Ожидание и реальность: сравнили первый готовый дом ЖК «4 СЕЗОНА» с рекламными рендерами

 8995  7

Первый дом ЖК «4 СЕЗОНА» сдан в эксплуатацию. Рабочие наводят финальную красоту на объекте, а дольщики готовятся к приемкам своих квартир. Realt.by побывал в новом доме одним из первых: сравниваем с рендерами и показываем, как новостройка выглядит изнутри.

О ЖК «4 СЕЗОНА»

«Весна» — первый дом жилого комплекса «4 СЕЗОНА», который строится на месте частного сектора в границах улиц Леонида Беды и Восточной в Минске. Напомним, всего здесь запроектировано четыре 16-этажные «свечки» и торговая галерея с супермаркетом Green, магазинами, кафе и паркингом на 300 машиномест.

На рекламных рендерах комплекс выглядит многообещающе: современная архитектура и эффектная подсветка, авторские лаунж-зоны и колясочные на каждом этаже новостроек, функциональные планировки квартир и большие лоджии с панорамным остеклением. Во дворах — никаких машин, только детские и спортивные площадки, велопарковки, зоны отдыха и даже собственный парк электросамокатов Ninebot. Вот так выглядят картинки, которые застройщик продает своим клиентам.

Старт строительства — февраль 2020 года, сдача — март 2021

Сроки строительства один из главных страхов на рынке долевого жилья, поэтому далеко не все спешат вступать в стройку на стадии котлована (когда квартиры продаются по самым выгодным ценам). Страх подкрепляют реальные истории из Минска (из последнего —ЖК «Аркадия» и «Грушевский посад»). Однако дольщикам ЖК «4 СЕЗОНА» повезло куда больше других. Строительство первой высотки комплекса «Весна» стартовало в феврале прошлого года, а уже в марте 2021-го новостройка была сдана. Дом построен в срок, ровно по графику. К слову, проследить за ходом строительства участники могут практически в реальном времени — каждую неделю застройщик отчитывается о проделанной работе, прикрепляя актуальные фото площадки.

Отметим, что репутация «ТЕНКинвест» в этом плане чиста еще ни разу застройщик не нарушил сроки строительства жилья. Все предыдущие проекты (торговые и бизнес-центры, жилые комплексы «Александров Парк» и «Акварель» в Боровлянах) были сданы либо вовремя, либо раньше заявленного срока.

Жилой дом «Весна»: сравниваем рендеры и готовую новостройку

В эксплуатацию сдана первая 16-этажка «Весна». В новостройке 110 квартир (47 «однушек», 47 «двушек», 15 «трёшек» и 1 четырёхкомнатная). Прямо сейчас рабочие устраняют последние шероховатости и наводят финальную красоту, но уже очевидно, что внешне здание «попало в рендер»: обещанный текстурированный фасад есть, вечерняя декоративная подсветка включена, выглядит новостройка, как на картинке.

Дальше — интересней, идем в подъезд. Напомним, в рекламе застройщик обещал парадную с лаунж-зоной и местом для консьержа, яркий дизайн лестничных пролетов, удобную навигацию и поэтажные помещения для хранения колясок и сезонного инвентаря жильцов. Вот так выглядели рендеры.

А вот так холл новостройки выглядит в реальности. На наш взгляд, различия минимальны, застройщику удалось повторить картинки практически на 100%. Мебель уже привезена, дело осталось за малым — элементы декора, аксессуары и книги. Домашний уют здесь появится уже с первыми жильцами.

На каждом этаже удобная навигация и помещения для хранения колясок и сезонного инвентаря.

Квартиры сданы с черновой отделкой. Как и обещал застройщик, установлены радиаторы фирмы Kermi, произведена разводка электрики с установкой розеток и выключателей, окна и выходы на лоджию — двухкамерные стеклопакеты в ПВХ-профиле Rehau снабжённые детскими замками, входная металлическая дверь от компании «Медведев И К». Интересным мы нашли решение ограждающих конструкций французских окон: в одной части дома они сделаны в виде металлической решётки, а в другой — из закалённого стекла. Видеодомофоны собственники получат при передаче квартиры.

Застройщик позаботился о внешнем виде дома после заселения жильцов и предусмотрительно сделал нижнюю часть остекления лоджии из матового ударопрочного стекла.

К слову, в готовом доме еще есть 4 свободные «двушки». Цена — $1290 за «квадрат». Для сравнения, в строящемся доме № 2 (который планируется сдать в августе 2021 г.) цена квадратного «двушек» стартует от $ 1250. Как правило, застройщик предлагает минимальные цены для приобретения квартиры на стадии котлована и разница с готовым жильём может достигать $ 150 с каждого «квадрата».

Летом сдадут второй дом. Куда ставить машины?

Первые 110 квартир уже сданы, а в конце лета введут в эксплуатацию второй дом «Зима». При этом сдача многофункционального комплекса с паркингом запланирована только на февраль 2022 года. В офисе продаж нам рассказали, что планируют вводить многофункциональный комплекс очередями: паркинг — сентябрь 2021, а торговую галерею с магазином — декабрь 2021 г.

К моменту, когда первые жильцы завершат ремонт, паркинг уже будет функционировать, пояснили представители «ТЕНКинвест».

А вот самокаты для жителей первого дома уже закуплены, в ближайшее время они будут переданы товариществу собственников. На дом приобретено 13 электросамокатов Ninebot KickScooter ES2.

Купил «однушку» получил «двушку»

Интересный бонус застройщик предложит всем собственникам однокомнатных квартир в комплексе — вариант перепланировки в «евро-двушку» с минимальными затратами.

Так собственник может получить от застройщика архитектурное решение перепланировки квартиры с изменением назначений помещений, его подготовит главный архитектор комплекса бесплатно. Собственнику останется только пройти процедуру согласования в администрации Советского района, после чего сможет перенести коммуникации, получив изолированную спальню и просторную кухню-гостиную. Несколько вариантов планировочных решений для «евро-двушек» предлагает одна из ведущих студий дизайна «STUDIO 57», с ними можно ознакомится на сайте застройщика либо на Realt.by. К слову, перепланировку можно будет сделать и в остальных домах комплекса.

Эксклюзив Realt.by:

«Была коммуналка 30 рублей, стала - 210». Минчанка разделила лицевые счета на квартиру и сильно пожалела: комментарий юриста

39243

Хозяйка после репрессий эмигрировала в Бразилию. В Минской области за 29 рублей продается старинная усадьба

18396 1

$600 за участок. Результаты аукциона по продаже земельных наделов в Дзержинском районе

8467

От $1070 за "квадрат" на этапе котлована. Застройщик предлагает квартиры в новом ЖК на проспекте Дзержинского

7510 11

От $ 883 за метр. УКС «Запад» озвучил цену на квартиры в ЖК «Петровские верфи» для «неочередников»

12061 4

По цене квартиры. Обзор красивых дач и домов под Минском от $35 тыс.

6083

На месте съемок нетленного фильма «Белые Росы» завершают возведение ЖК. Как и в фильме, первые квартиры достались «переселенцам»

4181 1

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 марта - 5 апреля 2021 года

20885 335

От $1100 за квадратный метр для неочередников. Еще 28 квартир в 16-этажке ЖК «Антоновский квартал» поступили в продажу

4701 1

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (5-11 апреля 2021 года)

4808

Квартиры в квартале «Петровские верфи» предложат «неочередникам». Прием заявлений от нуждающихся приостановлен

6656 5

«Это может привести к рейдерскому захвату земли». Эксперты про новый проект указа о строительстве частных домов

38444 7

Стало дороже на $50 с "квадрата". Застройщик ЖК «Фарфоровый» повысил цены на квартиры

3302 8

$ 4,4 тысячи за дом на самом берегу реки. На аукцион выставили интересный объект в 80 километрах от Минска

19000 2

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (29 марта — 4 апреля 2021 года)

6171

Год назад семья минчан купила «недострой» под Логойском. Рассказываем, что из этого вышло

24966 8

«Трешка» с отделкой за $67 тысяч. На улице Серова начинают строить дом для «очередников»

9088

От $1,5 до $2 тысяч. С аукциона продадут 13 дачных участков под Минском: посмотрите, как они выглядят

21532 4

«Доходность от сдачи в аренду за год составила от 8% до 17%». Компания Colliers рассказала, что ждет ритейл в Беларуси и куда сегодня лучше инвестировать

6031 9

Цены объявят уже на следующей неделе. Посмотрели, как выглядит стройка второй части «Олимпик Парка» перед стартом продаж

5093 4
Комментарии к новости
Войти Для комментирования нужно авторизоваться
322 190
228
ВИКТОР
+2
08.04.2021 в 10:22
Очередное маленькое гетто из четырех домов.можнотс соседями здороваться через балкон.но это сейчас очень востребовано и в особом трэнде.чем плотнее .тем элитнее
1.4K 890
503
sergei
+2
07.04.2021 в 14:57
хахаха...На рендерах нет впритыкстоящих советских панелек....вот и вся глубинная разница.А это и авто и алкаши,в общем,всея,как обычно,
103 33
38
Anton
0
07.04.2021 в 14:52
По виду - еле смог отличить рендеры от реальных фото. Очень удивлен. То ли действительно все так приятно и качественно, то ли эти фото результат шаманства Реалтовского грамотного фотографа Ждем реальных отзывов посетителей
112 71
88
111
+1
07.04.2021 в 13:54
Хотя, это ведь обычная панелька.
112 71
88
111
+1
07.04.2021 в 13:53
Philip в 13:11 07.04.2021:
Как у нас эту перепланировку можно согласовать если таковая запрещена?
И как «архитектор» собрался переносит коммуникации ? По потолку пускать слив?
Да, там и так низкий потолок. Разве нельзя в современном доме запроектировать нормальную высоту потолка, как минимум 2,7 м?
62 24
39
Philip
+2
07.04.2021 в 13:11
Как у нас эту перепланировку можно согласовать если таковая запрещена?
И как «архитектор» собрался переносит коммуникации ? По потолку пускать слив?
2.1K 1K
965
Дмитрий Мартыненко
0
07.04.2021 в 12:48
Редкий новый дом, где сделали нормальный подъемник для колясочников. Часто делают "для галочки".