Сегодня самую дешевую квартиру в Минске можно купить за $ 47 тыс.
10087 31

25.09.2014 Карина Попкова

Для многих людей важно жить в собственной квартире, и не играет роли, насколько она маленькая и старая. Для тех, у кого скопилась определенная сумма денег на покупку скромной недвижимости, мы составили список самых бюджетных вариантов квартир, которые есть в базе Realt.by.

На сегодня жилье в Минске можно купить за сумму от $ 47 тыс. Однокомнатная квартира по такой цене находится по улице Чигладзе, 6−1 в доме 1970 года постройки. Инфраструктура района достаточно развита, как и транспортное сообщение. Общая площадь квартиры — 21,19 кв.м. В ней есть балкон, санузел совмещен. Здесь необходимо сделать ремонт. Учитывая это, собственники готовы на торг в пределах $ 1−2 тыс. Несмотря на низкую стоимость квартиры, ввиду ее маленькой площади стоимость одного кв. м составляет $ 2 218.

Еще одна дешевая «однушка», расположенная по улице Пуховичской, 12 в доме 1960 года постройки, выставлена на продажу за $ 50 тыс. Входные двери — металлические. В квартире есть балкон, совмещенный санузел. Общая площадь — 31,48 кв.м. Инфраструктура развита относительно слабо, рядом есть мини-рынок.

За $ 52 тыс. продается однокомнатная квартира по адресу улица Розы Люксембург, 107. Квартира требует ремонта. Общая площадь — 29,62 кв.м. Здесь также есть балкон, санузел совмещен. Продавцы готовы на торг. Недалеко от дома станция метро, школа, детский сад.

По улице Либкнехта, 104 в доме 1961 года постройки выставлена на продажу однокомнатная квартира за $ 54 тыс. Общая площадь — 31 кв.м. Квартира требует ремонта: установлен лишь стеклопакет в комнате и новые сантехнические трубы. Рядом сквер, магазины.

Александра Василевская, специалист управления продаж вторичного рынка жилья «Твоя Столица. Агентство недвижимости»:

— Важнейшим фактором, определяющим цену жилья, является платежеспособность покупателей. На рынке всегда есть дешевые квартиры в старых домах, малогабаритные и с плохими потребительскими качествами. Они должны быть, у них тоже есть свой покупатель. Если у человека недостаточно средств на покупку жилья, он может приобрести вот такой бюджетный вариант и постепенно сделать там ремонт.

Сегодня те, кто был нацелен на покупку комнаты, как альтернативу рассматривают недорогие «однушки». Среди покупателей дешевых квартир наиболее часто встречаются молодые семьи и студенты. Им гораздо удобнее иметь собственное жилье, а не постоянно арендовать его.

Клиенты у нас часто спрашивают, какая перспектива продажи небольшой по площади квартиры в старом доме? На это мы отвечаем, что, в виду отсутствия перспективы выгодного кредитования населения в сфере недвижимости, цены на данную категорию квартир меняются незначительно. К тому же сегодня, покупая недвижимость по цене ниже среднерыночной, завтра вы тоже продадите ее за цену, ниже среднего показателя на рынке.

Среди однокомнатных квартир еще один недорогой вариант предлагается за $ 52,5 тыс. Квартира находится на первом этаже пятиэтажной кирпичной хрущевки по адресу ул. Калинина, 32. Ремонт в квартире удовлетворительный, установлены стеклопакеты, металлическая входная дверь. Общая площадь — 32,6 кв.м.

Двухкомнатные квартиры. Самый дешевый вариант из имеющихся стоит $ 57 тыс. В квартире, расположенной на втором этаже старого двухэтажного дома по второму переулку Багратиона, 60, сделан хороший ремонт, смонтированы натяжные потолки, есть два встроенных шкафа и кухня. Общая площадь лишь на «квадрат» больше, чем у одного из самых распространенных вариантов однокомнатных квартир — 34,6 кв.м. Размеры кухни здесь также скромные.

Среди трехкомнатных квартир самое дешевое предложение — это квартира по улице Солнечной, 28 за $ 74 тыс. Кирпичный дом 1960 года постройки находится недалеко от Лошицкого парка. В районе хорошо развито транспортное сообщение, есть вся необходимая социальная инфраструктура. В квартире нужно сделать ремонт. Здесь есть балкон, санузел совмещен. Общая площадь — 56,36 кв.м.

Юрий Чураков, риэлтер группы компаний «Мольнар»:

— Как видите, требуемые за квартиры суммы достаточно внушительны. А предложенные за такие деньги варианты далеки от идеала. Где-то не хватает площади, где-то — удобств, а где-то — хорошего ремонта. То есть, в любом случае покупателю приходится чем-то жертвовать. Но это, если можно так выразиться, и есть цена дешевизны, потому как найти «вкусную и недорогую» квартиру очень сложно.

Предложенные варианты — это выход для тех, кто действительно очень нуждается в жилье, но крайне стеснен в средствах. Хотя, добавив к имеющимся деньгам $ 5−10 тыс., можно значительно поднять планку качества (или метраж) приобретаемого жилья, и вместо «однушки» в 22 кв.м. купить ту же «однушку», только на 10 кв. м больше. Или даже задуматься о приобретении скромненькой двухкомнатной квартирки. И так по всем сегментам — с увеличением суммы увеличивается количество бонусов в виде новых окон, метража или свежего ремонта.