«Будем пытаться ускорить изменения законодательства». Павел Астапеня стал председателем Конфедерации агентств недвижимости
7048 13Новым председателем правления Конфедерации агентств недвижимости (КонфАН) избран директор столичной риэлтерской компании «Эксперт» Павел Астапеня. Два предыдущих года эту должность занимал директор гомельского агентства недвижимости «Недвижимость линия закона» Олег Вольштейн.
Мы встретились с Павлом Астапеней и попросили его рассказать, какие первоочередные задачи стоят перед Конфедерацией агентств недвижимости (КонфАН), и как они будут решаться.
— Почему произошла смена председателя правления?
— Уставом КонфАН предусмотрено, что председатель правления избирается на два года. По окончании этого срока и был избран новый руководитель. В эту должность вступил я. Произошла обычная разумная ротация в кругу единомышленников.
КонфАН создавалась с целью реализации экономических, образовательных и IT-проектов. В отличие от Белорусской ассоциации «Недвижимость», она объединяет юридических лиц. Ее костяк составляют члены БелАН. Мы все — единомышленники, и дальше будем выступать единым фронтом.
Благодарю Олега Марковича за проделанную работу на посту председателя. Уверен, что мы и дальше продолжим работать вместе на благо риэлтерского сообщества.
— Какие первоочередные задачи стоят перед КонфАН?
— Последние два года Конфедерация принимала активное участие в разработке нормативно-правовых актов в сфере риэлтерских услуг и недвижимости в целом. Это направление деятельности было основным и занимало у нас очень много времени. Мы продолжим заниматься этой работой, потому что видим и понимаем, что законодательство о риэлтерской деятельности требует реформирования.
Недавно проходило общественное обсуждение законопроекта о лицензировании. Лично я не увидел в этом документе никаких новелл в части ведения риэлтерской деятельности.
Белорусская ассоциация «Недвижимость» совместно с КонфАН дала свою оценку документу. Она заключалась в том, что нужно концептуально пересмотреть подход к нарушениям лицензиатов.
На мой взгляд, за нарушение законодательства при оказании риэлтерских услуг агентство недвижимости нужно не лишать лицензии, а наказывать их рублем. То есть они должны нести финансовую ответственность. Лишение риэлтерской организации лицензии наносит гораздо больший ущерб не ей самой и ее специалистам, а потребителям услуг.
Пока притормозилась работа и над внесением изменений и дополнений в Указ № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь». Думается, что она получит свой новый толчок после выборов президента. А в это время мы займемся образовательными и IT-проектами.
Еще одна важная задача — это работа над повышением имиджа профессии риэлтера. Мы видим, что сегодня глубоко и целенаправленно никто не работает в этом направлении и не имеет четкой программы действий. Конфедерация имеет эту программу.
Статистика показывает, что большое количество сделок на рынке совершается с участием риэлтеров. Но если отдельных потребителей не устраивает качество риэлтерской услуги в том или ином агентстве недвижимости, они имеют право решать свои жилищные вопросы самостоятельно. Данная услуга — не обязательная и не социальная.
КонфАН через интернет будет доводить до потребителей положительные отзывы о работе риэлтеров и агентов, которые в общей массе составляют 90%. По данным Министерства юстиции, на работу агентств недвижимости ежегодно поступает порядка 100 жалоб. Но если сравнить эту цифру с количеством заключаемых риэлтерами договоров на оказание услуг, а таких каждый год фиксируется порядка 15 тысяч, то вывод напрашивается сам собой. Негатива в отношении работы агентств недвижимости гораздо меньше, чем это принято считать. Поэтому нужно доносить до широкого круга потребителей реальную картину. И мы будем этим заниматься.
— Все-таки в чем конкретно будет заключаться работа по повышению имиджа профессии риэлтера?
— Пока все карты не раскрою. Лишь скажу: первое, что мы сделаем, — наладим партнерские отношения с компаниями, специализирующимися на оказании подобных услуг, которые умеют это делать профессионально. Они изучат и проанализируют положительные и негативные отзывы наших потребителей о работе специалистов по недвижимости в сети Интернет. Это позволит нам увидеть свои слабые и сильные стороны и сделать работу над ошибками.
— Какая работа будет проводиться в образовании сотрудников?
— Сегодня уже достаточно много проводится различных образовательных тренингов для риэлтеров и агентов. Их организуют и проводят и сами агентства недвижимости, на постоянной основе этим занимается и БелАН.
В данном случае под образованием понимается доведение до участников рынка специфики работы агентств, необходимости соблюдения ими законодательства при оказании, проведение круглых столов и многое другое.
— В свое время КонфАН ставила задачу создания единой МЛС. Что сделано в этом направлении и что планируется?
— В рамках Белорусской ассоциации «Недвижимость» уже создана единая МЛС. Сейчас вопрос стоит только в дальнейшем ее развитии. Потому что просто создать продукт — это недостаточно. Очевидно, что надо заниматься его продвижением и улучшением.
— Как в условиях пандемии коронавируса и общего снижения количества сделок на рынке живут агентства, что их ждет впереди?
— В апреле и мае этого года агентства недвижимости получили сильный удар. Им было очень тяжело. Но они пережили это сложное время, хотя и нельзя сказать, что восстановились до своих обычных объемов.
Сейчас мы видим, что валютный рынок стабилизировался, паника, обусловленная пандемией, прошла, и людям надо решать свои жизненно важные вопросы, в том числе жилищные.
По итогам июня мы ожидаем увеличения количества сделок по сравнению с апрелем и маем. Кризисов на рынке недвижимости было много, но агентства как-то выживали. Надеюсь, что будем жить и дальше.
Также читайте у нас:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23753
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
13056
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
15175
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
11082
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28309
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6884
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
91080
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
6238
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
8019
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1693
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7521
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67866
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1736
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2265
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2037 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2275 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений