IT-менеджер Сергей Лавриненко: «При большом желании на квартиру может заработать любой врач и учитель Минска»

  9508   38

Пока «бюджетники» ждут «по-500», айтишники скупают недвижимость на свои долларовые зарплаты. Миф это или реальность, нам рассказал известный IT-менеджер Сергей Лавриненко. О зарплатах программистов, ценах на недвижимость и минских новостройках — читайте в материале Realt.by.

Об IT-сфере Беларуси и зарплатах отечественных айтишников

— Сейчас IT-сфера Беларуси переживает такой период, когда количество переходит в качество. С увеличением числа специалистов возрастает количество интересных компаний, в том числе продуктовых. Еще 20 лет назад 100% белорусских айтишников работали на зарубежные заказы, сегодня эта цифра — 60%; 40% рынка — продуктовая разработка. В IT-отрасли Беларуси появляются достойные игроки, интересные проекты, очень сильные команды. Это хороший индикатор того, как развивается сфера. Уверен, что скоро мы увидим приход мировых корпораций. IT-гиганты уже покупают белорусские компании, возможно, вскоре у нас откроются центры разработки.

Что касается зарплат, то здесь все хорошо. Уровень доходов айтишников постепенно растет, по статистике Dev.by, средняя медиана зарплаты колеблется где-то в районе 1700 долларов в месяц. Это сумма «на руки», без налогов. Потолка в зарплате айтишников нет. Наемные зарплаты программистов могут достигать 5 и 6 тысяч долларов в месяц, а то и больше. Не сильно уступают доходы тестировщиков, а хороший сейлз, совершив крупную сделку, может за год заработать на квартиру в Минске.

— Но стоит учитывать, что 1700 долларов — эта «средняя температура по больнице». В IT трудится огромное количество молодых специалистов, которые работают за 400−500 долларов в месяц. Год-два новички работают на зарплату до тысячи, набивая руку и получая необходимый опыт, востребованный на рынке.

Попасть в IT сферу не так сложно, как кажется. Самый главный стоп-фактор — знание английского языка. Эта сфера международная, постоянно идет коммуникация с партнерами, клиентами, покупателями и продавцами из других стран, а так как английский это lingua franca, он необходим. Со знанием языка в IT есть широкий спектр работ за 300−400 долларов, где человек может начинать строить карьеру, набираясь опыта и выполняя несложные обязанности в таких областях как маркетинг, копирайтинг, SMM, PR, HR. Тем, у кого ярко выраженные технические способности, советую углубиться в изучение одного из языков программирования. Набираться опыта и оттачивать навыки можно на волонтерских проектах, хакатонах и мастер-классах. После это найти стартовую работу будет нетрудно.

Как заработать на собственную квартиру

— Любой человек в Минске может заработать на собственную квартиру. Будем говорить открыто: даже если ты врач или учитель (самые социально незащищенные профессии), всегда есть варианты. У учителей — репетиторство, частные школы и занятия; у врачей — частные медицинские центры, собственная практика. Не повезло разве что милиционерам, но у них льготные кредиты, поэтому и здесь улажено.

Важно и то, что 30 тысяч белорусских айтишников ежедневно тратят свои большие зарплаты. Они не проедают и не «спускают» все в Вильнюсе. Им, как и всем, нужно лечится, учить детей, отдыхать и заниматься спортом. Определенный уровень дохода диктует свои запросы — частные школы и сады, личные тренеры и репетиторы, качественная медицина, а все это стоит денег, и не малых.

Взять ту же Зыбицкую, владельцы этих заведений наверняка не бедствуют. Ребята открывают новые точки, продвигаются и хорошо зарабатывают. Даже ларек с шаурмой и тот в наваре, потому что есть спрос, люди тусуются, тратят деньги.

Другой вопрос, что в IT заработать проще. Если в других сферах нужно быть активным, искать нестандартные способы заработка и выделяться на фоне конкурентов, то в IT человека, готового работать, волной вынесет на достойный уровень зарплаты. Это не значит, что он должен сидеть на месте и никак не развиваться, но это проще, чем вести, скажем, собственный бизнес.

О новостройках Минска и ценах на недвижимость

— Минчане не избалованы архитектурными изысками, у нас строят реально скучно. Есть несколько интересных проектов, да и те не поражают воображение. В лучшем случае вы получите хорошую квартиру с удобной планировкой, о чем-то большем здесь говорить не приходится. В том же Киеве, где также стремительно развивается IT-сообщество, предложение жилья в разы шире и разнообразней. Интересные архитектурные решения, закрытые айтишные периметры, клубное жилье — нам до этого еще далеко.

Благо белорусские программисты — неприхотливый народ. Представьте типичного технаря — это такой парень, которому нужен лишь стол, стул, компьютер и чтобы никто не мешал. Это не дизайнеры и звезды, которым нужен шик — айтишникам до 30 лет вообще ничего не нужно. Уже после у них внезапно появляются жены, семьи, дети и потребность в собственном жилье.

Радует одно — в Минске уже появляется дифференциация жилья, выбор. Цены на недвижимость разнятся в зависимости от района, года постройки, эксплуатационных качеств. При желании можно найти и суперэконом-, и комфорт-класс, и это здорово. Я бы рекомендовал застройщикам вступить в диалог с IT-сообществом. В одном EPAM работает 7 тысяч сотрудников, в Wargaming еще 2 тысячи человек — это же огромный потенциал для строительства закрытого кластера для айтишников. Предложите интересные решения, выслушайте пожелания, и проект точно выстрелит.

— Среди людей постарше я вижу тренд на загородную жизнь. К слову, Минск в этом ключе очень удобен. Он не так густонаселен, как Киев или Москва, здесь нет многочасовых пробок, больших проблем с парковкой, а потому дорога до работы из пригорода редко превысит 40 минут. Это хороший потенциал для развития загородной недвижимости, пользующейся популярностью у программистов. Еще несколько лет назад вблизи Кургана Славы началось строительство IT-деревни, идея хорошая, но удачным проект назвать нельзя. Кроме «каркасников», там нет ничего — ни инфраструктуры, ни «фишек», которые могли бы заинтересовать айтишников.

— Что касается цен на недвижимость, то с большего они адекватны. У нас в стране нет больших ленд-лордов, которые могут влиять на стоимость жилья. Рынок формируется исходя из спроса и предложения, так как преобладающее число сделок происходит на «вторичке». Цены могут нравиться или нет, но люди сами договариваются между собой о приемлемых для обеих сторон условиях, отсюда — практически чистый рынок, который трудно в чем-то упрекнуть.

Конечно, есть факторы, влияющие на границы коридора цен, в том числе себестоимость жилья и покупательская способность. Но, даже если сравнить себестоимость жилья у нас и в странах с близким к нашему климатом, цены сопоставимы.

Покупать или снимать

Всем молодым людям я советую развиваться и вкладывать в себя. Не жалея денег на свою «прокачку», вы достигнете определенного уровня дохода, позволяющего приобрести собственное жилье. Простая математика: получая $ 2 тыс. в месяц, можно откладывать по $ 1 тыс. на жилье и скопить на квартиру за 5 лет. Не нужно лезть в кредиты с зарплатой в $ 500, нужно стремиться к определенному уровню дохода.

Если же вопрос стоит, снимать квартиру или брать кредит, то, однозначно, кредит. Это будет в любом случае выгодней, чем аренда. К слову, многие крупные компании предлагают своим сотрудникам деньги на недвижимость, «привязывая» талантливых специалистов к себе. Можно искать соответствующую информацию, строить карьеру и попадать в эти программы.

Фото: Павел Садовский

Читайте также:

«Цены могут вырасти». Николай Простолупов в день рождения БелЦТН рассказал, чем опасно сокращение строительства

«До конца лета явного снижения цен не будет» — эксперт о рынке новостроек Минска

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

25932

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14559

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16313

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11798

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29084

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7359

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

102843

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8473

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10478

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3659

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

17333

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1502

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1784

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7745

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68178

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1805

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2469

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973