Каркасные дома теперь строить не выгодно? Посчитали, насколько они подорожали за год

 2540

Еще год назад каркасные дома считались бюджетным вариантом загородного жилья — они росли как грибы после хорошего дождя, множилось количество фирм, готовых за небольшие деньги и в сжатые сроки их строить. Ситуация изменилась, как только пиломатериалы стали «золотыми». Realt сравнил прошлогодние и актуальные сметы к одному и тому же типовому индивидуальному проекту и выяснил, насколько теперь стало дороже построить каркасный дом.

В архитектурно-строительном бюро «1000 проектов» нам предоставили сметы к типовому проекту двухэтажного каркасника на 100 квадратных метров. Это популярный дом для семьи на 4−5 человек, с тремя спальнями на мансардном этаже и большой гостиной на первом.

— На рост стоимости строительства этого дома существенно повлияло удорожание пиломатериалов, — говорит архитектор Оксана Ушкова. — Однако не стоит сбрасывать со счетов подорожание и других строительных материалов — выросли цены на металл, утеплитель. Не подорожали разве что окна.

В изучаемых сметах учтены основные материалы для возведения каркасного дома без коммуникаций и внутренней отделки.

Для этого дома предлагается свайно-винтовой фундамент с деревянным полом по лагам. Стены — деревянный каркас с утеплением 200 мм (150 мм в каркасе + дополнительное контрутепление фасада 50 мм). Наружная и внутренняя отделка дома — из имитации бруса. Материал кровли — металлочерепица. Окна ПВХ.

В таблице мы указали основные «драйверы роста».

Наименование

Количество

Цена 2020 (в рублях)

Цена 2021 (в рублях)

Пиломатериал обрезной

7,9 м3

2528

7505

Пиломатериал обрезной техсушки

18,8 м3

12 784

21 244

Сваи металлические

37 шт.

4255

6290

Металлочерепица «Монтерей»

143 м2

11,85

28

Утеплитель URSA TERRA

66 м3

3296,7

5412

Имитация бруса

185 м2

3145

5920

Окна ПВХ

4802

5022,5

Начнем с фундаментов. В 2020 году сваи обходились в 4250 рублей. Сейчас они стоят дороже на 2 тысячи рублей.

Серьезно подорожала древесина. Если в прошлом году за одинаковый объем пиломатериалов и имитации бруса для фасада нужно было заплатить 18.457 рублей, то в этом — уже 34.669 рублей.

Более чем в два раза выросла цена на металлочерепицу — если год назад «Монтерей» стоил 11,8 рубля за «квадрат», то теперь 28 рублей.

Если посчитать разницу только по этим позициям, то строительство каркасного дома выросло почти на 23 тысячи рублей.

В архитектурно-строительной компании рассказали, что летом 2020 года можно было заказать такой дом без внутренней отделки с фундаментом на винтовых сваях за 70.000 рублей (700 рублей за «квадрат», что по среднему курсу доллара в 2020 году составляет $ 287,5). В этом году стоимость строительства потяжелела на 30.000 рублей (1000 рублей за «квадрат», что по актуальному курсу Нацбанка составляет $ 394.3). То есть рост стоимости «квадрата» в долларах — почти $ 107.

Иллюстрации: предоставлены компанией «1000 проектов».

Читайте также:

$ 11 тысяч за участок. Результаты аукциона по продаже земельных наделов в собственность в Смолевичах

От $ 260 до $ 450. Подборка арендных «однушек», «двушек» и «трешек» в Минске от собственников

Эксклюзив Realt.by:

$24 тысячи за новенький домик и участок. Почем продаются аккуратные дачи рядом с Минском в ст "Генетик" и "Подбережье"

5438

«Мои сережки – это пластинки с таблетками парацетамола на утро». Как мы провели одну ночь на Октябрьской

626

Почти новый завод по переработке индейки под Лидой уйдет с молотка. Его хозяина – литовского бизнесмена – подозревали в мошенничестве

257

"Белорусы хотят увидеть «все включено», как в Турции. Но это не про Кронон". Как самый классный отель Гродно перестроил работу после пандемии и закрытия границ

1871 1

Без первоначального взноса и с небольшими переплатами. Рассказываем, опасно ли покупать квартиру через кооператив и как работает эта схема

7001 5

От $260 до $450. Подборка арендных «однушек», «двушек» и «трешек» в Минске от собственников

3714 1

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 12-19 июля 2021 года

11477 215

Фотофакт. Как поживает дворец Полонечка, который в прошлом году купили с аукциона за 19 тысяч рублей

1104

Метр стал дороже на 50 рублей. Вышла новая декларация на квартиры эконом-класса в Степянке

370

Зачем нужен риэлтер и как продать квартиру с необычным ремонтом. Интервью опытного специалиста

1003

Квартиры в доме для нуждающихся на Восточной в Минске предложили «неочередникам». «Квадрат» − от 3300 рублей

4887 4

За полгода в Минске появились еще 36 "высоток". Городские власти рассказали, как выполняют планы по строительству

2275

Может ли хозяин квартиры внезапно приходить к арендатору "для проверки"? Юрист объясняет, как защитить свою частную жизнь

2943 1

«Нет причин, чтобы квадратный метр начал дорожать». Эксперт рассказал о последствиях увеличения ставки рефинансирования для рынка недвижимости

3283 12

Часть квартир в доме на Л. Беды в Минске отдадут нуждающимся. «Квадрат» − от 2500 рублей

426 1

Квартирантка сбежала, не оплатив долг, и перестала отвечать на звонки. Как быть собственнику, объясняет специалист

2420

Роскошный будуар и королевская кровать. Под Минском сдается на сутки коттедж с необычным интерьером

1328

Какие проблемы могут быть с домом из бруса? Обзор крутого деревянного коттеджа и его "косяков"

2215

От $29,5 тысячи. Сколько стоят и как выглядят «трешки» в пределах 10 километров от МКАД

28625

$ 11 тысяч за участок. Результаты аукциона по продаже земельных наделов в собственность в Смолевичах

3254
Комментарии к новости
Войти Для комментирования нужно авторизоваться