Все больше россиян и белорусов покупают недвижимость в Турции. Цены на апартаменты от € 50 тыс. до € 1 млн
5599 11Турецкая строительно-инвестиционная компания Elite Group провела презентацию «Стань партнером Elite Group» и рассказала о том, почему сейчас выгодно и перспективно приобретать недвижимость в Турции. На приветственный обед были приглашены директора минских агентств недвижимости, риэлтеры и начальники отделов.
О компании и ее целях, а также о перспективах Турции представителям белорусского рынка недвижимости рассказали Алина Чикина, специалист по корпоративным продажам, и Лариса Никонова, директор по продажам компании Elite Group.
— По данным исследования, проведенного Ассоциацией иностранных инвесторов в недвижимость, Турция вышла на третье место в мире среди наиболее привлекательных направлений для размещения инвестиций в недвижимость. Особенно это стало актуально после перераспределения газового потока из Болгарии в Турцию. Именно этот фактор повилял на инвестиционную привлекательность Турции, а также на рост цен на недвижимость в стране.
К большому сожалению, Турцию до сих пор многие люди рассматривают как место пассивного отдыха, где «все включено». Это не так. Турция — очень интересная и красивая страна, у нее быстро развивается экономика, стоится много жилых и коммерческих объектов.
Стоит сказать о преимуществах. Перелет из стран СНГ в Турцию занимает 2,5-3 часа. Для поездки не нужно делать визы, в отличие от Испании, Италии и многих других стран. Например, у многих наших клиентов есть недвижимость в странах Европы. И им очень неприятно, когда посольство отказывается им выдавать долгосрочную визу, хотя у них есть в этой стране недвижимое имущество. Турция в этом смысле намного гостеприимнее и поддерживает либеральный политический курс в отношении всех типов иностранных инвестиций, — рассказала Алина Чикина.
Мы поинтересовались, выгодно ли белорусам покупать недвижимость в Турции и как часто наши земляки это делают? Специалисты компании объяснили, что в 95% случаев клиенты даже не думали о том, чтобы купить квартиру в Турции. Все из-за существующих стереотипов об этой стране.
Стоит заметить, что речь не идет о покупке милого коттеджа на берегу моря. Специалисты компании объясняют, что это практически нереализуемо и неликвидно. Во-первых, это слишком дорого, во-вторых, этот дом будет далеко не новым, то есть цена на это жилье не соответствует его качеству. В-третьих, первая береговая линия в последние 20 лет практически полностью застроена отелями, а это не самое удобное соседство.
— Для инвестиции лучше всего подходят современные апартаменты, расположенные в местах с развитой инфраструктурой. Например, наша компания строит многоквартирные апартаменты по принципу отельной концепции. То есть небольшой дом в 4−5 этажей обязательно будет окружен своей закрытой территорией. В ней будет бассейн, детская площадка, салоны красоты, кафе
Стоимость недвижимости в Турции, как и везде, разная и зависит от множества факторов. Например, квартира в 47 кв. м в развитом районе, в 500 метрах от моря будет стоить € 50 тыс. Цены на виллы могут доходить до € 1 млн.
Если сравнивать с другими странами, то с точки зрения выгодности инвестиций о Болгарии нужно забыть вообще, так как за последний год цены на недвижимость там упали на 20%. Сейчас газ из Болгарии ушел, это повлияло на экономику страны, в том числе и на недвижимость.
Из рассуждений о недвижимости Турции, был выделен интересный факт: она окупается за 16 лет. В перспективе этот срок будет уменьшаться, а цена кв. м будет только расти. Для сравнения, в Москве срок окупаемости — 37 лет. Речь идет о недвижимости среднего качества.
Отметим, что турецкие банки выдают кредиты на покупку жилья под 4−7% годовых в зависимости от суммы и срока выплат по кредиту. Однако его можно взять, только если вы совершаете покупку через агентства недвижимости или непосредственно у застройщиков, так как именно они являются гарантом того, что вы платёжеспособны.
— Безусловно, мы бы не приехали в Минск, если бы у белорусов не было спроса на недвижимость в Турции. После определенного количества сделок с белорусами мы поняли, что необходимо познакомить местных участников рынка недвижимости с Турцией, ее недвижимостью и перспективами и, безусловно, начать сотрудничество.
Если раньше недвижимость за рубежом могли себе позволить только состоятельные люди, то сегодня из опыта работы нашей компании мы понимаем, что средний класс также способен
заработать и купить дом или квартиру за рубежом. Естественно, в большинстве случаев люди рассматривают страны с теплым климатом.
Мы не думаем, что найдем в Минске массового покупателя, так как в принципе за рубежом покупают дома или квартиры не так много людей. И здесь не важно, о какой стране идет речь. Важно донести до клиентов информацию о перспективах и выгодности, — объяснила Лариса Никонова.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
35944
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
22293
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21901
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
9127
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6801
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
15967
Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии
15673
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2716
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8853
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69728
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2235
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3584
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
