Нашли еще один ЖК в английском стиле в Минске. И вот почем там квартиры (данные реальных сделок)

  10012

05.10.2023

Жилой комплекс «Цнянская жемчужина» появился на рынке в 2015 году. Этот таунхаус на 9 просторных квартир находится в черте Минска, в 400 метрах от берега Цнянского водохранилища. Тот, кто покупал квартиры у застройщика, отдал за квадрат от 1300 до 1500 долларов. Мы решили посмотреть на основе реальных сделок купли-продажи, за сколько сейчас здесь покупают квартиры.

Жилой комплекс клубного типа «Цнянская жемчужина» по улице Воропаевская, 15 позиционируется как элитное жилье, которое расположено в микрорайоне Зеленый Луг. Комплекс выдержан в английском стиле с отдельной для каждого блока крышей. Атмосферу английского клубного дома создают персональные отдельные террасы с лужайками. Сами дома (секции) при этом имеют неповторимую планировку. Отдельно стоит отметить наличие крытого парковочного места на два автомобиля около каждой квартиры.

Все квартиры сдавались с черновой отделкой: стяжка пола, оштукатуренные стены, выровненные потолки, автоматизированная система отопления с конденсатным котлом, а также система «теплый пол». Плюс была разведена электрика, подключено газоснабжение, канализация, водопровод и другие коммуникации.

Согласно данным НКА, в этом доме за 2023 год было совершенно 2 сделки купли-продажи на вторичном рынке, которые пришлись на сентябрь, а также 1 сделка в 2022 году.

Самая дорогая квартира была продана в сентябре 2023 года за 308 тысяч долларов* (962 доллара — за метр). Общая площадь составила 320.1 м², жилая — 197 м², кухня-гостиная — 35 м², а с террасы реализован выход на собственную лужайку. Пять комнат расположились на 3-х этажах, а также в квартире предусмотрен четвёртый (цокольный) этаж. Высота потолков составляет 3 метра. Также есть крытая паковка на 2 машино-места. Квартира с ремонтом от застройщика.

Еще одна квартира такого же плана, приобретенная в сентябре 2023 года, обошлась покупателю в 299 тысяч долларов* (1114 долларов — за метр). Общая площадь составила 268.5 м², жилая — 167.4 м², кухня-гостиная — 29.5 м². В квартире выполнена только черновая отделка от застройщика.

Квартира, приобретенная в 2022 году, обошлась в 200 тысяч долларов* (732 доллара — за метр). Общая площадь составила 273.3 м², жилая — 266.7 м², кухня-гостиная — 29.1 м². На первом этаже расположен вход в квартиру, прихожая, лестница на верхние этажи и в том числе спуск на нижний уровень. Также первый этаж включает в себя гараж. На первом этаже находится кладовая, постирочная, комната с холодильной камерой и большая гардеробная с зеркалом для обуви и одежды. Есть выход на личную террасу, где расположен мангал и печь.

На втором этаже находится объединенное пространство: гостиная с кухонным оборудованием. Третий этаж представляет собой несколько комнат: жилая комната и гардеробная. Этажом выше располагается бильярдная комната и отдельный санузел. На цокольном этаже реализованы парилка, большой бассейн и душевая.

Напомним, что на старте продаж ценник за квадрат варьировался от 1280 до 1380 долларов. Позже стоимость выросла до 1500 $/м².

Интересный факт: с 2016 года в этом доме 8 квартир из 9 были перепроданы на вторичном рынке по более низкой стоимости, чем при первичной покупке.

*подготовлено на основании информации, полученной из Реестра цен на земельные участки pr.nca.by/.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Эксклюзив Realt.by; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

48425

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

30785

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

13301

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

12779

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3969

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

2092

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

8757

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

18780

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4802

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10846

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72407

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2967

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5304

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Нашли еще один ЖК в английском стиле в Минске. И вот почем там квартиры (данные реальных сделок)