Катастрофа вскрылась. «Куда смотрел технадзор? Витражи не держатся!» ― чиновники в ужасе от качества новостройки на Фомина
7113 16Материал Realt.by о доме, с которого выпадают окна, навел серьезного шороху. Уже сегодня на новостройку выехали чиновники из администрации, представители застройщика, проектировщики и технадзор. Проблему видят все ― решений нет…
Экспертиза первой же квартиры дома по улице 1-й переулок Фомина, 8 показала ― огромные витражи держатся на честном слове, а точнее, на резинках, которые от ветра, мороза и солнца деформируются и выпадают. Никаких штапиков или креплений, стекла шатаются от легкого нажатия или дуновения ветра. Страшным знаменем черная резина свисает чуть не со всех верхних витражей. Следствие ― выпадение стекла. Прямо на тротуар. На головы прохожих. Что уже и произошло в нескольких квартирах, об этом мы писали ранее.
Заместитель главы администрации Октябрьского района Павел Тома лично прошел по проблемным квартирам, убедившись, что сложившаяся ситуация опасна не только для жильцов, но и для прохожих:
― Вопрос очень серьезный, и на его решение потребуется время. Мы настоятельно рекомендуем товариществу собственников подать в суд на заказчика (УП «Минское отделение Белорусской железной дороги») и подрядчика (ООО «СПАРТИС»). Те пусть в свою очередь подают регрессный иск на «Минский дом окон», которые занимались изготовкой и монтажом витражей. В таком виде дом эксплуатироваться не может. Куда ни глянь ― висят резинки, витражи не закреплены штапиками, некоторые стекла едва ли держатся. Качество работ очень низкое, и нарушения здесь очевидны. Несколько стекол уже выпало, когда выскочит следующее ― вопрос времени. Поэтому ждать судебного вердикта мы не можем, безопасность людей под угрозой, и уже сегодня мы примем решение, чтобы оградить здание лентой, предупредив людей о возможной опасности.
К технадзору у всех был только один вопрос: «Куда вы смотрели? Как проверяли? Тут же невооруженным глазом все видно!». Ответа не последовало. Специалист молча смотрел, потупив взгляд, отмечая лишь то, что «во время проверки все было нормально, да и сейчас тоже». Выпавшие стекла надо просто заменить, правда, с одним «но»:
― Самостоятельно вставить новые окна невозможно. Тут надо вызывать альпинистов, вставлять стекло снаружи. Для этого снимается наружное крепление витража на шести этажах.

Со слов представителя технадзора получается, что сначала на всех этажах ставились ничем не закрепленные стекла, а уже после окна прижимались наружным креплением всего каркаса. Представить этот процесс у присутствующих не получилось…
Однако проблема еще глубже: кто будет заниматься восстановлением? Подрядчик строительства ― ООО «СПАРТИС» ― умывает руки. Директор компании Александр Кленовский на последнем судебном заседании отметил: «Инженеры выедут на объект, сделают замеры, и мы поможем установить причину, вставить новые стекла. Но все это за счет жильцов». На что жители справедливо замечают:
― Почему мы должны оплачивать строительный брак? Дом еще на гарантии! Да и ключ проблемы не в выпавших окнах, а во всех витражах. Надо решать проблему комплексно, иначе окна так и будут сыпаться на головы прохожих, пока стекло кого-то не убьет. Необходимо провести замену всех витражей!

На объекте представитель «СПАРТИСa» также не внес ясность в этот вопрос:
― Я не уполномочен принимать какие-либо решения за директора. Будем ли мы устранять брак, пусть отвечает он. «Минский дом окон» (нынче банкрот) устанавливал эти витражи, он их монтировал, доводил до конца. У нас не было оснований не согласовывать работы, ведь это была серьезная фирма с хорошей репутацией. Тем более, что они выиграли тендер, предложив самые выгодные условия и по срокам, и по смете. Мы, как не производители окон, недостаточно компетентны в этом вопросе, чтобы контролировать процесс и проверить качество, поэтому и наняли специализированную компанию. То, что сегодня вылезли недоработки, мы видим, крепления, к сожалению, ненадежные. Однако, повторюсь, будем ли мы заниматься устранением брака ― вопрос.
Представители «СПАРТИСa» также выдвинули теорию о том, что все выпавшие окна выбиты. Мол, на штапиках до сих пор сохраняются фрагменты стекла, кругом зажаты осколки: «Это природа, ничего не поделаешь». Однако представить ситуацию, при которой жители бьют окна в собственных квартирах, сложно. Да и глядя на стекла, которые чудом еще держатся, эта версия разваливается в пух и прах.

К слову, проблем в новостройке хватает и помимо витражей.
― Стеклопакеты свистят, обои после дождей мокрые, все стены отсырели и промерзли, температура в квартирах ниже нормы. Практически у всех жильцов проблемы со стеклопакетами: в окнах плещется конденсат, все щели свистят, люди вынуждены перед сном закладывать окна подушками. Полно вопросов и по подъезду: грузовые лифты везут не больше трех человек, на 15-м этаже вздыбилась плитка, но это еще что ― на всех этажах отсутствуют пожарные заглушки и шланги! Где они? Когда включили воду, наш дом чуть не утонул, вода била прямо из стены, мы были вынуждены подставлять тазики!
Павел Тома парировал, что шланги хранятся в ЖЭСе для сохранности:
― При сдаче дома в эксплуатацию все было на месте, ибо дом не прошел бы экспертизу пожарников. Потом оборудование сняли для того, чтобы его никто не украл. Требование ЖСПК вернуть шланги уже в ЖЭСе, мы распорядимся о том, чтобы все было выполнено в ближайшее время.
Есть вопросы и к проектировщикам. Заключение «ГЛАВГОССТРОЙЭКСПЕРТИЗы» настоятельно рекомендует «уточнить проектное решение плоских крыш лоджий для исключения возможности выхода на них людей из вышерасположенного окна». До сих пор этот пункт остался проигнорированным.

По делу скандального дома заведено судебное производство, только вчера на очередном заседании истец ходатайствовал новые доказательства мошеннических действий заказчика и подрядчика. Об этом ― в нашем следующем материале.
Фото: Павел Садовский

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4582
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
5262
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23184
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12625
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14855
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10826
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
27892
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6582
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
80720
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
981
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1664
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7432
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67760
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1717
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2187
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2040 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1702 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2271 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений