«Это отличная заготовка под таунхаус на 100 «квадратов». В Минске за $ 35 тысяч продается полдома (фото+видеообзор)
9423 6В Заводском районе Минска за $ 35 тысяч продается половина дома. Несмотря на то, что сейчас объект выглядит непрезентабельно, риэлтер АН «Квартиры столицы» Александр Новик уверен, что это отличная заготовка под строительство комфортного и современного таунхауса. Подробнее об интересном объекте недвижимости — в статье.
«Что-то подобное делают в «Зеленой Гавани»
Дом был построен в 1956 году, и с тех пор в нем проживала одна семья. Сейчас половину здания продают наследники. По словам Александра Новика, на данный момент эта половина дома — отличная заготовка под таунхаус.
— Продается фактически участок в Минске со всеми необходимыми коммуникациями: газ, вода, центральная канализация, электричество — все это заведено в дом. При этом об инфраструктуре не придется говорить в будущем времени, как это часто бывает при продаже дома. Здесь вся необходимое уже есть: буквально в 200 метрах расположена автобусная остановка, доехать до метро можно за 15 минут, в пешей доступности есть все магазины, неподалеку — не перегруженные детские сады и школы. Дорога до МКАДа на собственном автомобиле занимает около 5 минут.
Площадь земельного участка — 2,5 сотки. Сейчас здесь расположены половина дома общей площадью 36 кв.м., гараж и баня. Основная часть дома сделана из сруба, но в 90-х годах была возведена пристройка из кирпича. С того же времени в доме организовано газовое отопление (до тех пор было печное).
— Многие потенциальные покупатели, еще до выезда на объект, думают, что 2,5 сотки — это очень мало. Мол, на таком «клочке земли» ничего не разместить. Но на самом деле сейчас здесь стоит гараж, дом и баня. Остался еще и небольшой участок под зону отдыха, который надежно спрятан от посторонних глаз. Поэтому я точно могу сказать: для ежедневной эксплуатации этого более, чем достаточно.
Несмотря на то, что эта часть дома небольшая, она состоит из кухни и одной жилой комнаты. При этом жилая комната квадратной формы с тремя окнами, так что ее при желании можно разделить на две части. Сам объект недвижимости, по словам Александра, позиционируется как альтернатива однокомнатной квартире с собственным участком.
— На мой взгляд, на этом участке можно разместить одно- или двухэтажный таунхаус площадью до 100 кв.м. — будущий покупатель будет ограничен лишь собственной фантазией. Единственное согласие, которое потребуется просить у соседа — это разрешение на переоборудование крыши.
С потенциальными покупателями мы обсуждали, что здесь нужно будет снести гараж и использовать его территорию под реконструкцию таунхауса. При этом перед домом планировали сделать навес. Что-то подобное сейчас делают в «Зеленой Гавани», когда собственник паркует машину под навесом и сразу заходит в дом.
«Объектом интересуются местные и россияне»
Внутри в доме выделены две зоны: одна условно «хозяйственная» (кухня, ванная, коридор), вторая — жилая.
— В кухонной зоне сейчас оборудованы котел для подогрева воды и котел для отопления. Когда будущий собственник будет делать реконструкцию, он, конечно, поставит один двухконтурный котел.
В этой же комнате выделена зона под санузел. Одно из преимуществ расположения дома в городе — центральная канализация, здесь она введена в дом. Но санузел при ремонте специально не выделяли, потому что все видят ванную комнату по-разному: кто-то отделяет ее стеклоблоками, кто-то сплошной стеной из силикатных блоков, кто-то даже просто стеклянными перегородками (это сейчас модно).
Площадь жилой комнаты — 20 кв.м.
— Эта часть дома сделана из сруба 1956 года производства. Я считаю, что это преимущество, потому что по теплохарактеристикам этот дом будет выигрывать у своих каменных аналогов. Для того, чтобы оформить документы на наследство и получить технический паспорт, нынешнему собственнику нужно было привести в соответствие коммуникации: были поставлены новые счетчики, подведена вода, заключены все договоры по канализации и подведению газа. Поэтому с документами здесь точно все в порядке.
Стоимость половины дома ($ 35 тысяч) выставлена по рекомендации Александра.
— Мой клиент понимает, что ожидать «хапуна» сейчас не стоит. Именно поэтому сразу была выставлена адекватная цена и сейчас мы ждем своего покупателя. Было несколько потенциальных покупателей из России, но по различным причинам они пока не торопятся проявлять активность, ожидая лучших времен. Тем не менее, это уникальный объект недвижимости и интерес к нему есть: в основном, у местных и россиян.
Новые возможности для рекламы ваших товаров и услуг. Что Realt предлагает бизнесу в 2024 году
1216Конкурс «Теперь не узнать!»: читаем истории о восстановлении домов и продолжаем принимать заявки о ремонте квартир
6048Есть отличия в два раза. Сравнили цены в «Лэтуале» с «Золотым яблоком», «Милой» и маркетплейсами
50249Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни
9512Разыгрываем год бесплатной мобильной связи: конкурс историй о ремонте домов и квартир
4073Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
145824«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
8701"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
82054«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5373А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25450"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7548«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
27840На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10559Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 610 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1944 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1575 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 145 объявлений
- Продажа склады, производства 949 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 763 объявления
- Аренда офиса, помещений 2191 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1809 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 117 объявлений
- Аренда склады, производства 651 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 367 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 61 объявление