкомнатные квартиры.

Если квартира сдается на короткий срок, то арендодатели предпочитают получать арендную плату за весь срок сдачи квартиры. «Обычно квартиросдатчики исходят из своих финансовых затруднений или пожеланий. Если кому-то нужно оплатить кредит или кто-то уезжает на работу за границу, он хочет получить арендную плату наперед за весь срок. В целом дефицит жилья позволяет собственникам диктовать на рынке свои условия, и порой даже очень жесткие. Между тем находятся арендаторы, которые готовы удовлетворить потребности квартиросдатчиков», — поясняет Елена Огризко.

— За годы своей многолетней работы на рынке мне приходилось видеть разное. Были времена, когда квартир как и сейчас не хватало. Но такой ситуации, какая сложилась сегодня, на рынке еще не было никогда. Когда на квартиру претендует 20−25 соискателей, это очень много. В Минск все равно как ехали люди на учебу и работу, так и будут ехать. А такое количество предложений, какое мы наблюдаем сегодня, никак не может удовлетворить спрос всех нуждающихся в арендном жилье», — констатирует специалист рынка.

На данную тему также читайте на нашем сайте:

Цены на аренду жилья в Минске: о естественном отборе пока говорить рано

Обзор рынка аренды квартир в Минске за май 2013 года

Эксклюзив Realt.by:

«Когда-то здесь жила партийная элита Беларуси». Прогулялись по колоритной улице Берестянской

12499

Много зелени, молодое окружение, сады и школы. Ищем квартиру от застройщика для семьи

8259

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

17121

«Публика тут всегда была обеспеченная». Как живут в престижном квартале нулевых рядом с метро

27702

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

14019

«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены

7473

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

27029

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

17905

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750