Нуждающимся стало выгоднее покупать жилищные облигации
1720Многие покупатели квартир знают о том, что если они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то имеют право на имущественный налоговый вычет, а проще говоря, на уменьшение размера подоходного налога с заработной платы. Это работает как в случае приобретения квартиры на первичном рынке (путем вступления в долевое строительство или путем приобретения жилищных облигаций), так и в случае покупки квартиры на вторичном рынке.
Совсем недавно ситуация изменилась в лучшую сторону для тех, кто строит квартиры в новостройках путем приобретения жилищных облигаций. Изменения касаются момента, с которого гражданину, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляется имущественный налоговый вычет по расходам, понесенным им в результате приобретения жилищных облигаций.
Ситуацию поясняет юрисконсульт «ТВОЯ СТОЛИЦА . НОВОСТРОЙЦЕНТР» Ирина Литвинюк:
До 2014 года имущественный налоговый вычет в размере номинальной стоимости облигаций предоставлялся с момента их погашения, то есть с момента подписания акта приемки-передачи жилого помещения. Однако с 2014 года, когда вступили в силу внесенные изменения и дополнения в Особенную часть Налогового кодекса Республики Беларусь, данный подход изменился. Сейчас состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий плательщикам, осуществляющим расходы на строительство квартиры (в том числе, путем приобретения жилищных облигаций), а также погашающим кредиты и займы, фактически израсходованные на их приобретение (включая проценты по ним), имущественный налоговый вычет предоставляется с момента осуществления этих расходов. Это означает, что гражданин может претендовать на имущественный налоговый вычет с момента приобретения жилищных облигаций, а также погашения основного долга по кредиту, фактически израсходованному на приобретение жилищных облигаций, и суммы процентов, уплаченной за пользование этим кредитом (кроме процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредита и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредиту).
Каков размер налогового вычета?
Размер вычета ограничен пределами размера денежных средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, указанного в договоре, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций. Данные нормы предусмотрены в частях 1, 6, 10 подпункта 1.1 статьи 166 Налогового кодекса Республики Беларусь.
При этом, в соответствии с частью 14 подпункта 1.1 статья 166 Налогового кодекса Республики Беларусь, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не применялся или использовался не полностью, то неиспользованная сумма переносится на последующие налоговые периоды до полного ее использования.
Какие документы необходимо предоставить для того, чтобы получить налоговый вычет?
Налоговый вычет предоставляется на основании перечня документов, установленного частью третьей пункта 2 статьи 166 Налогового кодекса Республики Беларусь. В соответствии с данным перечнем среди прочих документов по месту основной работы необходимо предоставить:
— копию договора, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций;
— документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение жилищных облигаций;
— копию кредитного договора с банком Республики Беларусь на приобретение жилищных облигаций;
— документы, подтверждающие фактическое погашение кредита банка Республики Беларусь (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам).
Минск, ул. Шафарнянская, 11 (бизнес-центр «Порт»)
+375(17)-215−00−30, +375(29)-771−01−01, +375(29)-371−01−01
«Когда-то здесь жила партийная элита Беларуси». Прогулялись по колоритной улице Берестянской
14906Много зелени, молодое окружение, сады и школы. Ищем квартиру от застройщика для семьи
8571Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
17168«Публика тут всегда была обеспеченная». Как живут в престижном квартале нулевых рядом с метро
27757Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
14047«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены
7485А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
27053«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17922На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 960 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2185 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 379 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений