Привет из Польши. Белоруска рассказала о жизни во Вроцлаве и о ценах на недвижимость, которые мало чем отличаются от минских
38344 6Еще один привет нам передали из Польши — страны, куда каждый продвинутый белорус ездит за покупками или просто на выходные. Отдыхать — это одно, а жить — совсем другое. Наша героиня Яна Жуковская рассказала о буднях во Вроцлаве, ценах на недвижимость и укладе жизни коммуникабельных поляков.
— Жилищный вопрос для приезжих с целью учиться на первых порах отпадает сам собой, так как университет предоставляет общежитие. Есть одноместные комнаты, двухместные и трехместные. Кто не хочет жить в общежитии, сразу может начать искать себе квартиру в аренду, отдельную комнату или так называемые виллы (частные домики).
Сейчас я снимаю комнату в трёхкомнатной квартире. В среднем цена одной комнаты — 700 злотых ($ 184). Плюс всегда нужно учитывать дополнительные платежи за интернет, свет, газ, воду в зависимости от расхода (зимой дороже, обогрев особенно), до 150 злотых ($ 40).
Поиск жилья обычно происходит через знакомых либо на специализированных сайтах, которых очень много. Снять квартиру в основном предлагают, подписав договор на определенный срок, в котором указываются сроки, в которые нужно предупредить хозяина в случае досрочного расторжения. Обычно это месяц.
— Самый бюджетный вариант жилья в Польше — это совместно снимать комнату. Такой вариант будет обходиться в 400−500 злотых в месяц (около $ 105−130). Комната в единоличное пользование будет стоить около 600−900 злотых ($ 160−240), все зависит от города. Цены в больших городах, конечно же, выше. Снять двухкомнатную квартиру можно за 1200 злотых в месяц, плюс коммунальные платежи (итого около $ 320). Конечно, есть варианты дороже. Все зависит от района и самого дома.
В Польше есть так называемые «Каменицы». В них снять квартиру всегда дешевле. Это дома, которые составляли основу жилого фонда, начиная со средневековья и до второй половины XX века. Славятся они своими высокими потолками и простором. Зимой такую квартиру тяжелее обогреть, поэтому цена меньше, но коммунальные услуги (особенно отопление), будут очень дорогими. В новых домах цены изначально выше, зато отопление обходится дешевле.
Средняя цена за один кв. м на вторичном рынке жилья во Вроцлаве составляет около 5−6 тыс. злотых ($ 1315−1579). Квартира площадью в 50 кв. м обойдется в 200−300 тыс. злотых ($ 53−79 тыс.).
— В каждом польском городе элитными считаются разные по условиям районы. Престижнее жить не в очень высоком доме, а в 4−5-этажном где-нибудь на окраинах города. Хотя в самом центре города тоже неплохо иметь квартиру. Есть районы, где страшно вечером проходить, там много криминальных личностей, алкоголиков. Именно в таком я сейчас и живу, так как у меня было только два дня на поиск квартиры. Думаю, что больше, чем на два месяца, я здесь не останусь. И к слову, польская «патология» отличается от белорусской. Они и пьют по-другому, и выглядят после этого по-другому.
— Приезжие, в основном, снимают квартиры, так как другого выбора, по сути, нет. Местные живут, как и у нас, в квартирах или домах родителей или переданных в пользование от них. Строят дома и покупают квартиры в кредит. Ипотека здесь доступнее, чем в Беларуси. Процентная ставка — 5−8% годовых. Минимальный первоначальный взнос — 30% от всей стоимости квартиры или дома. Кредит можно взять на срок от 5 до 35 лет.
Что касается агентств недвижимости, то их услугами я никогда не пользовалась. Среди моих знакомых, которые покупали квартиру в Польше, также нет тех, кто прибегал к помощи риэлтеров. Обычно все эти вопросы люди решают самостоятельно.
— Поляки более трудолюбивые и умеют организовывать свой день. Очень многие стремятся открыть свое дело. Они более коммуникабельные, что ли, и открытые для знакомства. Наверное, потому что у них больше возможностей, они и отдыхают по-другому, более культурно. Многие ходят на выставки, в кино, театр, хотя у них это стоит намного дороже, чем в Минске.
Фото: из личного архива Яны Жуковской
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
4111Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
137120«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36309Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14558Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19921Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12415А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25842«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16648На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10835Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1662 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2180 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 647 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений