Метр — от 900 долларов. Как сейчас выглядит закрытый поселок со стильными коттеджами в Смолевичах
34359Как выглядит среднестатистический район индивидуальной застройки мы все знаем — разнокалиберные дома в разной стадии готовности, грунтовые или гравийные дороги, минимальный набор доступных инженерных сетей. Сегодня мы многих заставим завидовать: покажем закрытый коттеджный поселок Lipki Village в Смолевичах. Здесь строят по уму — в едином стиле, с полным комплектом инженерных сетей, сразу с дорогами и тротуарами. И сравнительно недорого. Съездили посмотреть, что там уже построили.
В последнее время в Смолевичах активно развивается многоэтажная часть — на въезде в город возле озера строится большой микрорайон для минчан. Цена квадрата невысока, для очередников выделяются государственные субсидии, поэтому квартиры здесь расходятся как горячие пирожки. Появляется современная инфраструктура: школа с бассейном, детские сады, торговые центры, спортплощадки.
Те, кому по карману частный дом, выбирают район индивидуальной застройки на противоположной стороне города — здесь, рядом со съездом с трассы М1, развивается микрорайон «Липки». Большая часть выглядит как классический коттеджный поселок с неоднородной по стилю, размерам и степенью готовности застройкой. Но мы проезжаем его насквозь и упираемся в его «премиальную» часть — в закрытый поселок Lipki Village. Это часть развивается отдельно от всего остального района и застраивается коттеджами централизованно застройщиком «Трест Промстрой».
Застроен поселок домами по типовым проектам, но застройка не выглядит однотипно. Здесь есть как одноэтажные компактные дома, так и солидные двухэтажные коттеджи. Дворцов, впрочем, нет — площадь самого большого — 200 квадратов. Дома не жмутся друг к другу — они стоят на участках по 10−15 соток. Они огорожены невысоким еврозабором и поставить потом двухметровый металлопрофиль не позволят — за единым дресс-кодом поселка обещают следить.
На что сразу обращаешь внимание, так это на степень готовности улиц — мощенные плиткой проезжая часть и тротуары, высаженные кусты и деревья. И за их сохранность можно не переживать — все подземные инженерные сети уже проложены к каждому дому, и никто не станет уже перекапывать улицу для подключения к газопроводу или канализации.
Сейчас многие владельцы участков в районах индивидуальной застройки крепко позавидуют — здесь доступны все инженерные сети: вода, газ, электричество, центральная канализация.
Проект стартовал в 2020 году. Застройщик получил под застройку 12 гектаров бывшего колхозного поля. По плану к концу 2023 года здесь будет построено 74 коттеджей. Еще 10 — в 2024-м.
Первая улица была готова в прошлом году, сейчас ввели в эксплуатацию дома на второй улице. Третья в процессе — на ней уже возводят фундаменты и коробки будущих коттеджей из керамзитобетона. Уже продано примерно два десятка домов, еще 16 готовы к продаже. Отметим, что в поселке не многолюдно — заселены лишь два коттеджа, в остальных владельцы занимаются чистовой отделкой.
Мы прогулялись по новой улице и заглянули в некоторые коттеджи.
Представитель застройщика рассказал, что все дома второй очереди строились из энергоэффективных керамзитобетонных блоков, поэтому стены дополнительно не утеплялись. Отделка фасадов комбинированная — сочетания клинкера и металла, клинкера и лиственничного планкена.
Для тех кто предпочитает одноэтажные дома есть несколько вариантов, разных по площади и архитектурным решением. Например, готов к продаже дом-куб на 133 квадрата с плоской крышей и лаконичным фасадом из клинкерного кирпича и планкена. Фишка дома — высокие потолки высотой 3,2 метра, три спальни внушительных размеров и окна в пол. Стоит такой 135 660 долларов.
Особенность проекта — входная часть и терраса утоплены в теле дома и крыша нависает над ними, тем самым защищает от осадков. Терраса граничит с гостиной, и в этой части мы видим практически сплошную стеклянную стену. В летнее время она может сдвигаться — створка внушительных размеров оснащена сдвижным механизмом. Это дорогое решение, но смеем предположить, что будущим владельцам оно понравится.
Внутри мы находим обще пространство гостиной и кухни, три комнаты, котельную и санузел. Такой дом стоит 115 600 тысяч долларов.
Стоит отметить, что в домах со скатными крышами спальни второго этажа имеют скошенные потолки.
Полноценные комнаты на втором этаже находим в самом большом, на 200 квадратов доме с плоской крышей. Такой подойдет большой семье — в нем 4 спальни, 2 санузла и балконы-террасы на втором этаже. Стоит он 180 тысяч долларов.
Дома уже введены в эксплуатацию и отапливаются. В котельных стоят немецкие котлы Buderus, в спальнях радиаторы Kermi, под стяжками на первых этажах уложены теплые водяные полы.
Как нам рассказал представитель застройщика, дома продаются с черновой отделкой и разведенной по комнатам электрикой. На полах бетонные стяжки, стены оштукатурены. В двухэтажных домах установлены бюджетные лестницы — на деревянном косоуре и ступенями из мебельного щита.
В планах оборудовать площадки для занятия спортом и для детей, построить здание под магазин. Сейчас этого всего нет — в поселке живет еще слишком мало людей.
Читайте также:
Крепкие хаты с ремонтом в получасе от Минска. Смотрим варианты под дачу до 20 тысяч долларов
Крепкие хаты до 15 тысяч долларов. Выбираем домик под дачу недалеко от Минска
Минчанка сняла большой дом недалеко от Ракова — и ни о чем не жалеет. Съездили к ней в гости
Плюс одна комната. Минские дизайнеры превратили квартиру с высоким потолком в двухэтажную

Как открыть бизнес по франшизе и подобрать помещение? Рассказывает эксперт
1529
Расходы на отопление будут минимальными. В Колодищах продается классный дом из качественных материалов
1966
«Если к участку не проведены электросети, лучше от него отказаться». Рассказываем, как спланировать строительство дома и купить материалы
7418
Руки после огорода будут чистыми. Тестируем современные товары для дачи
5076
Продаете квартиру или дом? Привлеките больше покупателей с помощью новости на Realt
1082
Айда на дачу! Как обустроить летнюю кухню: советы дизайнера и реальный опыт
10000
«Разве серая панелька лучше?». Прогулялись по строящемуся Минск Миру и поговорили с новоселами
17229
«Выходишь из подъезда при параде и с вонючим пакетом». Минчане рассказали, нужны ли им мусоропроводы
10939
На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
3163
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 130 объявлений
- Торговые центры 42 объявления
- Продажа гаражи, машиноместа 621 объявление
- Продажа офисы, нежилые помещения 1897 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1398 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 157 объявлений
- Продажа склады, производства 940 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 680 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2531 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1811 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 116 объявлений
- Аренда склады, производства 759 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 332 объявления
- Аренда гаража, машиномест 69 объявлений