Многострадальный ТРЦ «Мега Парк» в Каменной Горке наконец продали

  19070

11.01.2024 Станислав Шаршуков

Сегодня в Минском городском центре недвижимости прошел аукцион, на котором наконец-то купили почти достроенный ТРЦ «Мега Парк» на пересечении Казимировской и Каменногорской. Об этом Realt сообщили источники на рынке коммерческой недвижимости. Рассказываем подробности.

История ТРЦ «Мега Парк»

ТРЦ начали строить по инвестдоговору еще в 2012 году и изначально хотели открыть в 2017 году. «Мега Парк» планировался как большой и современный комплекс с ледовой ареной и кинотеатром. Потом открытие перенесли на 2020-й год, но тогда оно снова не состоялось. Хоть здание практически достроили, но в какой-то момент работы остановились и внешне ТРЦ не меняется уже несколько лет.

Заказчиком строительства было ООО «Винтераинвест» с иностранным капиталом. В Мингорисполкоме потом рассказали, что инвестор сбежал, и достраивать объект собирался город. Но в итоге власти решили выставить его на аукцион.

История продажи

Первый аукцион по продаже комплекса должен был пройти 27 октября. Начальная цена была 121 073 360 белорусских рублей (больше 37 млн долларов). Но желающих не нашлось. Также не состоялся и аукцион 17 ноября.

Потом аукцион по продаже «Мега Парка» был назначен на 12 декабря. Первоначальная цена была снижена примерно 50%. Она составляла 60,8 млн рублей (около 20 млн долларов). Но и тут желающих не нашлось.

Аукцион и перспективы

В итоге «Мега Парк» выставили на сегодняшний аукцион с дисконтом 80%. Начальная была цена 24,67 млн рублей (около 7,7 млн долларов). Как отмечали эксперты на рынке коммерческой недвижимости, с таким дисконтом комплекс вполне могут купить. Так оно и произошло.

Как стало известно Realt, на торги заявилось несколько участников. В итоге цена выросла, но ненамного.

Кстати, себестоимость «Мега Парка» в 2021 году оценивалась более чем в 40 млн долларов. На тот момент в ТРЦ оставалось вложить еще пару миллионов долларов — и можно было открываться. Но сейчас вложить в него нужно больше, ведь он несколько лет стоял без отопления, плюс некоторое время к нему был открыт доступ (а значит, оттуда что-то могли украсть).

Что касается перспектив этого ТРЦ, то они неплохие. Ведь в Минске сейчас строится не много торговых центров, а рынок торговой недвижимости чувствует себя хорошо, плюс растет покупательская активность.

Читайте также:

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

Хаты за 40 рублей, которые еще послужат как дачи. Вот интересные варианты

Дорого, но очень интересно. В 11 км от Минска продается красивый дом в СТ со стильным интерьером

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Коммерческая недвижимость; Эксклюзив Realt.by; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30524

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

18149

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

19077

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13296

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30849

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8369

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

106148

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9575

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11728

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4492

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20897

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3228

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20081

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8016

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

21139

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2067

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8193

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68827

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1970

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2931

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Многострадальный ТРЦ "Мега Парк" в Каменной Горке наконец продали