«На старте стоил $ 285 тыс., сейчас продается за $ 466 тыс.». Показываем, как выглядят готовые дома в ЖК «Зеленая гавань»

  11913   11

К строительству жилого комплекса «Зеленая гавань» «А-100 Девелопмент» приступила в 2018 году. Уже тогда район позиционировался, как нечто новое для белорусов: малоэтажный квартал в едином стиле, современная архитектура, настоящие гольф-поля по соседству — и все это в 3,5 км от МКАД. Год назад Realt.by побыл на площадке, но тогда силуэт малоэтажного района только прорисовывался. Сегодня стало очевидно — «А-100 Девелопмент» снова это удалось: район выглядит точь в точь, как на рендерах. Не верите — смотрите репортаж.

О комплексе

Жилой комплекс «Зеленая гавань» находится в 3,5 км от Минска в окружении заказника «Стиклево», рядом с первыми и единственными в Беларуси гольф-полями чемпионского класса. Генплан района включает как частное, так и многоквартирное жилье, социальную инфраструктуру. В будущем здесь появится своя школа, детский сад, паркинг, амбулатория, торговый центр, зоны отдыха и спортивные площадки. Директор компании Светлана Шевлик отмечает — красоты природы мало, людям должно быть удобно и интересно здесь жить, поэтому в проекте нет компромиссов:

— Своими кварталами мы уже показали стране, каким может быть современное жилье. Новая Боровая задала новые стандарты и существенно повысила планку на рынке жилой недвижимости в городе — это и красивые дома, и продуманное благоустройство, и созданная нами инфраструктура с нуля. Достаточно вспомнить детские сады в Новой Боровой или школу будущего. «Зеленая гавань» станет образцом того, каким должен быть современный загородный жилой комплекс. А именно: продуманным, организованным, безопасным. И у человека, который переедет за город к нам, не будет компромиссов: он получает и природу, и уединение, и спокойствие, и все необходимое для жизни, к чему он привык в городе. «Зеленая гавань» — наш новый вызов самим себе и всему рынку, — отметила директор ГК «А-100 Девелопмент» Светлана Шевлик.

Разработкой концепции «Зеленой гавани» занималась команда архитекторов «А-100 Девелопмент» при участии известного архитектурного бюро JTP из Лондона.

Генплан поселка

Частное жилье, таунхаусы и лайнхаусы

Строительство района началось с квартала частной застройки. Первыми здесь возвели коттеджи, таунхаусы и лайнхаусы (линейные дома на несколько квартир). Всего в продаже появилось три вида коттеджей (от 150 до 220 кв. м жилой площади), четыре вида таунхаусов (от 123 до 137,5 кв. м) и лайнхаусы по 150 «квадратов». Весь малоэтажный сектор спроектирован в едином стиле, но с использованием разных форм и фактур. Так, к примеру, среди 50 коттеджей сложно найти идентичные — всего их 3 вида, но вариаций гораздо больше. Дома отличаются расположением террас, сочетанием фасадных материалов и другими архитектурными деталями. За счет этого квартал выглядит живо и разнообразно.

Сегодня уже можно оценить, как выглядят готовые дома в жизни. Во всех коттеджах свободная планировка, придомовая территория с парковкой на 1−2 машины, еврозабор. Виды коттеджей разные, объединяют проекты: высокие потолки (от 3 до 5,3 метра), огромные витражные окна, наличие террас. Кроме того, застройщик постарался сохранить деревья в жилых дворах. Это придает кварталу особый уют.

Из интересного — дворы огорожены сеткой и просматриваются насквозь. Как призналась Светлана Шевлик, сомнения по этому поводу у застройщика были, но на деле оказалось, что белорусы уже готовы к такому формату. К слову, «заколхозить» район у жителей вряд ли получится. Любые работы на участке или фасаде придется согласовывать с архитекторами жилого комплекса.

Таунхаусы расположены возле будущей зоны отдыха и зеленого бульвара. К каждому дому примыкает участок площадью 80 квадратных метров. На территории предусмотрено парковочное место для автомобиля, есть автономная система отопления, водоотвод и водоснабжение.

Строительство лайнхаусов еще не завершено, но общий посыл уже понятен. Это двухэтажные дома на несколько квартир, расположенные на первой линии центрального бульвара. Каждый дом имеет отдельный вход, парковочное место, собственный участок и террасу. Площадь придомовых участков — от 143 до 150 квадратных метров. В квартирах свободная планировка и панорамные окна в пол.

Всю инженерно-транспортную инфраструктуру комплекса застройщик проводит «с нуля». Строительство централизованных инженерных сетей уже ведется.

Цены и выбор жилья

Почти все частные дома уже проданы и большинство из них переданы собственникам. Первые жители здесь появятся уже летом 2020 года. Из коттеджей в наличии осталось только 2 объекта. В данный момент купить их нельзя, на объекты уже есть брони, возможно, застройщик реализует недвижимость через аукцион, как это было в ЖК «Пирс». Из интересного — на старте продаж купить коттедж можно было за $ 285 тыс., сегодня цены тех же объектов выросли уже до $ 466 тыс. Со слов директора «А-100 Девелопмент» недвижимость в «Зеленой гавани» будет только дорожать. Однако купить аналогичный коттедж белорусы смогут нескоро. Следующая очередь строительства домов таких потребительских качеств начнется только через полтора года. В ближайшее время для покупки будут доступны частные дома на первой линии гольф-полей, однако они больше и стоить будут дороже.

Квартиры в таунхаусах (жилая площадь 135 кв. м) стоят порядка $ 150 тыс., в продаже еще несколько таких объектов.

Квартиры в ситихаусах и урбан-виллах

Следующие очереди строительства — многоквартирное жилье и инфраструктура. К слову, к строительству урбан-вилл и ситихаусов застройщик уже также приступил. Первые квартиры появятся в продаже в июле. Со слов директора «А-100 Девелопмент» Светланы Шевлик, цена квадрата в квартирах составит порядка $ 1300−1400. Купить «двушку» можно будет от $ 100 тыс., «трешку» — от $ 120 тыс. Квартиры продаются как под отделку, так и с ремонтом или даже мебелью. Напомним, что в жилом комплексе предусмотрены дома низкой и средней этажности, которая постепенно будет расти от 2 до 7 этажей по мере удаления от гольф-полей.

— Во всех загородных поселках человек вынужден жертвовать социальными благами. Сегодня в стране нет загородных комплексов со всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни. «Зеленая гавань» станет первым подобным примером. У нас большой опыт в создании инфраструктуры с нуля. И мы хорошо знаем, как она должна развиваться по мере заселения квартала и какие объекты с какой очередностью должны появляться, — добавила Светлана Шевлик.

Традиционно порядок в районе ляжет на плечи эксплуатирующей организации «А-100 Комфорт», по периметру комплекса будут установлены камеры с доступом 24/7 для безопасности жителей.

Ситихаусы в ЖК «Зеленая гавань»
Урбан-вилла в ЖК «Зеленая гавань»
Урбан-вилла в ЖК «Зеленая гавань»

Закончить строительство планируется в 2028 году. По итогу здесь будет жить около 15 тыс. человек.

— Спрос на качественную загородную жизнь будет расти. Это связано и с мировым трендом на замедление — так называемая slow life, и с желанием жить в более изолированных и менее населенных жилых комплексах. Люди стремятся уехать из города, спрятаться от шума и информации, уединиться. Они тянутся к гармонии, спокойствию и тишине. Внимательнее относятся к окружению и стремятся жить в красивых местах, — пояснила Светлана Шевлик. — Кроме того, психологи сходятся во мнении, что природа делает человека более счастливым и радостным. Я уверена, что интерес к «Зеленой гавани» будет высоким, поскольку аналогов этому проекту нет и в перспективе 10 лет не появится. Мы строим проект, где объединяем людей по их стремлению к загородному образу жизни, а не по формату или классу жилья. Поэтому в «Зеленой гавани» мы предложим разные форматы жилья высокого качества — для людей, которые хотят жить в окружении природы и за городской чертой.

Эксклюзив Realt.by:

Минчанин построил баню, в которой он комфортно живет с семьей, пока строится дом. Съездили посмотреть, что у него получилось

93587

"Некоторые пытались даже поднимать цены". Что происходило с арендой квартир в Минске в 2021-м и чего ждать сейчас

1512

"Мы - несчастные люди". Дольщики уходящей в землю минской жилой высотки записали обращение к Лукашенко

6016

Когда-то сюда стояли очереди. Из-за долгов на продажу выставили знаменитый ресторан на Нарочи

11292

Как правильно купить участок с незавершенкой и избежать изъятия? Разбираем все нюансы с экспертом

7498

Часть «Дримлэнда» опять продается. На оставшейся, возможно, что-то построят

3865

Выбрали лучшие участки под Минском, которые совсем скоро будут продавать на аукционе. Показываем, как они выглядят

7983

Были даже по 1-2 тысячи долларов. Рассказываем, за сколько продали на аукционе новые участки под Минском

19036

"Соседи нашли под полом одежду". Как живут люди в сталинке с бомбоубежищем в центре Минска, которая на самом деле - малосемейка

16571

Метр - до тысячи долларов. Застройщик предложил к долевке 60 квартир в строящемся ЖК под Минском

6786

«Работали в аврале». В Минске прием заявлений на 200 недорогих квартир длился 4 дня. Очередь стояла круглосуточно

8824

Мебель ручной работы и «умный дом». Показываем, как выглядит самая дорогая квартира в Новой Боровой

7530

Управделами президента начало строить многоквартирный жилой дом в тихом центре Минска. Рассказываем подробности

25739

Участок у воды под Минском продали за 20 тысяч долларов, еще один надел - за 5. Итоги сегодняшнего аукциона

12048

Постановление Совмина: "Беларусбанк" продает большое здание в Минске, а "Ив Роше" покупает помещение в центре столицы

4430

"Как будто из Финляндии и не уезжал". Заглянули в гости к владельцу "финского" дома под Минском и узнали, в чем его особенность

55075

Пентхаус с дизайнерским ремонтом. Показываем, как выглядит самая дорогая квартира в «Минск Мире»

1019

«Бомжи гнездились лагерями и справляли нужду, где попало». Узнали, как живется в знаменитом доме на Немиге и кто его заселяет

32523

На аукционе купили огромную однушку в Минске, которую не могли продать несколько лет. И что по цене?

16166

25 соток у озера за $ 3 тысячи – такое бывает? На аукцион попали участки у одного из самых больших водоемов в Беларуси

10950
Комментарии к новости
Войти Для комментирования нужно авторизоваться
67 25
45
Philip
0
13.06.2020 в 21:09
“аналогов этому проекту нет и в перспективе 10 лет не появится“

Походу Светлана Шевлик что-то знает Про результаты выборов и последующими планами на градостроение
44 6
26
////
0
12.06.2020 в 21:58
Это просто смешно. Про многоэтажки за забором этого «элитного» поселка забыли рассказать? Отвалить 500К, потом жить на стройке т к многоэтажки будут строится еще лет 5-7... Ну, такое...
57 23
34
EML
-1
11.06.2020 в 14:25
Вот кто-бы что не говорил, в любом случае будет все продано.

Ведь у каждого есть свое мнение относительно данной локации и стоимости, для кого-то конкретно дорого, а для кого-то копейки
61 146
32
Radya
0
11.06.2020 в 10:55
олегофен в 09:47 11.06.2020:
Вы забываете про расположение в центре биосферного заповедника.
Это Вам не Гатово с Шабанами.
Вы забываете что весь мусор из Минска будет разлагаться, в поле, в трех километрах от данного поселка.
1.8K 548
1036
олегофен
-1
11.06.2020 в 09:47
Radya в 15:54 10.06.2020:
3,5 километров до Ангарской и 3,5 километра до самого крупного мусорного полигона в стране. С Ангарской ветер принесет выбросы многочисленных производств, а с мусорного полигона в Тростенце элитные ароматы. Место просто огонь)
Вы забываете про расположение в центре биосферного заповедника.
Это Вам не Гатово с Шабанами.
146 49
37
Alexandro
+1
11.06.2020 в 09:41
За такие деньги легко можно купить за библиотекой домишко или таунхауз с готовностью 100%. Не видно целевой аудитории. Покататься на самокатике с улыбочкой - это очень примитивно для рекламы.
Так а где готовое? В эти дома еще вложить ого-го сколько надо.
301 47
109
dds89
+3
10.06.2020 в 23:59
Из коттеджей в наличии осталось только 2 объекта.
У вас и на Боровой осталось всего 2 квартиры, и никто за три года их так и не купил))
805 178
158
Дмитрий 10.06.2020 в 22:42

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

301 47
109
dds89
0
10.06.2020 в 17:50
"сегодня цены тех же объектов выросли уже до $ 466 тыс."
Поселок красивый, но цены дичь какая то, в Колодищах-2 (что в пару км от этой гавани) участки с рук продают сейчас по 50к (13 и 15 соток) + дом 130-150м2 газосиликат будет стоить 100к с отделкой. Выходит реклама и блогер Варламов стоят 300.000$ ))
61 146
32
Radya
0
10.06.2020 в 15:54
3,5 километров до Ангарской и 3,5 километра до самого крупного мусорного полигона в стране. С Ангарской ветер принесет выбросы многочисленных производств, а с мусорного полигона в Тростенце элитные ароматы. Место просто огонь)
116 34
40
Anton
-1
10.06.2020 в 15:37
Непонятно насчет урбан-вилл - судя по фото это какие то общежития или малосемейки?
23.6K 14.3K
4877
Евгений
+1
10.06.2020 в 15:16
На каком основании получена земля?