Новые поселки выйдут на элитные окраины Рублевки
299Можайское шоссе, по оценке участников рынка, стабильно попадает в пятерку лидеров среди подмосковных направлений. Причиной тому в значительной степени — выгодное экономико-географическое положение Можайки: это запад и близкое соседство с Рублево-Успенским и Минским шоссе. Можайское направление иногда даже называют окраиной Рублевки.
О плюсахВообще говоря, эксперты рынка далеки от единства в оценке Можайского направления, впрочем, как и в оценке, скажем, принадлежности объектов к тому или иному классу или же в составлении пресловутых рейтингов подмосковных шоссе; и даже по таким вопросам, как транспортная доступность и экологическая ситуация, мнения заметно разнятся."Наша компания проводила исследование Можайского направления, в ходе которого выяснилось, что транспортная доступность в пределах 25 км от МКАД для личного транспорта оценивается как высокая, для общественного, который весьма популярен на этом направлении, она немного пониже, но все равно остается хорошей, — рассказывает руководитель департамента загородной недвижимости компании IntermarkSavills Нина Резниченко. — Из этого мы делаем вывод, что в целом по направлению транспортная доступность средняя».А вот генеральный директор компании «Элит Строй» Сергей Гоз называет транспортный вопрос основной проблемой направления: «На трассе много светофоров, железнодорожных переездов, дорожное полотно оставляет желать лучшего. Серьезной проблемой являются пробки в Одинцове, — поясняет эксперт. — Однако вскоре ситуация должна радикально измениться: власти планируют строить трассу в объезд города и расширять участок шоссе от МКАД до поворота в Одинцово»."Ситуацию с транспортной загруженностью может исправить проектируемая платная дорога, дублер Минского шоссе (от развязки МКАД и Молодогвардейской улицы до 33 км Минского шоссе)», — соглашается генеральный директор компании «Миэль — Загородная недвижимость» Савелий Орбант. По самой Минке, добавим, тоже можно подъехать к участкам, расположенным по Можайскому направлению. С экологией тоже не все просто. С одной стороны, это экологически чистый запад Подмосковья. Здесь есть свое — Можайское — водохранилище, протекает Москва-река, на долю направления приходится достаточно лесов. По данным IntermarkSavills, Можайка и вовсе в экологических лидерах на пару с Рублево-Успенским шоссе. «По этому направлению нет вредных производств, — комментирует Нина Резниченко. — К тому же считается, что роза ветров дует с запада на восток, поэтому ветром никаких загрязнений из мегаполиса сюда не приносится».Однако отсутствие вредных производств при всем желании нельзя назвать уникальной «фишкой» направления, а, скажем, промышленных зон, пусть и не слишком вредных, здесь хватает. «Основные негативные факторы, ухудшающие экологию направления, — это военные гарнизоны Кубинка, Голицыно; Голицынский автобусный завод; обилие ЖБИ заводов, — рассказывает Савелий Орбант. — Дальняя от столицы часть трассы (от Кубинки и до Можайского водохранилища) обладает действительно очень хорошими экологическими показателями и яркими видовыми характеристиками».Что, для кого и за какие деньгиПо оценке «Миэль — Загородная недвижимость», сейчас на Можайском направлении насчитывается около 30 поселков (всего по Подмосковью, напомним, их порядка 400). Основной застройщик здесь — компания Rodex Group со своими проектами «Маяк», «Сосновые Берега», «Аистово», «Ранчо» и др. Подобно «Инкому» на Новой Риге, компания первой начала организованное освоение Можайки. Если брать структуру предложения по сегментам, то, по словам Савелия Орбанта, большинство (половина,
Источник: Собственник
Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»
9742«По качеству жизни — небо и земля». Истории минчан, которые переехали из вторички в новостройки
28623А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты
6542В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
3159А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
31410В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?
6814Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 622 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 1947 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1705 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 981 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1830 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 654 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений