Ожидание и реальность: сравнили первый готовый дом ЖК «4 СЕЗОНА» с рекламными рендерами

  15265   7

Первый дом ЖК «4 СЕЗОНА» сдан в эксплуатацию. Рабочие наводят финальную красоту на объекте, а дольщики готовятся к приемкам своих квартир. Realt.by побывал в новом доме одним из первых: сравниваем с рендерами и показываем, как новостройка выглядит изнутри.

О ЖК «4 СЕЗОНА»

«Весна» — первый дом жилого комплекса «4 СЕЗОНА», который строится на месте частного сектора в границах улиц Леонида Беды и Восточной в Минске. Напомним, всего здесь запроектировано четыре 16-этажные «свечки» и торговая галерея с супермаркетом Green, магазинами, кафе и паркингом на 300 машиномест.

На рекламных рендерах комплекс выглядит многообещающе: современная архитектура и эффектная подсветка, авторские лаунж-зоны и колясочные на каждом этаже новостроек, функциональные планировки квартир и большие лоджии с панорамным остеклением. Во дворах — никаких машин, только детские и спортивные площадки, велопарковки, зоны отдыха и даже собственный парк электросамокатов Ninebot. Вот так выглядят картинки, которые застройщик продает своим клиентам.

Старт строительства — февраль 2020 года, сдача — март 2021

Сроки строительства один из главных страхов на рынке долевого жилья, поэтому далеко не все спешат вступать в стройку на стадии котлована (когда квартиры продаются по самым выгодным ценам). Страх подкрепляют реальные истории из Минска (из последнего —ЖК «Аркадия» и «Грушевский посад»). Однако дольщикам ЖК «4 СЕЗОНА» повезло куда больше других. Строительство первой высотки комплекса «Весна» стартовало в феврале прошлого года, а уже в марте 2021-го новостройка была сдана. Дом построен в срок, ровно по графику. К слову, проследить за ходом строительства участники могут практически в реальном времени — каждую неделю застройщик отчитывается о проделанной работе, прикрепляя актуальные фото площадки.

Отметим, что репутация «ТЕНКинвест» в этом плане чиста еще ни разу застройщик не нарушил сроки строительства жилья. Все предыдущие проекты (торговые и бизнес-центры, жилые комплексы «Александров Парк» и «Акварель» в Боровлянах) были сданы либо вовремя, либо раньше заявленного срока.

Жилой дом «Весна»: сравниваем рендеры и готовую новостройку

В эксплуатацию сдана первая 16-этажка «Весна». В новостройке 110 квартир (47 «однушек», 47 «двушек», 15 «трёшек» и 1 четырёхкомнатная). Прямо сейчас рабочие устраняют последние шероховатости и наводят финальную красоту, но уже очевидно, что внешне здание «попало в рендер»: обещанный текстурированный фасад есть, вечерняя декоративная подсветка включена, выглядит новостройка, как на картинке.

Дальше — интересней, идем в подъезд. Напомним, в рекламе застройщик обещал парадную с лаунж-зоной и местом для консьержа, яркий дизайн лестничных пролетов, удобную навигацию и поэтажные помещения для хранения колясок и сезонного инвентаря жильцов. Вот так выглядели рендеры.

А вот так холл новостройки выглядит в реальности. На наш взгляд, различия минимальны, застройщику удалось повторить картинки практически на 100%. Мебель уже привезена, дело осталось за малым — элементы декора, аксессуары и книги. Домашний уют здесь появится уже с первыми жильцами.

На каждом этаже удобная навигация и помещения для хранения колясок и сезонного инвентаря.

Квартиры сданы с черновой отделкой. Как и обещал застройщик, установлены радиаторы фирмы Kermi, произведена разводка электрики с установкой розеток и выключателей, окна и выходы на лоджию — двухкамерные стеклопакеты в ПВХ-профиле Rehau снабжённые детскими замками, входная металлическая дверь от компании «Медведев И К». Интересным мы нашли решение ограждающих конструкций французских окон: в одной части дома они сделаны в виде металлической решётки, а в другой — из закалённого стекла. Видеодомофоны собственники получат при передаче квартиры.

Застройщик позаботился о внешнем виде дома после заселения жильцов и предусмотрительно сделал нижнюю часть остекления лоджии из матового ударопрочного стекла.

К слову, в готовом доме еще есть 4 свободные «двушки». Цена — $1290 за «квадрат». Для сравнения, в строящемся доме № 2 (который планируется сдать в августе 2021 г.) цена квадратного «двушек» стартует от $ 1250. Как правило, застройщик предлагает минимальные цены для приобретения квартиры на стадии котлована и разница с готовым жильём может достигать $ 150 с каждого «квадрата».

Летом сдадут второй дом. Куда ставить машины?

Первые 110 квартир уже сданы, а в конце лета введут в эксплуатацию второй дом «Зима». При этом сдача многофункционального комплекса с паркингом запланирована только на февраль 2022 года. В офисе продаж нам рассказали, что планируют вводить многофункциональный комплекс очередями: паркинг — сентябрь 2021, а торговую галерею с магазином — декабрь 2021 г.

К моменту, когда первые жильцы завершат ремонт, паркинг уже будет функционировать, пояснили представители «ТЕНКинвест».

А вот самокаты для жителей первого дома уже закуплены, в ближайшее время они будут переданы товариществу собственников. На дом приобретено 13 электросамокатов Ninebot KickScooter ES2.

Купил «однушку» получил «двушку»

Интересный бонус застройщик предложит всем собственникам однокомнатных квартир в комплексе — вариант перепланировки в «евро-двушку» с минимальными затратами.

Так собственник может получить от застройщика архитектурное решение перепланировки квартиры с изменением назначений помещений, его подготовит главный архитектор комплекса бесплатно. Собственнику останется только пройти процедуру согласования в администрации Советского района, после чего сможет перенести коммуникации, получив изолированную спальню и просторную кухню-гостиную. Несколько вариантов планировочных решений для «евро-двушек» предлагает одна из ведущих студий дизайна «STUDIO 57», с ними можно ознакомится на сайте застройщика либо на Realt.by. К слову, перепланировку можно будет сделать и в остальных домах комплекса.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24583

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13622

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15589

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11317

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28629

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7073

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

98703

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

7545

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

9392

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

2272

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1740

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7604

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67984

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1759

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2340

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706