Последняя застройка в Боровлянах! По 989 BYN ежемесячно, с рассрочкой на 3−4 года

  7608

- Вы позиционируете ваш проект, как что-то новое на рынке недвижимости, в чем же отличие вашего жилого комплекса от других?

- Во всем. Самое главное в отношении к нему, но - по порядку… Вы знаете, жилой комплекс «Александров парк» я даже коммерческим проектом назвать не могу, потому что еще на стадии предпроектной подготовки была поставлена задача запроектировать и построить жилой дом, который станет результатом смелых идей и решений талантливых специалистов. И поверьте, финансовая составляющая, т. е. желаемая прибыль, конечно же присутствует, но на этом проекте не ставится в приоритет.

Любая отрасль будь то машиностроение, либо медицина за последние десять, пятнадцать лет действительно продвинулись в развитии вперед, а если взять строительство жилого фонда доступного для населения, то за аналогичный период ничего нового и интересного не произошло. Я имею в виду действительно доступное жилье, а не «клубные» дома повышенной комфортности. Как монтировали панели, либо блок-секции, «образовывая из них квартиры» в 80х-90х годах прошлого века, так и продолжают это делать сейчас. Может только цвет краски фасадов поменялся за 30 лет, перестали красить стандартным оранжево-желтым цветом. Типовые подъездные группы, типовые узкие бетонные необлицованные лестничные марши, типовые оконные проемы, все типовое начиная от стеновых панелей, заканчивая детской песочницей… Меняются только утверждаемые годовые нормы ввода жилья в эксплуатацию.

- А почему так происходит?

- В принципе, застой идей и смелых решений в сфере строительства доступного жилья понятен. Зачем придумывать что-то новое, если и так все из года в год все продается. Легки и понятны типовые серии домов, давно просчитана и утверждена себестоимость типового метра…

Вы спрашивали в начале, в чем отличие нашего проекта от других предложений. Я еще раз подчеркну: во всем, у нас в проекте нет ничего типового. Дизайнерами и архитекторами, работающих над созданием проекта ЖК «Александров парк» был проведен детальный анализ концепции современных зарубежных жилых комплексов, изыскивались те самые строительные и архитектурные решения, которые делают проживание более комфортным и радостным. Причем это не отрывочные разово примененные идеи, а комплекс мер, который и отразился в проектно-сметной документации нашего жилого комплекса.

- Может, подробнее расскажете о преимуществах вашего проекта?

- Как я уже сказал, мы использовали совершенно новый подход к планированию общего генерального плана. Для нашего комплекса мы запроектировали индивидуальные дизайнерские зоны отдыха для взрослых, современные детские игровые комплексы на прорезиненной безопасной основе, велопарковки на каждый дом, а в каждом подъезде — по колясочной. Видеодомофон будет установлен в каждой квартире. Система видеонаблюдения на придворовой территории. Все это уже закуплено и ждёт установки.

Размеры земельного участка по установленным нормам позволяли запроектировать и построить на 20−30% больше квартир. Мы на это не пошли: увеличение этажности и плотности застройки отразилось бы на комфортности проживания наших новоселов. Таким образом более 3,5 га мы оставили под индивидуальные зоны отдыха, современные детские площадки, просторные парковочные места и проезды.

- Комплекс находится в Боровлянах. Это место выбрано неслучайно?

- Боровляны — замечательное место. Это и экологически чистый район, и поселок с хорошо развитой инфраструктурой — как с транспортной, так и социальной. Считаю, что для нашего жилого комплекса эти факторы становятся огромным преимуществом, ведь они важны для молодых семей и детей.

- Ходят слухи, что вы для проектирования привлекали архитекторов из Англии. Это правда?

- Не совсем. Главный архитектор проекта проходил стажировку в Англии, но не это главное. Важно, что я сумел найти и организовать команду специалистов с креативными новыми взглядами. Над созданием проекта трудились сразу 4 проектных организации! Вы не представляете, как дизайнеры и архитекторы были рады, когда на первом совещании я им обрисовал предстоящую задачу и дал им возможность воплотить свои смелые технические решения в жизнь.

- И что же это за решения? Расскажите, пожалуйста!

- Например, индивидуальные решения фасадов! Они будут включать в себя сплошное остекление лоджий от пола до потолка, остекление парапета по контуру крыши. Новинкой также будет применение разноцветных японских фиброцементных плит, которые уже прибыли из Японии и в течение нескольких недель будут смонтированы.

Отдельно стоит отметить, что мы первые, кто заказал в Германии специальную матрицу для изготовления современных стеновых панелей на производстве Солигорского домостроительного комбината, которые вы можете увидеть на стройке, с тиснением под кирпич.

Подъезды и все места для общественного использования мы тоже сделали индивидуальными. И даже здесь мы не забыли о качестве: к примеру, облицовку лестничных маршей мы выполняем в керамограните.

- Это вы говорите о качестве строительства самого дома. А как же придомовая территория?

- Про наши проектные решения можно много говорить, я просто еще даже не дошел до этой темы! Благоустройство территории и озеленение, конечно, тоже индивидуальны. Если говорить про озеленение, то в планах посадить самые различные деревья и кустарники — начиная от туй, заканчивая спиреей.

- Будет ли организована детская площадка?

- Безусловно, причем самая современная. Кстати, мы её уже закупили. Мы учли потребности детей всех возрастов. Интересно будет всем — и малышам, и подросткам! Причем располагаться площадка будет на прорезиненной площадке, ведь так безопасней.

- Все звучит так привлекательно, что сразу кажется, будто квартиры у вас недешевые… Так ли это?

- Это я еще о многом не успел сказать: будут и красивые металлические входные двери, и видеодомофоны, и общее видеонаблюдение…

И все вышеперечисленное не станет финансовой обузой для наших клиентов! Стоимость квадратного метра у нас останется одной из самых низких в пригороде на сегодня. Я считаю, что мы достигли желаемого многими. Мы строим действительно европейское жилье по доступной стоимости от Br 1 639,48 за квадратный метр (что эквивалентно 850 долларам США) на 04.09.2017.

В первом доме, который сдаётся в декабре 2017 года, остался уже небольшой выбор квартир и как раз сейчас у нас проходит акция на последние 10 квартир — скидка Br 96,44 на квадратном метре ($ 50). Во втором доме, который сдаётся летом 2018 года, еще можно выбрать квартиру. Для всех, кто хочет приобрести квартиры у нас, мы предусмотрели разные варианты покупки: можно оплатить 80%-100% стоимости, кредит, рассрочка на год, либо на 3−4 года — как удобнее. Стоять на месте — это не про нас, мы развиваемся для того, чтобы жильцы наших комплексов чувствовали себя комфортно

- Что сейчас происходит на строительной площадке Жилого комплекса «Александров Парк»?

- Работы выполняются согласно графику. Уже к 20 сентября будет возведен последний подъезд. Вовсю ведутся работы по монтажу подъездных групп, они будут готовы во второй половине октября. Тогда же будет готово наружное освещение. В построенных подъездах разведены электрика, отопление, холодное и горячее водоснабжение.

Для остекления лоджий нами применяется устройство безопасного многослойного стекла — триплекс. Остекление оконных проемов и лоджий завершится к 15 сентября.