Битва двух коттеджей: экологичный деревянный недалеко от Боровлян за $ 135 тысяч или стильный монохром в Гатово за $ 120 тысяч?
8977 7

21.01.2021 Марина Кремер

Сегодня мы решили взять для сравнения два коттеджа, которые расположены в противоположных направлениях: один в агрогородке Гатово, второй — неподалеку от Боровлян, в д. Малиновка. Схожих моментов два: они примерно в одной ценовой категории и оба позиционируются собственниками как элитные. Смотрим и голосуем в конце статьи, какой выберете вы.

«Коттедж премиум-класса со СПА-комплексом» за $ 135 тысяч

В 10 километрах от Минска в д. Малиновка за $ 135 тысяч выставлен на продажу деревянный дом. В объявлении указано, что это коттедж премиум-класса 100% готовности. «Оригинальный проект дома, высококачественные материалы строительства и отделки, продуманная архитектурная планировка» — собственник не скупится на слова при описании этого объекта.

По факту это двухэтажный дом общей площадью 215 кв. м, из которых 36 «квадратов» — это крытая терраса с барбекю-зоной. Стены дома бревенчатые, с утеплителем минеральной ватой, кровля — металло-черепица, фундамент бетонный, на окнах стоят стеклопакеты.

Всего планировка предусматривает 4 комнаты, одна из которых — просторная гостиная общей площадью почти 45 кв.м.

Что касается коммуникаций, то здесь есть электричество, паровое отопление, вода из скважины, канализация местная, газ рядом. Также есть «просторный санузел с душевой кабиной, сауна, комната отдыха, спутниковое ТВ, теплые полы, радиаторы».

Участок площадью 11,5 соток, на котором расположен коттедж, ровный. По словам продавца, здесь выполнен ландшафтный дизайн, где газон подразумевает в том числе наличие сетки от кротов. По периметру участка стоит забор.

«СПА-комплексом» названо отдельно стоящее здание, внешне очень напоминающее обычную баню. Общая площадь — 45 кв.м., здесь есть комната отдыха, санузел, моечная, сауна.

Перед сакраментальным словом «торг» в объявлении завершающим аккордом указано, что это «волшебное место для загородной жизни и отдыха».

«Элитный коттедж на 16 сотках» за $ 120 тысяч

В агрогородке Гатово на продажу выставлен дом общей площадью 184,7 кв.м. Здесь нет волшебного слова «торг», но и цена ниже — $ 120 тысяч.

Дом стоит на участке площадью 16 соток практически в центре коттеджной застройки. В объявлении указано, что это «приятная и тихая часть агрогородка, с хорошими соседями, вблизи лесного, хвойного массива».

Двухуровневый дом полностью готов к проживанию. На первом этаже расположена гостиная со столовой общей площадью 57,2 кв.м., спальня площадью 16,1 кв.м. с собственным санузлом, детская комната, а также гостевой санузел и хозкомната на 5 «квадратов». На кухне установлена необходимая бытовая техника, первый этаж дома меблирован.

Собственник позиционирует этот дом как «элитный»: «Выполнен отличный ремонт, из высококачественных импортных материалов. Первый уровень полностью укомплектован мебелью. В коридоре, зале и столовой есть теплые полы, в родительской спальне отопительные батареи и также теплые полы вокруг кровати».

В дом проведен газ, централизованная вода, оптоволоконный интернет, телефон. Окна — двухкамерные стеклопакеты. Подключено спутниковое телевидение. Отопление обеспечивается за счет двухконтурного котла (корейского производства) с пультовым управлением и температурным датчиком.

Площадь второго уровня — 84 кв.м. Собственник указывает, что здесь есть возможность постройки 3 комнат и санузла. Перекрытие железобетонное, пол изготовлен из двутавровых балок.