Покупаем дом за городом. Какое направление выбрать?

  2495

«Один из важнейших - говорит Татьяна Мигай, менеджер отдела «Дома. Дачи. Коттеджи»  — это выбор направления, где будет располагаться дом. В последнее время требования покупателей к месторасположению недвижимости заметно изменились. Так, если раньше больше обращали внимание на престижность направления, то теперь стали более важны транспортная доступность, соседи, наличие водоема или леса рядом. Направление стали выбирать и исходя из удобства — чтобы выезд находился поближе к дому или к работе. Сейчас все чаще люди ищут загородный объект для постоянного проживания, что связано не только с желанием жить ближе к природе, но и с более доступными по цене предложениями по сравнению с жильем в столице.

Московское направление

Это направление сегодня характеризуется плотной застройкой с большим количеством дач и коттеджей. В мае 2014 это направление было лидером по предложению домов к продаже. Согласно общегородской базе данных 159 домов ждут своих покупателей. Широкая и хорошо освещенная трасса, которая является «продолжением» проспекта Независимости, в московском направлении — дополнительное преимущество. Колодищи, Городище, Юхновка, Слобода, Задомля — наиболее известные населенные пункты, на которых покупатели останавливают свой выбор.

Колодищи— 275 000$

Логойское направление

Пожалуй, трудно найти другое направление, которой могло бы по красоте природных ландшафтов сравниться с Логойским. Оно примечательно большим количеством лесов, водоемов и неповторимым рельефом местности. В народе эти пейзажи давно называют «Белорусской Швейцарией». Благоустроенная дорога соединяет столицу с впечатляющими коттеджными застройками и многочисленными дачными массивами. Ко многим дачным массивам в этом направлении подведен газ. Наиболее популярные населенные пункты — Раубичи, Силичи, Боровляны, Марьяливо, Логойск.

Логойск— 156 600$

Мядельское направление

Если вы любите наслаждаться видом водной глади и великолепной природой, стоит присмотреться к Мядельскому направлению. Здесь достаточно много дачных массивов, где лидируют довольно новые — 90-х годов создания — кооперативы и товарищества. Многие из них сегодня уже газифицированы и вполне могут конкурировать с коттеджными поселками. Ведутся работы по модернизации Долгиновского тракта, после чего выезд за город в этом направлении станет более комфортным. Наиболее примечательные населенные пункты — Семково, Семков городок, Цнянка, Лапоровичи.

Цнянка — 310 000 $

Молодечненское направление

Это направление уже давно полюбилось дачникам — многочисленные дачные массивы со «стажем» боле 45 лет равномерно вытянулись вдоль трассы до самого Молодечно. Это объясняется близостью электрифицированной железной дороги, а также удобным выездом из города — через проспект Победителей. Ярко выраженной коттеджной застройки здесь не наблюдается — за исключением прилегающих к самой черте города Ждановичей и территории в округе Заславля. Но предложений домов и коттеджей вполне достаточно. Например, добротный коттедж в агрогородке Лошаны.

Лошаны— 163 000$

Раковское направление

Это направление отличается наличием большого числа как дачных массивов, так и домов в деревнях и коттеджных застройках — всего в мае 140 предложений. Быть может, благодаря вдохновляющей красоте природного ландшафта или по другим причинам, но традиционно сложилось так, что это направление выбирают творческие люди — художники, писатели, архитекторы. Возможно, потому, что здесь чувствуется какая-то особенная, утонченная атмосфера. Среди населенных пунктов наиболее известны Хатежино, Закаблуки, Старое Село, Перхурово.

Закаблуки — 249 000$

Брестское направление

В последнее время это направление пользуется все большим спросом. Рост популярности обусловлен появлением в Московском районе города новых больших жилых застроек, жителям которых Брестское направление наиболее удобно. Основная застройка в этом направлении представлена дачами, многие из которых газифицированы и пригодны для постоянного проживания круглый год. Ходаково, Волковичи, Урочище — все чаще становятся на слуху… Несомненными преимуществами являются: очень плодородная почва и наличие электрифицированной железной дороги, которая позволяет быстро добраться до столицы.

Волковичи - 350 000$

Слуцкое направление

Самохваловичи, Слобода, Озеро… Ажиотажного спроса в марте на это направление не наблюдалось. Тем не менее, оно популярно, особенно среди жителей Октябрьского района столицы в виду удобства транспортного сообщения. Плодородные почвы и равнинный рельеф местности делают это направление самым притягательным для занятий огородничеством и сельским хозяйством. Поэтому здесь преобладает застройка сельского типа и крепкие фермерские хозяйства.

Жмаки — 22 500 $

Могилевское и Пуховичское направление

По традиции сложилось, что эти направления реже попадали в поле зрения потенциальных покупателей. Однако сегодня можно говорить о смене приоритетов: Могилевское направление уверенно набирает рейтинг. Вблизи «Могилевки» есть интересные объекты инфраструктуры. Это олимпийский комплекс Стайки, биологический заказник Стиклево, Петровичское водохранилище, первый в Беларуси гольф-клуб. По этой трассе также можно попасть в Сокол и в аэропорт «Минск-2». Здесь можно подобрать хорошие варианты для тех, кто хочет поселиться в индивидуальном доме в небольшом населенном пункте, как, например Волма, Заямное, Обчак, Замосточье.

Придает этим направлениям популярности и наличие хорошей автомобильной трассы. А Пуховичи обеспечены еще и регулярным сообщение со столицей электричками. И в этом направлении