Рынок недвижимости Киева: «вторичка» и коммерческая недвижимость «заморожены», «первичка» растет
1108Последние события на Украине отразились на всех сферах жизни страны, в том числе и на рынке недвижимости. Цены упадут или вырастут? Что будет с теми объектами, которые сейчас на этапе строительства? Как нестабильная экономическая и политическая ситуация отразится на бизнесе, а, значит, и на рынке коммерческой недвижимости? На все наши вопросы ответил директор портала Realt.ua Константин Гавлинский.
— За это нестабильное и короткое время ситуация сложилась следующая: в целом рынок недвижимости Украины переживает полную «заморозку». Это связано со сменой органов власти, что усложнило все процессы с оформлением. Особенно это касается восточной части Украины. Если говорить о вторичном рынке, люди элементарно не могут снять деньги с депозитов во многих банках. Они забирают задатки, потому что не могут привлечь дополнительные средства. В целом, рынок остановился.
Что касается первичного рынка недвижимости, то застройщики очень быстро отреагировали на изменения курса валют — падение гривны — и начали поднимать цены, чтобы покрыть затраты. В связи с этим покупательский спрос упал. Даже те, кто хотел вложить свободные средства в недвижимость первичного рынка, теперь не хотят этого делать — квартиры подорожали на 5−15%, в зависимости от компании-застройщика.
Бизнес сейчас переживает не лучшие времена, поэтому коммерческая недвижимость в Киеве тоже не в лучшем состоянии. Сейчас она не продается и не сдается. Многие предприниматели либо закрывают свой бизнес, либо делают паузу в работе. Думаю, что в ближайшем будущем арендные ставки на коммерческую недвижимость будут снижаться.
Говорить о том, что будет дальше, сложно. Все будет зависеть от экономической ситуации. Спрос пока отложенный. Уверен, что он вернется хорошим всплеском, как только политическая ситуация стабилизируется. Думаю, что цены не упадут. Возможно, в некоторых регионах, где политическая и экономическая ситуация не стабильна, цены могут упасть, но в Киеве и других крупных городах — останутся на таком же уровне или вырастут.
Читайте также:
Риэлтеры: украинцы не спешат менять революционный Киев на спокойный Минск
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
88834
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
54461
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
39098
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
9557
Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта
10406
Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости
12002
«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки
17991
Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках
7732
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
