Платить будут все. Долгострои «Тамбаза» достроит УКС Советского района и только на деньги дольщиков
4084 7После согласования нормативно-правового акта о смене застройщика достраивать жилой комплекс «Аркадия» возьмётся УКС Советского района. Держателям облигаций компании «Тамбаз» придётся доплатить за квартиры в порядке, который определят министерства.
26 июля в администрации Советского района состоялась традиционная уже встреча держателей облигаций компании «Тамбаз» с руководителем района, представителями Мингорисполкома, Министерства архитектуры и строительства, а также Министерства финансов.
Директор «Тамбаза» Александр Овсянников отсутствовал на встрече. Как пояснил глава администрации Советского района Юрий Трущенко, руководитель девелопера в настоящее время находится за пределами Беларуси, откуда обещает привезти договор о покупке торгового центра за 6 миллионов долларов.
Юрий Трущенко дал понять, что администрация Советского района не готова продолжать иметь дело с компанией «Тамбаз».
— Не хочу больше тратить время на рассуждения про гипотетические миллионы долларов. Мы уже завершаем разработку проекта указа о смене застройщика.
На предыдущей встрече представители властей сообщили держателям облигаций: нормативно-правовой акт — указ президента Беларуси о смене застройщика — проходит необходимые согласования. До подписания документа «Тамбаз» может попытаться возобновить строительство.
Скандальный девелопер пока не воспользовался возможностью достроить многострадальный жилой комплекс в Зелёном Луге на месте снесённого частного сектора. Начатое «Тамбазом» строительство завершит УКС Советского района. На данный момент жилой комплекс «Аркадия» включает в себя 2 квартала:
— улица Максима Богдановича — улица Корш-Саблина — улица Тургенева — переулок Верхний (2-я очередь),
— улица Максима Богдановича — улица Амурская — улица Тургенева — улица Тиражная (4-я очередь).
УКС Советского района начнёт достраивать жилой комплекс «Аркадия» после подписания нормативно-правового акта о смене застройщика, сообщил заместитель главы администрации Советского района Максим Соколов. По словам чиновника, сейчас акт согласовывают в Министерстве юстиции. Это может занять около месяца, после чего акт ещё могут скорректировать. В случае утверждения акта УКС возобновит строительство по определённому сценарию.
— УКС обследует конструкции, выполнит проектирование и определит процент готовности домов. Предполагается и выделение ссуды на необходимую сумму из местного или республиканского бюджетов. Ту часть, за счёт которой достроят само жильё, придётся вернуть держателям облигаций. Конкретные суммы будут известны после оценки объектов незавершённого строительства и доработки проектной документации.
Разработчики акта планируют, что возведение долгостроя возобновится к середине 2019 года. Для держателей облигаций, которые решат доплатить за завершение строительства своих квартир, цена за квадратный метр увеличится на 2% от себестоимости. Квартиры, от которых откажутся граждане, а также офисные помещения (14 000 квадратных метров) будут продавать по рыночной стоимости.
После ввода жилых домов в эксплуатацию деньги, которые останутся от продажи встроенных помещений и после возврата бюджетных ссуд, могут перечислить «Тамбазу» для дальнейшего расчёта с кредиторами: двумя банками, стройтрестом № 4 и страховыми компаниями.
Согласно закону, после проведения страховых выплат держателям облигаций страховщики имеют право обратить взыскание на имущество должника. Юрий Трущенко предупредил собравшихся граждан: они должны быть готовы к доплатам.
— Если цена достройки окажется выше, чем страховые выплаты и средства, вырученные от реализации недвижимости, которая явилась предметом залога под облигации ООО «Тамбаз», то возможны доплаты.
Порядок реализации залогового имущества изложил директор департамента по ценным бумагам Министерства финансов Алексей Красинский.
— Закон о рынке ценных бумаг содержит специфический альтернативный механизм, когда может быть создана своеобразная ассоциация граждан, права которых нарушены эмитентом ценных бумаг. Потенциально эта группа может заняться реализацией залоговых активов, или же каждый держатель облигаций по отдельности. Все они, по закону имеют право предъявить иск к недобросовестному эмитенту и потребовать компенсацию всех затрат с индексацией по ставке рефинансирования Нацбанка.
Некоторые владельцы облигаций заплатили за свои квартиры ещё до девальвации рубля. Чтобы соблюсти социальную справедливость, размер доплат для будущих жильцов «Аркадии» определят совместно с Министерствами финансов и Министерством архитектуры и строительства. Об этом рассказал председатель комитета по строительству и инвестициям Мингорисполкома Дмитрий Гуриненко.
Глава администрации Советского района Юрий Трущенко объявил держателям облигаций «Тамбаза»: после соблюдения всех административных процедур первоочередной задачей УКСа Советского района будет завершение строительства 26-этажных высоток.
Читайте также:
— Долгострои «Тамбаза» всё-таки передадут другому застройщику, но «после согласования»
— Строительство жилья в Минске и областных центрах хотят сократить вдвое
— Работайте лучше и найдите денег: в правительстве недовольны стройотраслью, но и помочь не знают чем
— «Получил $ 200 тысяч и не боюсь налоговой». Как прошла первая продажа квартиры с расчётом через банк
— Кухня — над головой, а выход — под ногами. В Минске продаётся вертикальная квартира в три уровня
Источник: БелТА, «Советская Белоруссия»
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
16359«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36588«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
2563Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14845Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20203Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12644А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25977«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16817На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10861Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1670 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 646 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений