Участки с недостроями станут доступнее? Объясняем новые условия их покупки на аукционе

  4724

11.12.2024

Правительство утвердило положение о порядке продажи строений на принудительно изъятых земельных участках — теперь стоимость на них можно будет снижать до одной базовой величины. Постановление Совета Министров № 901 от 5 декабря 2024 года опубликовано на Национальном правовом интернет-портале.

Как объяснили БЕЛТА в Госкомимуществе, документом определяются порядок и условия продажи капитального строения и другого недвижимого имущества, расположенных на принудительно изъятом земельном участке за нарушение законодательства об охране и использовании земель, — как на публичных торгах, так и без их проведения. Основанием для продажи имущества является судебное постановление.

Здесь стоит сделать пояснение. Стоимость изъятого участка с недостроем складывается из кадастровой стоимости земли и цены имущества на нем, которая определена экспертизой и указана в судебном постановлении. Это снижает привлекательность таких участков на торгах в глазах покупателя — недостроенное строение редко выглядит ликвидно, его чаще сносят, а не достраивают. Соответственно, никто не хочет оплачивать груду б/у стройматериалов.

Теперь начальная цена продажи такого имущества на публичных торгах может быть понижена. Например, после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов, стоимость имущества можно понизить на 50%.

В разъяснении Госкомимущества говорится, что снижать цену можно и в случае отказа единственного участника торгов от приобретения участка с недостроем по начальной цене, увеличенной на 5%.

Если на аукционе объект не продается, то цена снижается на 80%. В конце концов, если после таких скидок недвижимость на участке никого не заинтересовала, то имущество может быть выставлено на публичные торги с начальной ценой, равной одной базовой величине.

Постановления не распространяется на имущество на изъятых участках, на которое обращено взыскание в процессе принудительного исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов; на государственное имущество в производстве по делу о несостоятельности или банкротстве.

Нормы постановления не касаются садовых домиков и земельных участков, на которых эти садовые домики расположены, признанных судом бесхозяйными либо входящими в состав наследственного имущества, признанного выморочным наследством, и переданных в собственность административно-территориальной единицы.

Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Загородная недвижимость; Законодательство; Строительство и ремонт; Аукционы

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4588

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5287

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23215

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12657

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14878

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10862

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28018

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6631

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

81768

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

1668

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1664

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7448

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67768

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1717

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2201

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Участки с недостроями станут доступнее? Объясняем новые условия их покупки на аукционе