Принципы IKEA в строительстве. Рассказываем, как возводят жилые дома на металлическом каркасе
36609Дом, о котором мы рассказываем сегодня, расположен в Минске, в районе Северного поселка. С виду — обычный просторный коттедж со строгими линиями в лаконичной цветовой гамме. Его фишка — в стальном оцинкованном каркасе. Вместе с компанией «ДомСтройСталь», которая возводит такие здания, рассказываем об особенностях технологии и о том, почему это надежно и прочно.
«Металлический каркас собирается без сварки»
Хозяин дома Вадим вспоминает, как он узнал о технологии:
— В 2019 году я побывал на выставке «Новый взгляд на жилье». Там, прямо на выставочной площадке, за три дня построили настоящий дом на металлическом каркасе. Это технология ЛСТК — легкие стальные тонкостенные конструкции.
Особенность технологии в том, что стены и кровля зданий из ЛСТК представляют собой самонесущую металлическую конструкцию, которая надежно выдерживает различные нагрузки — снег, ветер, вес самой постройки. Конструкция из стали толщиной 1 мм собирается без сварочных работ: детали скрепляются при помощи крепежей (заклепок, саморезов по металлу, болтов, гаек, анкеров).
— У технологии много преимуществ, — говорит Вадим. — В первую очередь это скорость возведения — проектирование деталей занимает неделю, производство — еще неделю, собирают каркас за семь-десять дней. Для монтажа не нужно специальной техники, так как элементы конструкции легкие, а технология их скрепления понятна. Еще это очень адаптивный материал. Из металлических конструкций можно собирать разные архитектурные элементы, воплощая все свои идеи. При правильном применении отделочных материалов и утеплителей у ЛСТК низкая теплопроводность и высокая огнестойкость. В США и Западной Европе технология ЛСТК давно известна и широко применима. Наши земляки только начинают осваивать ее.
Вадим считает, что отдельные мифы о технологии не дают ей широко распространиться у нас:
— Люди не знают, как металл поведет себя зимой. Я уже на своем опыте проверил, что дом и в процессе строительства, и при эксплуатации спокойно выдерживает самые сильные морозы — такие, с какими мы сталкивались в прошлую зиму. Есть еще мнение, что из-за металлического каркаса в доме будут проблемы с мобильной связью. На моем опыте проверено, что на самом деле все работает нормально, помех нет.
Во время поездки в Вильнюс Вадим увидел целый поселок, где дома сделаны на стальных оцинкованных каркасах, смонтированных компанией «ДомСтройСталь». После этого выбор был очевиден.
«Процесс строительства был сухим»
Заинтересовавшись технологией и посоветовавшись с другом из Канады, который уже давно построил себе дом на металлическом каркасе, Вадим начал выбирать участок. Купил старый дом в районе Северного поселка, чтобы снести его и там начать строительство.
— Участок мне понравился прежде всего расположением. Вокруг — частный сектор, недалеко — остановки и станция метро. Это старый район с хорошей инфраструктурой. Участок удобный для строительства, — рассказывает хозяин.
За три месяца Вадим согласовал в исполкоме решение о сносе старого дома и проект нового, затем с помощью рабочих снес старую постройку:
— Это можно было сделать за три-четыре дня, но я решил сэкономить и сделать все своими силами, без специальной техники. В итоге постройку 1950-х годов с кирпичным фундаментом и крепким срубом мы сносили около месяца. Теперь по своему опыту понимаю, что на этом лучше не экономить, ведь тогда я мог бы гораздо быстрее начать строительство.
Его с двух сторон обшили экологически чистыми цементно-стружечными плитами от кричевского предприятия «ЦСП БЗС». Утепляли здание наружными минераловатными плитами плотностью 110 кг/м³ и толщиной 8 сантиметров. Внутри стены заполнены минеральной ватой плотностью 50 кг/м³ и толщиной 15 сантиметров. Потолок утеплен минеральной ватой плотностью 35 кг/м³ и толщиной 30 сантиметров.
— Удобно то, что процесс строительства был сухим. Такой каркас не дает усадки, поэтому сразу после возведения коробки мы приступили к отделочным работам.
Дизайн дома Вадим выбирал сам: ему понравился увиденный в интернете проект, который он решил повторить. Центральная часть фасада и входная группа покрыты облицовочной гибкой плиткой с натуральным гранитным наполнителем. Производитель — «Новые фасадные технологии». Боковые части фасада покрыты защитной декоративной штукатуркой (корником) от «БелХимТех». На крыше — металлочерепица от «СтальКолор».
«Не стоит экономить на важных аспектах»
В доме проведены газ, электричество, водопровод, канализация, установлен газовый котел для нагрева воды. На первом этаже дома — теплые водяные полы, второй греют батареи.
— В каждой комнате сделаны вентиляционные выходы. Обычно температура в доме держится на уровне 22 °C, при том что даже зимой котлы настроены на минимальный уровень нагрева, — говорит Вадим. — Кстати, если говорить о герметичности, то я даже специально проверял свой дом при помощи аэродвери. Мы закрыли все окна, вытяжки, а в дверной проем поставили специальный течеискатель с мощным вентилятором. Дом наполнили воздухом, а затем замеряли, как быстро воздух покидает строение и как он вбирается обратно. Результаты показали, что дом герметичный и не продувается.
В 2020 году просторный дом площадью 256 квадратных метров был сдан в эксплуатацию. Стоимость оцинкованного стального каркаса с монтажом — 33 500 BYN, то есть 63 доллара на квадратный метр площади по курсу того времени. Остальные расходы хозяин не фиксировал.
— Хорошее, быстрое и надежное может быть недорогим, — убежден Вадим. — Строительство дома заняло около 6 месяцев без учета времени на согласование проекта и сноса старого строения. На своем опыте понимаю, что при использовании в частном строительстве материалов нормального качества стоимость квадратного метра под чистовую отделку составляет приблизительно 550 долларов.
Компания «ДомСтройСталь» состоит из опытной команды, специализирующейся на проектировании, производстве и установке всех типов зданий, работает с технологией холоднокатанного стального каркаса, известной как ЛСТК, LGSF, LGS, LSF и SFS.
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
3569Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
136448«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36151Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14320Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19752Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
11907А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25751«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16527На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10787Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1659 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1782 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений