Плоские крыши и много стекла. Показываем проекты домов, которые будут популярны в 2023 году
9490В прошлом году жизнь частному застройщику упростили — теперь, чтобы начать строить дом, даже проект не нужен. Расчет на благоразумие белорусов — совсем без этапа проектирования, если в планах что-то более сложное чем сарай, не обойтись. Сегодня мы подготовили обзор новых проектов для индивидуального строительства, которые разработали белорусские архитектурные бюро на 2023 год.
Запрос на «не стандарт»
Архитектор и руководитель архитектурной мастерской «МойДом.BY» Алексей Колесков говорит, что несмотря на всем известные события в мире, люди не перестали строить. Он так же отметил, что если раньше был большой спрос на дома 100−170 «квадратов», то сейчас в порядке вещей проекты на 200−300 м2. И если лет 5−10 назад люди хотели «просто картинку для согласования», то сейчас запрос на полный строительный проект. Более того, многие застройщики стали чаще обращать внимание на проекты с нестандартными решениями.
Вот, например, дом в один этаж в стиле хай-тек по проекту 1077. В тени навеса для двух машин спрятался главный вход в дом, что очень удобно в непогоду. На входе находится мини-котельная — такое решение позволяет оставлять вещи на сушку, не внося их внутрь. Три вместительных спальни, отдельный санузел и большая ванная комната заняли левое крыло дома, и отдыхающим не будет мешать шум гостей из гостиной.
Проектом предусмотрен кабинет, но при необходимости назначение комнаты можно изменить. Большое, 96 «квадратов», совмещенное пространство кухни, гостиной и столовой имеет выход на террасу под навесом. Главная «фишка» проекта — бассейн по центру дома.
Проект 927−2. Еще один вариант дома с плоской кровлей. Общая площадь без навеса и террасы — 148,8 м2. Высота этажа варьируется от 3 до 3,5 метров: в комнатах 3 метра, в гостиной 3,5.
В самом доме пространство коридором разделено на две зоны: отдыха и активной жизни. Отдельного внимания заслуживает спальня, внутри которой есть гардероб с санузлом: она может стать как хозяйской, так и местом пребывания пожилого родственника.
Проект 987. Этот одноэтажный просторный дом на 202,2 «квадрата» выбивается из модных тенденций.
Внутри помещение условно разделено на зоны: прямо и левее в глубине дома находятся три вместительные спальни, рядом с ними все необходимое: гардеробная, ванная и санузел. Отделенная коридором, ближе ко входу в дом, размещается группа комнат с сауной и постирочной. Правую часть занимает просторная гостиная, Вход в большую кухню лежит через гостиную и террасу. Терраса под навесом вмещает в себя обеденную группу.
200−300 «квадратов» — норма
В архитектурно-строительной компании «1000 проектов» отметили тенденцию на уменьшение числа заказов на дома площадью 400 и более метров квадратных (хотя они по прежнему есть).
— Основная масса заказов приходится на разработку проектов площадью 200−300 м2, — говорит Андрей Щемелинен, руководитель компании «1000 проектов». — Каких-то сильных перекосов по сравнению с предыдущими несколькими годами у нас нет. По прежнему большое внимание к местоположению участка, функциональности и эстетике дома и, конечно же, качеству строительства.
Архитекторы подготовили сразу несколько оригинальных проектов в современном стиле.
Мастер-спальня и большая гардеробная находятся на на втором этаже.
Проект Ming Pai, 239,95 м2. Это одноэтажный дом из монолита с большой площадью панорамного остекления и плоской кровлей. Он функционально разделен на две части: жилая и гостевая. Жилая зона имеет три комнаты, гардеробные и большую ванную.
Панорамные окна выходят только на две стороны — подобная планировка позволяет комфортно ограничиться от соседей, но сохранить воздушность пространства и достаточное количество света в помещениях. Дом имеет две террасы: первая у входной зоны, вторая выходит из гостиной на задний двор.
На втором этаже — две большие комнаты с панорамным видом, собственными гардеробными и большой ванной.
Без классики не обошлось
Архитектурная мастерская Николая Богданова предложила оценить три новых проекта. Это современные дома, но вид они имеют более традиционный.
Проект двухэтажного дома Volma 3 включает в себя все необходимые помещения для комфортной жизни семьи из 4−5 человек. Общая площадь — 229 м2.
Перед въездом в гараж предусмотрено одно машиноместо под навесом, где в зимнее время в основном и будет стоять автомобиль хозяев. Из столовой зоны есть выход на просторную террасу, которая тоже находится под навесом, защищающем её от осадков в зимнее время и в период обильных дождей. На втором этаже находятся 4 жилых комнаты, общий санузел и кладовая. Из хозяйской спальни имеется выход на балкон.
Котельная может быть оснащена всем необходимым инженерным оборудованием и бытовой техникой для стирки белья (стиральная машина, сушилка).
Подведение инженерных коммуникаций (газ, вода, канализация) распланировано в один общий узел, в котором находятся все влажные зоны (совмещенный санузел, котельная и кухня). Основное помещение (гостиная) совмещено с кухонной зоной. Из кухни есть небольшая стеклянная дверь, которая может использоваться для выхода на участок или открытую террасу.
Планировкой предусмотрены две спальни и кладовая, которая может использоваться в качестве гардероба.
Читайте также:
Ищем хорошие дома рядом с МКАД-2: с отделкой, отоплением, до 95 тысяч долларов, не в СТ
Кому домик в деревне за 37 рублей? Изучили новый реестр пустующих домов, где есть хаты на продажу
Три участка возле Минска, от 12 тысяч рублей. Что продают на первом в этом году аукционе?
От дач до крутых коттеджей. Рассказываем о домах и людях, которые нас удивили в 2022 году
Похоже, мы нашли самую дорогую дачу в Беларуси. Она стоит почти миллион долларов
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
3884Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
136782«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36217Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14438Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19835Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12193А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25797«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16585На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10809Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1660 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений