Участки с недостроями станут доступнее? Объясняем новые условия их покупки на аукционе

  4599

11.12.2024

Правительство утвердило положение о порядке продажи строений на принудительно изъятых земельных участках — теперь стоимость на них можно будет снижать до одной базовой величины. Постановление Совета Министров № 901 от 5 декабря 2024 года опубликовано на Национальном правовом интернет-портале.

Как объяснили БЕЛТА в Госкомимуществе, документом определяются порядок и условия продажи капитального строения и другого недвижимого имущества, расположенных на принудительно изъятом земельном участке за нарушение законодательства об охране и использовании земель, — как на публичных торгах, так и без их проведения. Основанием для продажи имущества является судебное постановление.

Здесь стоит сделать пояснение. Стоимость изъятого участка с недостроем складывается из кадастровой стоимости земли и цены имущества на нем, которая определена экспертизой и указана в судебном постановлении. Это снижает привлекательность таких участков на торгах в глазах покупателя — недостроенное строение редко выглядит ликвидно, его чаще сносят, а не достраивают. Соответственно, никто не хочет оплачивать груду б/у стройматериалов.

Теперь начальная цена продажи такого имущества на публичных торгах может быть понижена. Например, после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов, стоимость имущества можно понизить на 50%.

В разъяснении Госкомимущества говорится, что снижать цену можно и в случае отказа единственного участника торгов от приобретения участка с недостроем по начальной цене, увеличенной на 5%.

Если на аукционе объект не продается, то цена снижается на 80%. В конце концов, если после таких скидок недвижимость на участке никого не заинтересовала, то имущество может быть выставлено на публичные торги с начальной ценой, равной одной базовой величине.

Постановления не распространяется на имущество на изъятых участках, на которое обращено взыскание в процессе принудительного исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов; на государственное имущество в производстве по делу о несостоятельности или банкротстве.

Нормы постановления не касаются садовых домиков и земельных участков, на которых эти садовые домики расположены, признанных судом бесхозяйными либо входящими в состав наследственного имущества, признанного выморочным наследством, и переданных в собственность административно-территориальной единицы.

Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Загородная недвижимость; Законодательство; Строительство и ремонт; Аукционы

Эксклюзив Realt.by:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

31016

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

16350

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

37624

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

62261

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

12698

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35160

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

47957

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1709

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23330

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94913

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19587

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

34943

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26409

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

20826

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20505

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1603

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9586

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17337

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9153

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12227

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Участки с недостроями станут доступнее? Объясняем новые условия их покупки на аукционе