Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (22−28 июня 2020 года)

  7902

Интервью с Валерием Цепкало, секрет высоких цен на жилье и проблемы с водой в Минске. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

Индекс цен вторичного рынка жилья за неделю не изменился и по-прежнему располагается на «круглой» отметке в 1400 $/ка.м. За последний месяц квартиры на вторичном рынке подешевели в среднем на 1,2%. Впервые за последние 5 недель отрицательная динамика цен была отмечена на первичном рынке жилья. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю снизилась на 0,1% и составляет на данный момент 1317 $/кв.м.

Кстати, Александр Лукашенко объяснил, почему в Минске высокие цены на жилье: «квартиры скупают москвичи».

Вода

Вонючая вода из-под крана — одна из главных тем на этой неделе в Минске. С этой проблемой 24 июня столкнулись жители разных районов Минска. Сначала жаловались в Сухарево, потом в Малиновке и Каменной Горке. Потом «Минскводоканал» стал сообщать, что «вода в распределительной сети Минска соответствует санитарным правилам, но пить ее пока запрещено». О причинах появления ужасной воды высказывались только предположения. Причины до сих пор неизвестны. Однако позже Минскводоканал объявил тендер на ремонт оборудования водопроводной станции, хотя и заявил, что это никак не связано с ЧП.

Выборы-2020

Хотя этап сбора подписей за выдвижение потенциальных кандидатов в кандидаты на пост главы государства завершен, мы продолжаем вас знакомить с возможными будущими президентами Беларуси. На этот раз интервью с бывшим первым заместителем министра иностранных дел Беларуси, бывшим помощником президента Беларуси в сфере науки и технологий и экс-главой ПВТ Валерием Цепкало.

Строительство

Президент подписал указ о дополнительных условиях для работы застройщиков. Подробности здесь.

Дольщики домов в ЖК «Минск-Мир» борются за право создать товарищество собственников, чтобы управлять своими домами. Мы узнали позицию собственников и застройщика.

В продаже появились новые квартиры в ЖК «Антоновский квартал».

Стало известно, кто будет достраивать ЖК «Вяселка» под Минском. Скорее всего, та же компания, что и раньше. Во всяком случае, один из домов.

Очередной аукцион по продаже квартир ОАО «МАПИД» на Космонавтов прошел без ажиотажа. Из пяти лотов продано лишь два, оба — единственным заявителям.

Администрация Советского района Минска рассказала о долгостроях: самый проблемный объект — инженерные сети частной застройки у Цнянского водохранилища.

Госконтроль гарантирует сохранность Грушевского сквера: «Работы на территории сквера вестись не будут».

Мужчина собрал с желающих построиться в Боровлянах почти $ 200 тысяч. Ему грозит 7 лет колонии.

Земля

24 июля с аукциона разыграют 43 земельных участка в садовых товариществах под Минском. Больше всего их выделено в дачных поселках «Наш родник плюс» и «Ручеек», но о них мы расскажем позже. В обзоре — редкие предложения. Земельные наделы с коммуникациями в пределах 18 километров от МКАД от $ 4,5 тыс.

Деньги

С 1 июля 2020 года ставка рефинансирования снижается с 8 до 7,75 процента годовых. Узнали у экономиста, к чему это может привести: в целом в экономике и в сфере недвижимости.

Зарубежная недвижимость

Коронакризис снизил деловую активность по всему миру. Но заболеваемость новым вирусом пошла на спад, и все страны начали активно восстанавливать экономику. Потихоньку открываются границы, люди начинают путешествовать. А те, кто давно думал о переезде в другую страну, снова стали искать варианты — частота запросов выросла после серьезного падения. Подробности — в нашем материале.

Законодательство

На сайте «Удобный город» появилась петиция с просьбой обратить внимание на семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды. Авторы документа хотят привлечь внимание властей и масс на «дыры» в законодательстве, из-за которых такой категории семей получение жилья превращается в невыполнимый квест.

Регионы

Синагогу в Слониме хотят приобрести британцы.

За 5 месяцев в Могилеве построили 1194 новые квартиры, но не для всех.

Пятиэтажное общежитие в Светлогорске продается за 27 рублей.

В Гродненской области отмечается растущий спрос на дачные сотки, пустующие дома и заброшенные участки. В некоторых садовых товариществах ежемесячно продается по 10−15 участков.

Дачи и частные дома

Необычный дом продается в д. Волова гора Лепельского района. Он расположен в окружении трех озер на участке общей площадью 25 соток. По словам владельца дома Ростислава, это здание «цепляет» своей органичностью, несмотря на 3 этажа. Посмотрите на этот дом.

Коммерческая недвижимость

Мы продолжаем рассказывать о том, как правильно оформить договор аренды коммерческих площадей. В предыдущий раз мы подробно разобрали все нюансы договора для владельца коммерческих помещений, а сегодня поговорим об арендаторе. Эксперты юридической фирмы Sorainen помогут разобраться: что нужно знать арендатору, чтобы не только выживать в непростое время кризиса, но и приумножать свою прибыль. Юрист Алеся Ходасевич рассказала обо всех тонкостях и нюансах составления договора аренды.

На проспекте Жукова в Минске открылся строительный гипермаркет MILE. Это первый магазин сети, расположенный рядом с центром города. Фото и цены здесь.

Стало известно, кто будет новым хозяином универсама «Столичный» в центре Минска. Это «Евроопт».

4 корпуса завода автоматических линий в Минске продадут с аукциона.

На Telegram-канале Мингорисполкома опубликована информация о ситуации на рынке аренды в Минске. В ведомстве отмечают, что в апреле-мае оттока арендаторов в столице не наблюдалось: «Связано это, в том числе, с принятыми в городе мерами по поддержке бизнеса». По данным министерства, на текущий момент в Минске льготы и преференции предоставлены 1079 субъектам на сумму 11,6 тыс. рублей.

Россия согласует Беларуси реструктуризацию кредита на строительство АЭС.

В Минской области планируют построить несколько крупных производств.

В 288 раз выросла стоимость права аренды земельного участка в г. Марьина Горка. Электронные торги состоялись 18 июня на площадке «БУТБ-Имущество» Белорусской универсальной товарной биржи. По показателю роста начальной цены данные торги стали рекордными в 2020 году.

Сразу два участка для строительства и обслуживания торговых центров выставлены на аукцион в Бресте.

Риэлтерский бизнес

Павел Астапеня стал председателем Конфедерации агентств недвижимости и рассказал, чем будет заниматься на новой должности.

В 2020 году рынком вторичного жилья правят покупатели. В связи с эпидемиологической и экономической ситуацией в стране предложение всерьез превысило спрос. Однако Мария Широчина уверена — ждать резкого падения не стоит, хороший момент для покупки уже настал: вариантов много, цены хорошие. Как вести торг и что делать, чтобы купить квартиру максимально выгодно — в советах опытного риэлтера.

Жилье и инфраструктура

На повторный аукцион выставлена трехэтажная пятикомнатная квартира в Минске: по $ 478 за квадратный метр.

Более года назад жителям улиц Якуба Коласа, Калинина, Кузьмы Чорного и Чернышевского удалось то, что не удавалось большинству горожан. Они смогли отбиться от масштабного уплотнения. Напомним, тогда в микрорайоне, состоящем преимущественно из пятиэтажек, собирались возвести сразу 7 паркингов, жилую «высотку», досуговый центр и другие объекты. Правда, несмотря на то, что в результате активного противостояния проект был изменен, он до сих пор так и не утвержден. Мы встретились с активистами квартала, чтобы узнать, что изменилось тут за последнее время.

Из Инвестпрограммы Минска направят 7 млн рублей на поддержку экономики. Из-за этого будет меньше денег на инфраструктуру.

В августе в Минске введут в эксплуатацию 4 новые станции метро.

Дизайн и ремонт

В этом году для большинства из нас дом перестал быть местом для сна. Удаленная работа и самоизоляция заставили людей по всему миру взглянуть на свои квартиры иначе. Стало очевидно — жилое пространство должно быть комфортным, эргономичным, удобным и красивым, ведь ты можешь «застрять» в нем надолго. Ценности пересматриваются, а тренды сменяются. Интерьерный дизайнер Алина Кожемякина рассказала Realt.by, что модно в нестандартном 2020 году.

Офтоп

Как продать долю в квартире, если бывший супруг или супруга не идет на уступки? Свою историю рассказал минчанин Евгений. Недавно он развелся с женой и хотел бы продать свою долю в общей собственности на квартиру. Покупатель имелся. Однако мужчина узнал, что преимущественным правом покупки его доли обладает бывшая супруга Марина и требуется ее отказ от сделки. Как поступить в такой ситуации, рассказала нотариус Минского городского нотариального округа Елена Курленя.

Редакция Realt.by

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

38845

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

24554

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

10295

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

7751

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

8614

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

8009

Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге

2020

«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске

21538

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

3232

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

9376

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

70446

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2391

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4040

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457