«Город разбросанный, в нём нет цельности». Столичный архитектор рассказала, каким хочет видеть Минск
3001 6Архитектор Ольга Бойко рассказала Realt.by о том, каким хочет видеть Минск, как ей работалось с иностранными заказчиками, и одном из лучших, по ее мнению, жилых комплексов.
Судьба этой женщины похожа на долю многих детей, которые родились в советское время в семье военного. По крови белоруска, она в школьные годы была вынуждена сменить 11 школ, а в старших классах вообще жила на острове Диксон в Заполярье. Ольга до сих пор вспоминает красоту северного сияния, но теперь уже живёт в Минске и воплощает свои мечты — старается сделать столицу Беларуси гармоничным и цельным городом.
— Ольга, вы переехали в Минск после жизни на крайнем севере будучи ещё школьницей, каким тогда вы увидели город?
— Большим, интересным. Казалось, что, если уйдёшь на другую сторону улицы, можешь заблудиться. Уже в те годы Минск впечатлял.
— Прошло время, вы стали архитектором. Имеете в своей копилке известные каждому минчанину объекты. Как сегодня с точки зрения профессионала, а не обывателя вы можете охарактеризовать свой город?
— Центр Минска из застройки 50−60-х годов гармоничен и ценен, его архитектура сохранила в себе характер исторически важного.
Отличительная черта нашей столицы — это простор. Хотелось бы, чтобы никакое строительство этому не мешало, чтобы вопросы застройки города решались комплексно. Сегодня, к сожалению, в Минске нет цельности, это очень разбросанный город. Конечно, город должен развиваться, но нельзя забывать, что вписывание новых зданий в существующий контекст — вопрос сложный и очень индивидуальный. А у нас есть такие примеры, когда архитектура здания отличная, но находится оно не на своём месте. Например отель «Кемпински»: его архитектура интересная, вполне европейская, но стоит он совершенно не там, где нужно.
А вот здание, которое принадлежит теперь «Банку развития», хорошо вписывается в среду и масштаб. Хорошие примеры также — бизнес-центр на ул. Кирова «Kiroff center», здание «Белгазпромбанка» на пересечении Немиги и Романовской Слободы, есть и иные. Но в тоже время есть ряд зданий, совершенно непонятных по стилю, например «Дом у Троицкого», ТЦ «Европа» — много объёмов сложной формы, не сочетающихся между собой. Как у нас происходит оценка внешнего вида зданий и места их расположения, лично мне непонятно. Наряду с объектами с красивой архитектурой строятся совершенно безвкусные здания. Порой встречаешь сооружения, в которых зодчий воплощает национальную архитектуру буквально, применяет вышиванку или цвета государственного флага.
Сейчас Минск растёт так быстро, что не уследишь, а через пару десятков лет его наверняка будет не узнать. Безусловно, есть предпосылки к улучшению. Удачных с точки зрения архитектуры и комфорта зданий и кварталов не много, но они есть. Изменения налицо.
— Но Минск — это не только центр города и его знаковые объекты, это ещё и спальные районы, где живёт большинство населения нашего города. Что вы думаете о жилых кварталах?
— Наша беда в том, что при выборе квартиры стоимость квадратного метра играет чуть ли не определяющую роль. Это не совсем рациональный подход как для архитектуры города, так и для самих покупателей. Сегодняшняя застройка жилого массива Минска слишком плотная, безликая. Например, Каменная Горка — район, где совсем нет архитектуры. Однотипные «панельки», без нормальной инфраструктуры и общественных зон. Это не правильно, когда выходя из дома в обезличенных районах, изо дня в день в люди видят обшарпанные стены домов, гаражи, мусорные баки, выбоины на дорожках, отбитые бордюры. Куда лучше видеть красивый ландшафт, современное благоустройство с малыми формами и цветами.
Например, Новая Боровая — те же мапидовские «панельки», но уже в ином исполнении. Или ЖК «Аквамарин» на ул. Филимонова — пример красивого комплекса с лаконичными фасадами, который достаточно удачно вписался в окружающий ландшафт.
Ну и, конечно, проект моего любимого заказчика — иностранного инвестора, компании «СвитХоум» — жилой комплекс D3 на проспекте Победителей. Проектируя данный комплекс, нам хотелось завершить проспект стильным, современным, качественно выполненным зданием. Для акцента завершения квартала Лебяжий необходимо было поставить восклицательный знак; получилось поставить три. Жилой комплекс D3 я считаю очень удачным проектом, который отлично вписался в окружающую природную среду.
— Вы проектировали очень разные объекты: общественного и торгового назначения, банки и школы в Минске и не только, автосалоны «Тойота-центр», «Ниссан», «Вольво», заправки и жилые дома. Какие объекты наиболее дороги вам лично и ценны с точки зрения архитектуры, на ваш взгляд?
— Очень интересно было работать над объектами, где были применены нестандартные подходы, конструкции, материалы. Например в салоне «Тойота» получилось уговорить заказчика на спайдерную конструкцию остекления. На тот момент у нас в стране ещё такого не было. Причём удалось применить даже закруглённые стеклопакеты на спайдерах. Для изучения этого вопроса ездила несколько раз в Литву.
Интересно было работать над проектом и реализацией автозаправки на пр. Независимости, 152, около архитектурно-строительного института. Пришлось поломать голову над нестандартными формами конструкций и облицовки из алюминиевых панелей «Алюкобонд».
Ещё один мой любимый объект — салон «Вольво». Заказчик даже свозил меня в Швецию посмотреть на уже существующий салон и на завод, где производят эту чудесную машину. С виду здание простое и лаконичное, но наружные стены из матового белого стекла по конструкции очень оригинальны и необычны. Когда поставят шкатулку из прозрачного цельного стекла на углу кровли с последней версией машины Вольво, образ завершится. Что касается жилых домов, то в жилье всё время хочется что-то усовершенствовать. Например, в доме, в котором я живу и который сама проектировала, мы придумали систему светлых прихожих с выходом на большой балкон.
И, безусловно, всё лучшее в стремлении усовершенствования проектов жилых домов я постаралась воплотить в D3. На рынке белорусской недвижимости это уникальный проект, начиная от двухсветного лобби, аналога которому нет ни в одном жилом доме Беларуси, заканчивая безбарьерной средой, которую наверняка оценят молодые мамы. Также отмечу материалы самого высокого качества, многие из которых впервые используются в проектах жилых домов в нашей стране. Нужно увидеть своими глазами готовую часть проекта, посетить строящуюся. Если вопрос приобретения либо смены жилья актуален для вас, обязательно сделайте это. И даже если прямо сейчас вы не планируете покупку жилья, однако интересуетесь новинками на рынке недвижимости и в целом вам интересно увидеть принципиально иной подход к городской квартире нежили привычный стандарт — обязательно лично посетите жилой комплекс D3.
— А чем этот комплекс настолько отличается от иных, почему работа над проектом так впечатлила вас?
—Заказчиком данного проекта выступал иностранный инвестор — компания с большим опытом строительства недвижимости в разных странах мира. С первых дней знакомства работа над проектом шла в унисон, мы отлично понимали друг друга. Мне очень нравится стремление заказчика D3 сделать объект не банальным, интересным, высококачественным. Это заказчик, которому действительно интересно и важно, то, что получится в итоге. Совместно мы продумывали мельчайшие детали проекта. Могу уверенно сказать, что это огромная редкость и ценность. Кроме этого, над проектом D3 мы работали совместно с международным архитектурным бюро Pelleg Architects.
Их опыт проектирования высококлассной недвижимости и наше знание местных требований и реалий помогли D3 стать действительно лучшим жилым комплексом в нашей стране. Уже входя в общий для всех трёх домов вестибюль, ведущий на эксплуатируемую кровлю и этажи паркинга, вы сразу поймёте, что оказались в помещении, которое сделано не безразличным застройщиком, а девелопером, заинтересованным в индивидуальности и комфорте.
На стилобате (эксплуатируемая кровля паркинга) вы, безусловно, отметите нестандартный подход к организации придомовой территории. Это выражается в ограждении территории закалённым прозрачным стеклом, которое сделано выше стандартных норм для гарантии безопасности детей жильцов комплекса. Для них же устроены функциональные, красивые и безопасные детские и спортивная площадки с качественным покрытием.
Здесь расположены малые формы для отдыха старшего населения и нет снующих машин. Кроме этого, с придомовой территории комплекса открывается вдохновляющий вид на водохранилище Дрозды и лесопарковую зону.
Совсем скоро, при завершении второй очереди строительства в проекте появится уникальный клуб жильцов с замечательными помещениями для отдыха, спорта и общения. Входя непосредственно в дом (каждый из трёх домов комплекса), вы попадёте в красивое двухсветное лобби. В Минске я не знаю такого примера решения входа в жилой дом. Впервые я увидела такой вход в канадском Ванкувере несколько лет назад. С тех пор это была моя мечта — запроектировать что-то подобное у нас в городе. Здорово, когда мечты сбываются.
Уникальное место расположения жилого комплекса D3 и близость воды подтолкнули выгодно использовать многоэтажность проекта, открыть интересные видовые точки, панорамы. Точечные одноподъездные дома позволили создать отличные планировочные решения и спроектировать квартиры правильной формы, а также расположить их так, чтобы практически из каждой был открыт как минимум частичный вид на озеро.
А в завершении образа по основному витражу двухэтажной части комплекса, выходящей на проспект (там расположены магазины и офисы), мы пустили выступающую за плоскость волну из тёмного стекла, которая намёком определяет место нахождения объекта — микрорайон «Лебяжий».
— Что вы можете пожелать своему городу и его жителям?
— Минску я желаю расти и развиваться гармонично, красиво, уместно, сохраняя всё лучшее, что есть в городе сегодня, и создавая новое — современное, функциональное и привлекательное. А всем нам я желаю жить в комфортной среде, которая ежедневно будет приносить радость и дарить вдохновение.
Читайте также:
«Нужно думать до того, как строить». Урбанисты о том, как сделать Минск городом для всех
Развлекательного центра на берегу Свислочи не будет? Проект не прошёл экспертизу
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
18629«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
4137Посмотрели, где и почем в Минске продаются товары из IKEA
4700Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15316Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20555Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12916А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26129«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17024На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10990Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений