Как найти свой идеальный дом? Рекомендации покупателю, информация к размышлению для продавца.

  537

Много лет, продавая загородные дома, специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА^.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» пришли к выводу, что идеального дома, наверное, просто не существует. В любом, самом новом, самом лучшем доме, всегда найдется какой-нибудь момент, который новым хозяевам захочется изменить. А если дом действительно требует ремонта? Какое решение принять — стоит покупать или нет?

Каждый потенциальный покупатель «примеряет» дом на себя, чтобы он максимально подходил его запросам. Выслушать дельный совет специалиста при этом никогда не помешает. А может лучше двоих? И сравнить их рекомендации?

Расскажу показательную историю. Продавали мы двухэтажный дом с мансардным этажом в поселке с развитой инфраструктурой. И все бы неплохо, если бы не протекающая крыша. Что бы хозяева ни делали, как ни старались устранить дефект, все равно под мансардным окном стояли лужицы. Даже фирму, которая эти окна устанавливала, привлекли к работам по гарантии. Те — все еще раз запенили-заклеили, а лужи остались.

И покупателей на дом много, но все сомневаются на счет крыши — непонятно, во сколько обойдется ремонт?

Чтобы оценить будущие вложения, многие покупатели привозили с собой специалистов, чтобы те посмотрели крышу, поставили диагноз и примерную смету озвучили.

Хозяева дома таким осмотрам не препятствовали. Мы, как посредники, тоже не против: ведь если заболевание сложное, консилиум врачей созывают? Созывают. Так и здесь.

Однако вот что заметили — разные специалисты разные причины называют! Соответственно, озвученные суммы ремонта тоже сильно разнятся, да и по срокам работ у всех по-разному: одни говорят, за неделю управимся, другие и месяц называют…

Одному из потенциальных покупателей его «эксперт» говорит: надо снимать крышу, перекладывать всю гидроизоляцию… Цена вопроса — как полдома!

Спрашиваем: а что за специалист? — Очень хороший кровельщик, — отвечает. — Гидроизоляция — его конек.

Гм… так может этот «хороший кровельщик» себе просто фронт работ пытается обеспечить? Как говорится, и волки сыты, и овцы целы…

Но к такому выводу и мы не сразу пришли. А лишь после того, как ту злосчастную течь осмотрел еще один независимый эксперт. Оказалось, дело не в гидроизоляции, а неправильной вентиляции. И лужи в мансарде образовывал не дождь, а конденсат. Пару отверстий в нужном месте для испарения — и течи нет.

А от «ТВОЯ СТОЛИЦА^.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» у нас тоже есть рекомендация нашим покупателям загородной недвижимости: чтобы не попасться на уловку хитрого «кровельщика» всегда нужно выслушать несколько специалистов и взвешенно отнестись к их рекомендациям. Главное, чтобы месторасположение и сам дом «ложился на душу»! Неразрешимых проблем по ремонту не бывает, а найти то самое место, где будет хорошо и душевно жить — круглый год или только летом! — это очень важно и не всегда легко.

Специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА^.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» всегда готовы прийти вам на помощь и предложить варианты загородных домов на любой вкус и кошелек.