570 долларов за квадрат. Как выглядит и как устроен дом, построенный всего за 4 месяца
35619Строительство этого дома для владельцев пролетело слишком быстро по белорусским меркам — от фундаментных работ до заселения прошло всего 4 месяца. И это не какой-то бюджетный дачный вариант, а полноценный загородный коттедж: современный, энергоэффективный, с отличной планировкой и стильным интерьером. Съездили в Ивенец посмотреть, как выглядит и как устроен дом, который обошелся в 570 долларов за квадрат.
Изначально планировалось строить из бруса, но, взвесив все преимущества деревянного дома, пришли к выводу, что с учетом усадки сруба строительство растянется надолго. Поэтому выбрали каркасную технологию — собирается быстро и тоже из дерева. Дополнительный бонус — получаем утепленный фасад и чистовую отделку.
Собирался каркас на месте, из пиломатериалов техсушки. Антон, представитель компании Belstroyka PRO, объснил, почему для каркаса важно использовать только сухой пиломатериал.
— Было время, когда первые появившиеся фирмы строили каркасные дома из дерева естественной влажности, — рассказывает он. — Это оборачивалось большими проблемами для владельцев. Дело в специфике каркасного дома — каркас с утеплителем закрывается пленками и влаге, которая была в древесине, нет выхода. В итоге внутри стен появляется плесень, каркас начинает гнить. Использование сухих, пропитанных антисептиком материалов вкупе с правильными пароизоляционными пленками гарантирует долговечность каркаса.
Каркасная технология при всей кажущейся простоте требует высокого уровня мастерства и ответственности строителей. Кроме того, каркас нужно собрать под крышу в минимальные сроки, минимизировав тем самых возможность замокания материалов во время дождя или снега. В нашем случае повезло и с мастерами, и с погодой (здесь можно посмотреть процесс строительства).
Снаружи стены этого дома зашиты имитацией бруса — доски широкие (195 мм), пазы закрытые, расположены горизонтально, что дает максимальное сходство с классическим срубом. Фасад покрыт пропиткой Splendor.
Под деревянной обшивкой находится слой из МДВП «Белтермо». Он работает и как ветро-, гидрозащита, и как дополнительный слой теплоизоляции.
Материал отлично себя зарекомендовал в каркасном домостроении — легко монтируется, устойчив к ультрафиолету и влаге. Также он служит хорошей шумоизоляцией, что важно для каркасных домов. Правда, он дороже, чем паропроницаемая ветрозащитная мембрана.
Между стойками каркаса заложено 150 мм утеплителя Ursa. Потом еще один слой 50 мм для перекрестного утепления. В итоге получилась стена, которая по показателю энергоэффективности в несколько раз выше деревянной.
Как же тогда стенам дышать? А никак. Для нормального воздухообмена в каждом помещении установлены проветриватели с рекуперацией тепла.
Особенность этого дома — асимметричная двускатная крыша с небольшим углом наклона. Снаружи это добавило оригинальности внешнему виду, а внутри позволило сделать высокое бесчердачное пространство. Балки перекрытия в интерьере — декоративные.
Планировка дома проста и удобна. Сначала попадаем в прихожу-тамбур с мебелью для хранения верхней одежды и обуви. За дверью находится топочная. Проходим прямо и попадаем в объемное пространство гостиной. Все полы сделаны в одной плоскости, без порогов и ступенек, облицованы плиткой. В стяжке под ней прячутся трубы водяного «теплого пола». Он является главным обогревателем — нигде в доме нет ни радиаторов, ни конвекторов.
Стены и потолки отделаны вагонкой, покрытой белой полупрозрачной пропиткой. Что отметим в первую очередь — большой процент остекления в гостиной. С одной стороны это глухие узкие окна в пол и практически сплошное остекление до потолка с видом на лес со стороны террасы. Выйти на улицу можно через сдвижное дверь-окно.
Этому дому уже три года и отзывы владельцев только положительные. Сильные стороны каркаса — скорость строительства и нет «непредвиденных» расходов. В понятие «дом под ключ» включено больше, чем в случае с домом из блока — он утеплен, фасад готов, чистовая отделка сделана, трубы отопления, водопровода и канализации — заложены.
В нашем случае владелец перед заселением своими силами подключился к внешним инженерным коммуникациям, расставил выключатели и розетки, положил плитку в санузлах.
Считается, что в правильном каркаснике летом внутри прохладно, а зимой тепло. Этот дом в Ивенце один из них. Судите сами — от кондиционера владельцы отказались за ненадобностью. Отапливается дом электрокотлом (в режиме «нон стоп») и счет за электричество в зимние месяцы составляет всего 80 рублей.
Теперь посчитаем, во сколько обошлось строительство этого каркасника. Без учета коммуникаций внутри дома и плитки — около 570 долларов за метр квадратный.
Если бы мы говорили о строительстве такого же дома на 100 м2, но на свайном фундаменте, то вышло бы дешевле — можно вложиться в 48 тысяч долларов. Но здесь всегда нужно иметь ввиду дополнительные расходы на внутренние коммуникации, стоимость котла и бойлера. Плюс плитка (стоимость материала, работа плиточника), монтаж террасы.
Читайте также:
Дома за 37 рублей — варианты в живописных местах Витебской области. Сделали карту с адресами
Домик мечты со своим пляжем. Смотрим хорошие варианты прямо на берегах озер
Что, опять? В Минском районе состоится аукцион — на торги выставили 24 участка
Без чистовой отделки, зато дешевле. Смотрим хорошие новые дома до 30 км от Минска
На аукцион выставили много участков возле Минска с недостроями. Смотрим, что почем
Читайте также:
Что происходит с ценами на дома этой весной? Аналитика Realt на основе реальных сделок
Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»
9409Магазинов и развлечений стало в разы больше. Побывали в ТЦ «Сеница» спустя год после открытия
9104А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты
3646Четыре варианта отделки, террасы и выход на крышу. В Зеленой гавани презентуют новый дом
941А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
31410В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?
6708Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 622 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 1946 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1702 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 981 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2189 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1830 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 654 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений