Ожидание и реальность: сравнили первый готовый дом ЖК «4 СЕЗОНА» с рекламными рендерами

  15265   7

Первый дом ЖК «4 СЕЗОНА» сдан в эксплуатацию. Рабочие наводят финальную красоту на объекте, а дольщики готовятся к приемкам своих квартир. Realt.by побывал в новом доме одним из первых: сравниваем с рендерами и показываем, как новостройка выглядит изнутри.

О ЖК «4 СЕЗОНА»

«Весна» — первый дом жилого комплекса «4 СЕЗОНА», который строится на месте частного сектора в границах улиц Леонида Беды и Восточной в Минске. Напомним, всего здесь запроектировано четыре 16-этажные «свечки» и торговая галерея с супермаркетом Green, магазинами, кафе и паркингом на 300 машиномест.

На рекламных рендерах комплекс выглядит многообещающе: современная архитектура и эффектная подсветка, авторские лаунж-зоны и колясочные на каждом этаже новостроек, функциональные планировки квартир и большие лоджии с панорамным остеклением. Во дворах — никаких машин, только детские и спортивные площадки, велопарковки, зоны отдыха и даже собственный парк электросамокатов Ninebot. Вот так выглядят картинки, которые застройщик продает своим клиентам.

Старт строительства — февраль 2020 года, сдача — март 2021

Сроки строительства один из главных страхов на рынке долевого жилья, поэтому далеко не все спешат вступать в стройку на стадии котлована (когда квартиры продаются по самым выгодным ценам). Страх подкрепляют реальные истории из Минска (из последнего —ЖК «Аркадия» и «Грушевский посад»). Однако дольщикам ЖК «4 СЕЗОНА» повезло куда больше других. Строительство первой высотки комплекса «Весна» стартовало в феврале прошлого года, а уже в марте 2021-го новостройка была сдана. Дом построен в срок, ровно по графику. К слову, проследить за ходом строительства участники могут практически в реальном времени — каждую неделю застройщик отчитывается о проделанной работе, прикрепляя актуальные фото площадки.

Отметим, что репутация «ТЕНКинвест» в этом плане чиста еще ни разу застройщик не нарушил сроки строительства жилья. Все предыдущие проекты (торговые и бизнес-центры, жилые комплексы «Александров Парк» и «Акварель» в Боровлянах) были сданы либо вовремя, либо раньше заявленного срока.

Жилой дом «Весна»: сравниваем рендеры и готовую новостройку

В эксплуатацию сдана первая 16-этажка «Весна». В новостройке 110 квартир (47 «однушек», 47 «двушек», 15 «трёшек» и 1 четырёхкомнатная). Прямо сейчас рабочие устраняют последние шероховатости и наводят финальную красоту, но уже очевидно, что внешне здание «попало в рендер»: обещанный текстурированный фасад есть, вечерняя декоративная подсветка включена, выглядит новостройка, как на картинке.

Дальше — интересней, идем в подъезд. Напомним, в рекламе застройщик обещал парадную с лаунж-зоной и местом для консьержа, яркий дизайн лестничных пролетов, удобную навигацию и поэтажные помещения для хранения колясок и сезонного инвентаря жильцов. Вот так выглядели рендеры.

А вот так холл новостройки выглядит в реальности. На наш взгляд, различия минимальны, застройщику удалось повторить картинки практически на 100%. Мебель уже привезена, дело осталось за малым — элементы декора, аксессуары и книги. Домашний уют здесь появится уже с первыми жильцами.

На каждом этаже удобная навигация и помещения для хранения колясок и сезонного инвентаря.

Квартиры сданы с черновой отделкой. Как и обещал застройщик, установлены радиаторы фирмы Kermi, произведена разводка электрики с установкой розеток и выключателей, окна и выходы на лоджию — двухкамерные стеклопакеты в ПВХ-профиле Rehau снабжённые детскими замками, входная металлическая дверь от компании «Медведев И К». Интересным мы нашли решение ограждающих конструкций французских окон: в одной части дома они сделаны в виде металлической решётки, а в другой — из закалённого стекла. Видеодомофоны собственники получат при передаче квартиры.

Застройщик позаботился о внешнем виде дома после заселения жильцов и предусмотрительно сделал нижнюю часть остекления лоджии из матового ударопрочного стекла.

К слову, в готовом доме еще есть 4 свободные «двушки». Цена — $1290 за «квадрат». Для сравнения, в строящемся доме № 2 (который планируется сдать в августе 2021 г.) цена квадратного «двушек» стартует от $ 1250. Как правило, застройщик предлагает минимальные цены для приобретения квартиры на стадии котлована и разница с готовым жильём может достигать $ 150 с каждого «квадрата».

Летом сдадут второй дом. Куда ставить машины?

Первые 110 квартир уже сданы, а в конце лета введут в эксплуатацию второй дом «Зима». При этом сдача многофункционального комплекса с паркингом запланирована только на февраль 2022 года. В офисе продаж нам рассказали, что планируют вводить многофункциональный комплекс очередями: паркинг — сентябрь 2021, а торговую галерею с магазином — декабрь 2021 г.

К моменту, когда первые жильцы завершат ремонт, паркинг уже будет функционировать, пояснили представители «ТЕНКинвест».

А вот самокаты для жителей первого дома уже закуплены, в ближайшее время они будут переданы товариществу собственников. На дом приобретено 13 электросамокатов Ninebot KickScooter ES2.

Купил «однушку» получил «двушку»

Интересный бонус застройщик предложит всем собственникам однокомнатных квартир в комплексе — вариант перепланировки в «евро-двушку» с минимальными затратами.

Так собственник может получить от застройщика архитектурное решение перепланировки квартиры с изменением назначений помещений, его подготовит главный архитектор комплекса бесплатно. Собственнику останется только пройти процедуру согласования в администрации Советского района, после чего сможет перенести коммуникации, получив изолированную спальню и просторную кухню-гостиную. Несколько вариантов планировочных решений для «евро-двушек» предлагает одна из ведущих студий дизайна «STUDIO 57», с ними можно ознакомится на сайте застройщика либо на Realt.by. К слову, перепланировку можно будет сделать и в остальных домах комплекса.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

В Новой Боровой пройдет онлайн-презентация новой группы домов. Как записаться?

2330

Хата не продается. Бизнес-леди из Минска строит дом в деревне прадеда и создает сайт с ее историей

12777

«Практически все современные дома — с тренажерными залами и бассейнами». Белорус рассказал о жизни, работе и развлечениях в Дубае

4113

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

29352

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

20068

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

27135