Минфин предлагает изменить условия выпуска эмиссии жилищных облигаций. Проект постановления вынесен на общественное обсуждение
2553На общественное обсуждение вынесен проект постановления Министерства финансов, которым предусмотрено внесение изменений в Инструкцию о порядке эмиссии, обращения и погашения жилищных облигаций. Об этом сообщается на Национальном правовом интернет-портале.
Проектом постановления Министерства финансов предлагается дополнить договоры с эмитентами жилищных облигаций пунктом, который предусматривает «порядок возврата физическим лицам излишне внесенных эмитенту в оплату стоимости жилого помещения в жилом доме путем приобретения жилищных облигаций денежных средств, выявленных по результатам аудита, проведенного на предмет соблюдения требования, установленного в подпункте 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 2 июля 2020 г. № 247 «О строительстве жилых помещений».
Согласно указу № 247 прибыль застройщиков при строительстве жилья с привлечением средств граждан не может превышать 5% от его сметной стоимости в текущих ценах.
Действие постановления «не распространяется на договоры с эмитентом, предусматривающие строительство объектов жилищного строительства, разрешительная документация на строительство которых выдана до вступления в силу настоящего постановления, а также объектов жилищного строительства, возводимых в рамках заключенных до вступления в силу настоящего постановления инвестиционных договоров и договоров на право проектирования и строительства».
Постановление вступает в силу с 8 января 2021 года.
Организатором общественного обсуждения выступает Министерство финансов.
Свои замечания и предложения по проекту можно высказать в специальной теме на Правовом форуме Беларуси с 10 по 20 сентября 2020 года.
Напомним, что в середине августа этого года в интервью БЕЛТА министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович, в частности, сказал, что в Минске есть дома с превышением сроков строительства, которые возводятся за счет средств граждан — держателей жилищных облигаций. Поэтому необходимо и дальше совершенствовать законодательство, регулирующее вопросы обращения жилищных облигаций. Он также проинформировал, что в настоящее время Минстройархитектуры подготовлен проект нормативно-правового акта о возможной отмене такого механизма финансирования.
Realt.by обратился в Министерство финансов за разъяснениями. Ведомство поддерживает инициативу Минстройархитектуры. В письме министерства, в частности, говорится, что «с момента введения института жилищных облигаций тремя эмитентами было допущено неисполнение обязательств по жилищным облигациям: в 2014 году — ООО «Волынь», в 2016 — ООО «ЦентрЛизинг», в 2017 году — ООО «Тамбаз». Дефолты вышеуказанных эмитентов были вызваны противоправными (недобросовестными) действиями руководителей эмитентов, на возможность совершения которых повлиять путем установления законодательных барьеров невозможно. На текущий момент выявлены проблемные вопросы в отношении отдельных эмитентов жилищных облигаций: ООО «Архитектурная мастерская «Апрель», ООО «Жилстройкомплект».
Учитывая, что привлечение средств граждан и юридических лиц для осуществления строительства является рисковым видом деятельности, Министерство финансов исходит из необходимости защиты прав граждан, являющихся владельцами жилищных облигаций».
Также читайте у нас:
На продажу выставлены новые квартиры в доме № 35 в д. Копище. Цена «квадрата» — 3250 рублей
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17904«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36787«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3564Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15151Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20401Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12822А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26056«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16922На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10939Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений