За долгострои государство накажет рублем
773 1Ставки налога на недвижимость и земельного налога для долгостроев могут значительно возрасти. Таким образом, Министерство по налогам и сборам РБ собирается подстегнуть застройщиков к ускорению сдачи объектов.
Новые условия прописаны в проекте закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые кодексы Республики Беларусь по вопросам налогообложения». Согласно проекту, организации, ответственные за долгострои, обязаны ежегодно выплачивать в казну 10% от стоимости объекта. Налог на земельный участок, на котором расположен долгострой, также поднимается до 10%. Ранее обе ставки равнялись 2%.
Проект закона вносит еще одно изменение — областные Советы депутатов получают право в 10 раз (но не более) увеличивать ставки налога на недвижимость и размер земельного налога по неиспользуемым или неэффективно используемым капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям и на земельные участки, занятые такими объектами. Сегодня ставку налога на недвижимость можно увеличивать лишь в 5 раз.
Как пояснили в Министерстве по налогам и сборам, нововведение простимулирует эффективное использование зданий и земель, станет толчком к скорейшему завершению работ над долгостроями, каковых сегодня в Минске около 60. Десятки жилых домов и гостиничных комплексов в столице далеки от завершения, хотя сроки их сдачи значились еще в начале текущего года.
Как исполнение указа в реальных условиях аукнется на строительном рынке Беларуси? Ситуацию прокомментировал директор СООО «ТАМБАЗ» Лев Хаютин.
— Не совсем ясно, кто будет ответственным за выплату значительно увеличенных налогов. Если это УКСы, то у них и так финансы весьма ограничены, и дополнительный долг, наоборот, продлит срок сдачи долгостроя. Есть ошибочное мнение, что долгострои появляются по вине непутевых управленцев. Всегда есть объективные причины того, что здание попадает в список объектов сверхнормативного незавершенного строительства. Среди них — несостоятельность подрядчика, несвоевременные взносы дольщиков, затянувшийся судебный процесс при получении земельного участка. В итоге стройка стоит, а срок нормативности истекает. Проект с первого взгляда пугает, но с другой стороны, он подтолкнет застройщиков к дисциплине.
— Стоит ли опасаться, что увеличение ставки налога повлияет на стоимость квадратного метра?
— Любые финансовые издержки при возведении жилого объекта должны ложиться только на плечи застройщика. К тому же, стоимость квадратного метра при долевом строительстве закрепляется в договоре и не подлежит изменениям. Если же строящиеся квартиры еще вакантны, и дополнительные затраты отразятся на их стоимости, то найдутся ли покупатели? Любой товар можно продать только по той стоимости, по которой ее могут купить.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
35084
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
21621
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21434
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8879
«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов
44304
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6357
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
15521
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2558
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8731
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69537
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2200
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3454
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
