Квартиру от застройщика вы уже здесь не купите. Репортаж из ЖК «Волмянский Шлях», где жилье было раскуплено еще на стадии строительства
7060 4

16.08.2019 Марина Кремер

Мы продолжаем рассказывать об интересных жилых комплексах столицы и пригорода. И если в прошлый раз мы съездили в аг. Прилуки, то сегодня мы окажемся в аг. Колодищи и рассмотрим подробнее ЖК «Волмянский Шлях». Одно можно сказать сразу: купить квартиру здесь непросто.

ЖК «Волмянский Шлях» — что из себя представляет и где находится

Жилой комплекс «Волмянский Шлях» расположен в аг. Колодищи, состоит из трех малоэтажных домов. Интересно, что у всех домов свое название улицы: ул. Волмянский Шлях, 71, Липовая Аллея, 25, Дубовый Лог, 10.

Буквально рукой подать как до дороги, так и до леса. До Минска добираться довольно удобно — ходят маршрутки, автобусы. Если ехать на машине, то расстояние до МКАД — около 11 км. Но здесь есть один нюанс: железнодорожный переезд. Если товарный поезд едет в час-пик, то он собирает довольно большую пробку на выезд из Колодищей. Однако местные жители говорят, что скоро должны начать строительство переезда.

Выглядят здания очень по-современному: яркая расцветка, большие окна, удобные подъезды. Несущие стены из кирпича, наружные — из керамического блока, вентилируемый фасад.

Всего здесь построено 78 квартир, в том числе 44 однокомнатные, 15 двухкомнатных, 19 трехкомнатных. Площадь квартир — от 42 до 87 кв.м. В подъездах установлены видеодомофоны.

В домах современные планировки, большие окна

Комплекс стоит прямо в центре довольно плотной коттеджной застройки. Это кирпичные дома с современными планировками квартир. Здесь однокомнатную квартиру вполне можно перепланировать в двухкомнатную за счет увеличенной кухни-столовой. Жилая комната в «однушках» тоже большая — до 18 кв.м. В трехкомнатных квартирах предусмотрено 2 санузла, на кухне большие французские окна. Кроме этого из особенностей комплекса — поквартирное отопление (газовые котлы и плиты), стяжка во всех квартирах, чистовая отделка стен. Проект реализован компанией ООО «Металлстройпрофиль».

Жильцы ЖК «Волмянский Шлях» получили ключи от своих квартир в июне 2019 года. Как рассказали специалисты «Металлстройпрофиль», все апартаменты в этом жилом комплексе были раскуплены еще до ввода домов в эксплуатацию.

— Квартиры продавались сразу, как только выходила декларация. Последняя стоимость «квадрата» составляла $ 910 в однокомнатных, $ 850 в двухкомнатных, $ 730 в трехкомнатных.

Рядом есть детские сады, поликлиника и школа

Инфраструктура развита достаточно хорошо. Недалеко есть магазин «Евроопт», десткий сад.

— В Колодищах есть все: садик, школа, магазины, поликлиника. Недалеко проходит железная дорога, автобусы и маршрутки ходят — с общественным транспортом в принципе нет проблем, — рассказал сотрудник строительной компании.

Маленькие жители района могут поиграть на уже установленной детской площадке. Территория комплекса открыта, поэтому на этой детской площадке можно встретить и жильцов близлежащих коттеджей.

Предложений на вторичном рынке всего два

На вторичном рынке в комплексе продается всего две квартиры: однокомнатная за $ 55 тысяч и трехкомнатная за $ 78 тысяч. Это говорит о том, что люди строили здесь квартиры для себя, а не с целью перепродажи. В обоих объявлениях расположение комплекса оценивается как выгодное — «чистый воздух, большое количество света и минимальное количество соседей позволит получать полноценный домашний отдых от городской суеты и работы».

Субъективно район оставляет после себя хорошее впечатление. Существенной ложкой дегтя является железнодорожный переезд, о котором уже говорилось выше. Практически полное отсутствие предложений на вторичном рынке для кого-то может стать преимуществом в выборе именного этого жилого комплекса.