От $1700 за "квадрат". Как выглядит жилой комплекс, который «А-100 Девелопмент» строит возле гольф-полей  5850  14

В августе 2018 года «А-100 Девелопмент» открыла продажи коттеджей в ЖК «Зеленая гавань», на сегодня купить можно не только дома, но и квартиры в таунхаусах и лайнхаусах. Realt.by съездил к белорусским гольф-полям, чтобы посмотреть, как выглядит жилье под Минском, которое продают от $1700 за «квадрат».

Купить коттедж возле Минска

Что нужно знать о проекте

ЖК «Зеленая гавань» строится в 3,5 км от столицы, бок о бок с гольф-полями чемпионского класса. Ранее на этом месте задумывался элитный поселок «Гринвич», но дальше дерзких планов и нескольких «коробок» дело не сдвинулось. Застройщик обанкротился, а сказка о поселке для миллионеров разбилась о жестокую белорусскую реальность.

Однако лакомый участок в лесу незамеченным не остался. Вскоре площадка перешла другому застройщику. Им стала компания «Зеленая гавань», которая впоследствии вошла в состав «А-100 Девелопмент», известной такими громкими проектами, как «Новая Боровая», «Пирс» и проект-загадка в центре Минска «Депо».

Традиционно, простым путем застройщик не пошел, пообещав белорусам нечто новенькое – жилой комплекс в едином скандинавском стиле, без проблем с дорогами и коммуникациями, своей школой и садами. В Минском пригороде такого еще не строили.  

  • жилой комплекс возле Минска

На двух сотнях гектаров дорогой земли под Минском застройщик запроектировал коттеджи, таунхаусы, лайнхаусы, многоквартирное жилье и все, что нужно для автономной жизни за городом – асфальтированные дороги, коммуникации, школу, детские сады, магазины, рестораны, детские и спортивные площадки. По задумке уже через 10 лет здесь будет проживать 16 тыс. человек [что сравнимо с населением города Смолевичи]. Справедливости ради, пока «А-100 Девелопмент» удавалось реализовывать задуманное практически на 100%, однако будет ли похожа «Зеленая гавань» на картинки, говорить рано – территория только обретает свой характер.

  • купить коттедж

Первые коттеджи сдадут до конца года, один из них купила Светлана Шевлик

На площадке уже кипит работа, основной упор сделан на малоэтажную застройку [это первая очередь строительства]. «Коробки» нескольких десятков коттеджей уже почти готовы, эти дома должны сдать до конца года. 

  • коттеджи на продажу

Помимо коттеджей, первая очередь строительства предусматривает возведение уже знакомых белорусам таунхаусов и [пока] неизвестных лайнхаусов. В чем различия:

– Лайнхаусы – это монолитные дома, состоящие из нескольких двухуровневых частных домов общей площадью до 150 квадратных метров со свободной планировкой, отдельными входами, террасами и личными участками. Имеют вид целостного дома, но разделены на квартиры. Все окна – в пол, – пояснили представители «А-100 Девеломпент».

  • купить квартиру в лайнхаусе

Лайнхаусы уже есть в продаже, но их строительство пока не началось. Единственное, что известно – они появятся в квартале частной застройки прямо у бульвара. Купить коттедж в «Зеленой гавани» сегодня можно от $1700 за «квадрат», метр квадратный в лайнхаусах и таунхаусах будет стоить примерно столько же.

купить дом возле МКАД

К слову, фасадные решения всего квартала будут выполнены в едином стиле, а вот интерьер – дело вкуса каждого собственника. Малоэтажная застройка сдается с черновой отделкой, чтобы каждый покупатель мог реализовать свое видение идеального загородного дома.

  • дом возле Минска

Цены на квартиры в «Зеленой Гавани» сравнимы с ценами на жилье в «Новой Боровой»

Многоквартирная застройка и социальные объекты – следующая очередь реализации проекта. В данный момент архитекторы прорабатывают фасадные решения детских садов и школы. Архитектура жилья уже вырисовалась. Пока секреты района не раскрываются, но на сегодня можно сказать точно – многоквартирный квартал будет выполнен в общей стилистике комплекса. Фасады пестрить не будут: в архитектуре используются сдержанные сложные оттенки и фактуры, прослеживаются скандинавские нотки. Со слов представителей «А-100 Девелопмент», уровень цен на квартиры в «Зеленой гавани» будет сопоставим со стоимостью жилья в «Новой Боровой».

купить коттедж от застройщика

Деревья из «Зеленой Гавани» пересаживают в «Новую Боровую»

Новый район строится прямо в лесу, и чтобы деревья не вырубать, застройщик пересаживает их во дворы своих других комплексов, которым с зеленью повезло значительно меньше.

Так, березки из «Зеленой гавани» переезжают ближе к Минску – сейчас взрослые деревья пересаживают в квартал FORrest жилого комплекса «Новая Боровая». При этом «А-100 Девеломпент» старается максимально сохранить зелень и на участках «Зеленой Гавани». Для строителей стоит задача сохранить как можно больше деревьев в качестве естественных зеленых щитов между домами.

  • купить дом в лесу

Интересный факт

В интервью Realt.by директор «А-100 Девелопмент» Светлана Шевлик призналась, что задумала переезд. Вскоре на личной странице Светланы в Instagram появился пост с порога будущего дома. Оказалось, директор крупной строительной компании купила коттедж в ЖК «Зеленая гавань». К слову, это уже второй проект «А-100 Девелопмент», где Светлана Шевлик приобретает жилье. В данный момент глава компании живет в мансардной квартире в «Зеленом Бору» – одном из первых проектов застройщика. Светлана признается, что жилые комплексы других строительных компаний она для покупки не рассматривает.

где живет светлана шевлик
Эксклюзив Realt.by:

В Новой Боровой появится огромный наземный паркинг. Стоимость машиноместа - от $7,5 тысяч

215

"Си-Трейдинг" продолжает строить дом, который чуть не снесли. Новая партия квартир предлагается по 2550 рублей за "квадрат"

1703 4

«Приорбанк» снизил срок кредитования жилья до 5 лет. Переплата банку снизилась, но ежемесячные платежи выросли

646 1

Август 2019: спрос на квартиры в Минске растет третий месяц подряд

723

За помещение на пр-те Газеты «Правда» люди готовы заплатить 517 тысяч. Итоги аукциона

584

«Цены могут немного упасть только к Новому году». Какие квартиры и за сколько можно арендовать в Минске сегодня

3960 4

«В каждом районе Гомеля свои особенности, и лучше их узнать до покупки квартиры». Риэлтер о том, как выбирать жилье в областном городе

433

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9-16 сентября 2019 года

4256 49

И это только начало. Застройщик МФК «Фарфоровый» анонсировал старт продаж квартир по $1500 за "квадрат"

4215 16

"За каждый офис идет жесткая борьба". Рынком Минска завладели хозяева бизнес-центров и теперь диктуют свои условия

3420 3
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!
49 57
55
Ник
+2
02.07.2019 в 12:38
Господи, где гольф, а где Беларусь?
Ну серьезно?! Это выглядет не столько солидно, сколько жалко (в смысле "убого")

И про "интереный факт". Прочитав его, я понял:
1) Факт совсем не интересный;
2) Директор фирмы платит себе зарплату, достаточную для регулярного пополнения личного жилого фонда;
3) Стоимость нового жилья директора (на сколько я могу знать, прочитав много книг по экономике, финансам и бухучету) успешно включена в себестоимость квадратного метра этого жилого комплекса.
4) Видимо комплекс на столько "привлекателен" (в том числе и с учетом пунка 3), что директриса выкупает жильё фактически сама у себя?....
25 12
15
Михаил Юрьевич
0
02.07.2019 в 03:37
Ах, да, как это я забыл. Взгляните на картинку этой новой дороги и сопоставьте с объектом.
https://kolodischi.by/news/2757 Их планы по популяции и рискованный уровень цен становятся объяснимыми. Так-что мягШе, господа, мягШе. Кто будет смеяться крайним, увидим. Если Они и мы доживём.
8 11
11
Горыч33
+1
01.07.2019 в 20:55
ага и купит это только золотой буратино. по итогу хоть дана и косячит местами, но цены там не настолько задирают. плюс это в городе. имхо лучше уже там глянуть
49 13
42
CybeR53 01.07.2019 в 18:24

Комментарий удален согласно пункту 2 правил размещения комментариев

11 20
18
lola.kt
0
01.07.2019 в 17:50
Может кто-то и купит такое, но это будет явно не белорус. Откуда у людей такие деньги? Ладно еще у д.холдинг можно взять. Ну стены, но 1-ка 40к. Тут таких цен и близко не будет.
5 3
4
Ольга
+4
01.07.2019 в 16:40
1700 за квадрат в коттедже, плюс стоимость земли не малая. Такое жилье никогда дешевым не будет. Проект не "белорусского" уровня
7 12
6
Ananastacool
-4
01.07.2019 в 13:23
Очень интересный проект, А100 молодцы. Мастера своего дела. Конкурировать с ними толком пока некому, но со временем и остальные застройщики подтянутся
693 506
431
ПолныйП
+1
01.07.2019 в 13:09
Одни плюс - православная керамика применяется, а не газосиликат.. если бы они НБ из кирпича строили, но пипл схавал и обьедки в виде панелек..
25 12
15
Михаил Юрьевич
+1
01.07.2019 в 12:56
Безусловно, приобретения Светланы в объектах активного предложения её компании действуют, как дополнительный мотивирующий фактор для потенциальных покупателей. Но. Есть ли эта покупка? А не ход. Ладьёй. А география этого поселения, почти нулевая текущая динамика вторичных продаж в их первом отличном дивелоперском проекте "Квартал Зелёный Бор" в Лесном, да и желание владельцев собственных или подаренных деноминированных денег жить всё-же в асфальтированном городе приводят к необходимости с пониманием отнестись к высказыванием коллег по блогу о "квартиры в Новой Боровой по нереальным деньгам" (с) и "в преддверии грандиозного обвала цен на жильё - даже не смешно..." (с).
Как в своё время "Белмаркеты", не стал бы этот проект предкновенным камнем в их диверсификационных действиях. Обидно будет. Лучший дивелопер. Научил подрядчиков качественно строить. Показал соратникам по цеху, как управлять крупными жилыми объектами.
49 13
42
CybeR53
+1
01.07.2019 в 12:53
Наталья в 09:53 01.07.2019:
У меня такое ощущение , что А девелопмент живет в какой-то другой стране. Втюхивают квартиры в Новой Боровой по нереальным деньгам, теперь еще и этот проект для лохов.
А зачем дешевле отдавать, если пипл хавает и так?!
Посмотрите, как разкупились панельки за МКАДом в Новой Боровой, хотя были по цене каркасника в Минске.
136 53
108
Ф
0
01.07.2019 в 12:13
Любитель пива в 11:02 01.07.2019:
Если бы квадратный метр стоил на 1200$ дешевле, то может и был бы смысл подумать, а так, в преддверии грандиозного обвала цен на жильё - даже не смешно...
Который год уже все ждут обвала до попиццот, и чтото все никак)
9.7K 12.2K
2242
Любитель пива
0
01.07.2019 в 11:02
Если бы квадратный метр стоил на 1200$ дешевле, то может и был бы смысл подумать, а так, в преддверии грандиозного обвала цен на жильё - даже не смешно...
16 8
6
Наталья
+4
01.07.2019 в 09:53
У меня такое ощущение , что А девелопмент живет в какой-то другой стране. Втюхивают квартиры в Новой Боровой по нереальным деньгам, теперь еще и этот проект для лохов.
158 84
67
str1k3r
+2
01.07.2019 в 09:00
я интересовался - было ~1300. А сейчас из всех утюгов идет реклама что на таунхаусы и лайнхаусы спец цены.

позвоню еще раз, а то хто-то урот.
865 754
229
Торгаш
+3
01.07.2019 в 08:47
Первые коттеджи сдадут до конца года, один из них купила Светлана Шевлик

Ну естественно, кому ж еще там покупать? А с таким ценником так и сможет позволить их себе только директорат А-100