Нашли еще один ЖК в английском стиле в Минске. И вот почем там квартиры (данные реальных сделок)

  10012

05.10.2023

Жилой комплекс «Цнянская жемчужина» появился на рынке в 2015 году. Этот таунхаус на 9 просторных квартир находится в черте Минска, в 400 метрах от берега Цнянского водохранилища. Тот, кто покупал квартиры у застройщика, отдал за квадрат от 1300 до 1500 долларов. Мы решили посмотреть на основе реальных сделок купли-продажи, за сколько сейчас здесь покупают квартиры.

Жилой комплекс клубного типа «Цнянская жемчужина» по улице Воропаевская, 15 позиционируется как элитное жилье, которое расположено в микрорайоне Зеленый Луг. Комплекс выдержан в английском стиле с отдельной для каждого блока крышей. Атмосферу английского клубного дома создают персональные отдельные террасы с лужайками. Сами дома (секции) при этом имеют неповторимую планировку. Отдельно стоит отметить наличие крытого парковочного места на два автомобиля около каждой квартиры.

Все квартиры сдавались с черновой отделкой: стяжка пола, оштукатуренные стены, выровненные потолки, автоматизированная система отопления с конденсатным котлом, а также система «теплый пол». Плюс была разведена электрика, подключено газоснабжение, канализация, водопровод и другие коммуникации.

Согласно данным НКА, в этом доме за 2023 год было совершенно 2 сделки купли-продажи на вторичном рынке, которые пришлись на сентябрь, а также 1 сделка в 2022 году.

Самая дорогая квартира была продана в сентябре 2023 года за 308 тысяч долларов* (962 доллара — за метр). Общая площадь составила 320.1 м², жилая — 197 м², кухня-гостиная — 35 м², а с террасы реализован выход на собственную лужайку. Пять комнат расположились на 3-х этажах, а также в квартире предусмотрен четвёртый (цокольный) этаж. Высота потолков составляет 3 метра. Также есть крытая паковка на 2 машино-места. Квартира с ремонтом от застройщика.

Еще одна квартира такого же плана, приобретенная в сентябре 2023 года, обошлась покупателю в 299 тысяч долларов* (1114 долларов — за метр). Общая площадь составила 268.5 м², жилая — 167.4 м², кухня-гостиная — 29.5 м². В квартире выполнена только черновая отделка от застройщика.

Квартира, приобретенная в 2022 году, обошлась в 200 тысяч долларов* (732 доллара — за метр). Общая площадь составила 273.3 м², жилая — 266.7 м², кухня-гостиная — 29.1 м². На первом этаже расположен вход в квартиру, прихожая, лестница на верхние этажи и в том числе спуск на нижний уровень. Также первый этаж включает в себя гараж. На первом этаже находится кладовая, постирочная, комната с холодильной камерой и большая гардеробная с зеркалом для обуви и одежды. Есть выход на личную террасу, где расположен мангал и печь.

На втором этаже находится объединенное пространство: гостиная с кухонным оборудованием. Третий этаж представляет собой несколько комнат: жилая комната и гардеробная. Этажом выше располагается бильярдная комната и отдельный санузел. На цокольном этаже реализованы парилка, большой бассейн и душевая.

Напомним, что на старте продаж ценник за квадрат варьировался от 1280 до 1380 долларов. Позже стоимость выросла до 1500 $/м².

Интересный факт: с 2016 года в этом доме 8 квартир из 9 были перепроданы на вторичном рынке по более низкой стоимости, чем при первичной покупке.

*подготовлено на основании информации, полученной из Реестра цен на земельные участки pr.nca.by/.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Эксклюзив Realt.by; Новости

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

5364

«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде

8435

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

6983

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

11521

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

6893

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

8385

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

20662

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Нашли еще один ЖК в английском стиле в Минске. И вот почем там квартиры (данные реальных сделок)