Все больше россиян и белорусов покупают недвижимость в Турции. Цены на апартаменты от € 50 тыс. до € 1 млн
5599 11Турецкая строительно-инвестиционная компания Elite Group провела презентацию «Стань партнером Elite Group» и рассказала о том, почему сейчас выгодно и перспективно приобретать недвижимость в Турции. На приветственный обед были приглашены директора минских агентств недвижимости, риэлтеры и начальники отделов.
О компании и ее целях, а также о перспективах Турции представителям белорусского рынка недвижимости рассказали Алина Чикина, специалист по корпоративным продажам, и Лариса Никонова, директор по продажам компании Elite Group.
— По данным исследования, проведенного Ассоциацией иностранных инвесторов в недвижимость, Турция вышла на третье место в мире среди наиболее привлекательных направлений для размещения инвестиций в недвижимость. Особенно это стало актуально после перераспределения газового потока из Болгарии в Турцию. Именно этот фактор повилял на инвестиционную привлекательность Турции, а также на рост цен на недвижимость в стране.
К большому сожалению, Турцию до сих пор многие люди рассматривают как место пассивного отдыха, где «все включено». Это не так. Турция — очень интересная и красивая страна, у нее быстро развивается экономика, стоится много жилых и коммерческих объектов.
Стоит сказать о преимуществах. Перелет из стран СНГ в Турцию занимает 2,5-3 часа. Для поездки не нужно делать визы, в отличие от Испании, Италии и многих других стран. Например, у многих наших клиентов есть недвижимость в странах Европы. И им очень неприятно, когда посольство отказывается им выдавать долгосрочную визу, хотя у них есть в этой стране недвижимое имущество. Турция в этом смысле намного гостеприимнее и поддерживает либеральный политический курс в отношении всех типов иностранных инвестиций, — рассказала Алина Чикина.
Мы поинтересовались, выгодно ли белорусам покупать недвижимость в Турции и как часто наши земляки это делают? Специалисты компании объяснили, что в 95% случаев клиенты даже не думали о том, чтобы купить квартиру в Турции. Все из-за существующих стереотипов об этой стране.
Стоит заметить, что речь не идет о покупке милого коттеджа на берегу моря. Специалисты компании объясняют, что это практически нереализуемо и неликвидно. Во-первых, это слишком дорого, во-вторых, этот дом будет далеко не новым, то есть цена на это жилье не соответствует его качеству. В-третьих, первая береговая линия в последние 20 лет практически полностью застроена отелями, а это не самое удобное соседство.
— Для инвестиции лучше всего подходят современные апартаменты, расположенные в местах с развитой инфраструктурой. Например, наша компания строит многоквартирные апартаменты по принципу отельной концепции. То есть небольшой дом в 4−5 этажей обязательно будет окружен своей закрытой территорией. В ней будет бассейн, детская площадка, салоны красоты, кафе
Стоимость недвижимости в Турции, как и везде, разная и зависит от множества факторов. Например, квартира в 47 кв. м в развитом районе, в 500 метрах от моря будет стоить € 50 тыс. Цены на виллы могут доходить до € 1 млн.
Если сравнивать с другими странами, то с точки зрения выгодности инвестиций о Болгарии нужно забыть вообще, так как за последний год цены на недвижимость там упали на 20%. Сейчас газ из Болгарии ушел, это повлияло на экономику страны, в том числе и на недвижимость.
Из рассуждений о недвижимости Турции, был выделен интересный факт: она окупается за 16 лет. В перспективе этот срок будет уменьшаться, а цена кв. м будет только расти. Для сравнения, в Москве срок окупаемости — 37 лет. Речь идет о недвижимости среднего качества.
Отметим, что турецкие банки выдают кредиты на покупку жилья под 4−7% годовых в зависимости от суммы и срока выплат по кредиту. Однако его можно взять, только если вы совершаете покупку через агентства недвижимости или непосредственно у застройщиков, так как именно они являются гарантом того, что вы платёжеспособны.
— Безусловно, мы бы не приехали в Минск, если бы у белорусов не было спроса на недвижимость в Турции. После определенного количества сделок с белорусами мы поняли, что необходимо познакомить местных участников рынка недвижимости с Турцией, ее недвижимостью и перспективами и, безусловно, начать сотрудничество.
Если раньше недвижимость за рубежом могли себе позволить только состоятельные люди, то сегодня из опыта работы нашей компании мы понимаем, что средний класс также способен
заработать и купить дом или квартиру за рубежом. Естественно, в большинстве случаев люди рассматривают страны с теплым климатом.
Мы не думаем, что найдем в Минске массового покупателя, так как в принципе за рубежом покупают дома или квартиры не так много людей. И здесь не важно, о какой стране идет речь. Важно донести до клиентов информацию о перспективах и выгодности, — объяснила Лариса Никонова.
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
3063
Спрос будет во все сезоны. В озерном краю продается база отдыха с собственным пляжем
7637
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
6270
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
6157
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
6964
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
18695
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897
В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2062 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1719 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1004 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2236 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1837 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
