Поможет ли Stadler стать Фаниполю настоящим городом-спутником Минска?

  7113   5

20 ноября на торжественной церемонии официального открытия в Фаниполе завода «Штадлер Минск» глава государства заявил, что Фаниполь станет городом-спутником Минска и вдохнет в город новую жизнь. Чем сегодня живет Фаниполь? Насколько развита в городе инфраструктура? Чем город может привлечь минчан?

Возвращаясь с экскурсии по г. Дзержинску в Минск, мы не могли не заехать в Фаниполь. Накануне в этом городе произошло важное мероприятие — официальное открытие нового и уникального для Беларуси совместного предприятия по выпуску современных электропоездов — завода «Штадлер Минск». Именно с этим предприятием связаны большие надежды по развитию города и превращению его в город-спутник Минска.

Фаниполь — город в Дзержинском районе Минской области. Расположен от Минска всего в 15 км. Ровно на таком же удалении он находится и от Дзержинска. Население города насчитывает порядка 14 тыс. человек.

Первое упоминание о городе датируется 1856 годом как бывшем владении помещиков Энельфельдта и Богдашевского.

Мы въехали в город во второй половине дня. Над городом опускался туман. Сразу по правую сторону перед нами раскинулась Свято-Вознесенская церковь.

Переезжаем железную дорогу и сразу попадаем в огромную промзону по ул. Заводской. Спрашиваем у прохожих, как проехать к заводу Stadler. Все только пожимают плечами. Пришлось развернуться и въезжать в город с другой стороны.

Вдали, на противоположной стороне ул. Заводской, ведется большая коттеджная застройка. Это новый городской район Южный-2. Здесь, на окраине города, очередникам выделили земельные участки для индивидуального строительства.

Въезжаем в город на ул. Комсомольскую. Панельная застройка, которая ничем не отличается от минских спальных районов.

Морозно, холодно, людей на улице почти нет. Подходим к молодому человеку, знакомимся и беседуем. Нашего собеседника зовут Всеволод. Он родился в Средней Азии, долго жил в Дзержинске, а потом с родителями и своей семьей переехал в Фаниполь.

— Всеволод, пару дней назад в вашем городе было торжественное открытие завода Stadler. Готовим репортаж о Фаниполе. Как-никак он скоро должен стать городом-спутником Минска.

— Репортаж о Фаниполе? — удивленно спрашивает собеседник. — Что тут снимать? Из объектов инфраструктуры, куда можно сходить и как-то отдохнуть, есть только одно кафе в центре города. Есть, конечно, и кинотеатр, и Дом культуры, но мероприятия там особо не проводятся. Больше ходить некуда. Одно удобство, что рядом проходит трасса и близко находится Минск.

— Как с образованием в городе?

— Есть две средние школы, одна из них гимназия.

— Ну, а вообще Вы верите в идею, что Фаниполь станет городом-спутником?

— Когда станет, тогда поверю. Конечно, что-то в городе строится. Лично я тоже для своей семьи строю дом в поселке Южный-2. Но все так тяжело дается. Очень долго добивались, чтобы подключили воду. Дорогу к своим участкам строим за свои деньги. Газа нет. Дома отапливаются дровами.

— Как с работой в городе? Или в Минск ездите?

 — Есть в городе птицефабрика. Но там не так много рабочих мест. Жена работает в Фаниполе. Единственное предприятие, которое спасает многих, особенно женщин, это «Униксфарм». Они занимаются фасовкой медицинских перчаток.

— Но ведь созданы новые рабочие места на заводе Stadler.

— Лично я не интересовался работой на этом предприятии. Сам работаю в Дзержинском районе в колхозе системным администратором. Ездить приходится за 30 км. Но слышал, что устроиться на работу на Stadler очень сложно. Слишком жесткий отбор и высокие требования предъявляются к работникам. Если попадал в милицию — на работу не возьмут. Было административное взыскание — тоже не возьмут. Не примут на работу, даже если человек находится в разводе. Моего знакомого разводного даже слесарем не взяли.

Едем дальше по ул. Комсомольской и находим новый корпус СШ № 1.

Сворачиваем направо на ул. Чапского, немного проезжаем и попадаем в центр города.

Вот и кафе «Качели» по ул. Коласа. Напротив городской мини-рынок с неприглядными киосками. Здесь же и небольшие продуктовые магазинчики. Поговаривают, что скоро в городе должен открыться «Евроопт».

Проезжаем дальше по ул. Я.Коласа. На центральной улице города стоят старые серые панельки, по всей видимости, не видевшие за свою жизнь ни капремонта, ни реконструкции.

Ну, а о подъездах и входных дверях и вовсе говорить не приходится. Похоже, здесь, как в столице, никогда не объявлялась акция «Закрытый подъезд» и ни у кого не возникало мысли собрать с жильцов деньги для установки новых металлических дверей.

Поворачиваем обратно в сторону железнодорожной станции. Подобных сооружений не приходилось видеть еще ни в одном городе. Вдоль улицы невысокая насыпь с оборудованными дверями. Скорее всего, это бывшие подвалы жильцов, напоминающие военные казематы. Неприятное зрелище, особенно если учесть, что все это находится рядом с центром.

Вот и железнодорожная станция.

Ничего примечательного. Особенно если рядом находится вот такая автобусная остановка. Причем она — не единственная в городе.

Выезжаем на ул. Зеленую. Мимо новых многоэтажных жилых домов, большой коттеджной застройки (район Северный) двигаемся к заводу Stadler.

На горизонте тот самый Stadler.

Еще ведется строительство нового административного корпуса завода.

Вот и проходная завода.

Напротив завода раскинулись корпуса птицефабрики.

Через СЭЗ «Минск» покидаем город.

— Феликс, — задаю я вопрос нашему фотографу, - ты хотел бы жить в Фаниполе? В непосредственной близости от Минска. Скоро будет город-спутник.

— Нет, уж лучше я буду жить в своей панельке в Брилевичах в Минске. А всеми этими красотами Фаниполя пусть наслаждаются другие, - ответил Феликс.

Подумалось, что на самом деле может помочь Фаниполю? Возможно, только Stadler. Как сказал на торжественной церемонии по случаю открытия завода Александр Лукашенко, данное предприятие не только укрепляет экспортный потенциал страны, но и сыграет социальную роль. Оно поможет вдохнуть новую жизнь в Фаниполь. Город-спутник будет не спальным районом, а центром машиностроения с хорошо развитой инфраструктурой, где людям будет удобно жить и работать.

Комментарий в тему:

Ирина Жуковская, специалист по операциям с загородной недвижимостью АН «Твоя столица»:

— Дзержинское направление было и остается перспективным. Что касается непосредственно Фаниполя, то в этом городе есть вся необходимая для жизни инфраструктура. Хорошее транспортное сообщение с Минском. Поэтому цены на квартиры практически не отличаются от столичных.

Что касается загородной недвижимости, то VIP-объектов в городе мало. В Фаниполе преобладает старая усадебная застройка и дома среднего класса. Дом 1960-х годов постройки прошлого столетия с котлом и газовым отоплением стоит в среднем $ 40−50 тыс. Это несколько дороже, чем в Дзержинске. Конечно, многие хотят продать дома еще дороже. Они оперируют тем, что Фаниполь скоро будет чуть ли не вторым Минском.

В то же время мы видим, что зачастую цены продавцов не соответствуют реалиям рынка и спросу.

Фото Феликс Сиваков

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

27290

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

14765

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

36424

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

60364

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

11001

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

33546

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

46818

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1514

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

22691

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94525

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

18712

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

26321

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

11169

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20166

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1401

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9403

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

16900

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

8995

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

11988

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24141