Участки с недостроями станут доступнее? Объясняем новые условия их покупки на аукционе

  4947

11.12.2024

Правительство утвердило положение о порядке продажи строений на принудительно изъятых земельных участках — теперь стоимость на них можно будет снижать до одной базовой величины. Постановление Совета Министров № 901 от 5 декабря 2024 года опубликовано на Национальном правовом интернет-портале.

Как объяснили БЕЛТА в Госкомимуществе, документом определяются порядок и условия продажи капитального строения и другого недвижимого имущества, расположенных на принудительно изъятом земельном участке за нарушение законодательства об охране и использовании земель, — как на публичных торгах, так и без их проведения. Основанием для продажи имущества является судебное постановление.

Здесь стоит сделать пояснение. Стоимость изъятого участка с недостроем складывается из кадастровой стоимости земли и цены имущества на нем, которая определена экспертизой и указана в судебном постановлении. Это снижает привлекательность таких участков на торгах в глазах покупателя — недостроенное строение редко выглядит ликвидно, его чаще сносят, а не достраивают. Соответственно, никто не хочет оплачивать груду б/у стройматериалов.

Теперь начальная цена продажи такого имущества на публичных торгах может быть понижена. Например, после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов, стоимость имущества можно понизить на 50%.

В разъяснении Госкомимущества говорится, что снижать цену можно и в случае отказа единственного участника торгов от приобретения участка с недостроем по начальной цене, увеличенной на 5%.

Если на аукционе объект не продается, то цена снижается на 80%. В конце концов, если после таких скидок недвижимость на участке никого не заинтересовала, то имущество может быть выставлено на публичные торги с начальной ценой, равной одной базовой величине.

Постановления не распространяется на имущество на изъятых участках, на которое обращено взыскание в процессе принудительного исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов; на государственное имущество в производстве по делу о несостоятельности или банкротстве.

Нормы постановления не касаются садовых домиков и земельных участков, на которых эти садовые домики расположены, признанных судом бесхозяйными либо входящими в состав наследственного имущества, признанного выморочным наследством, и переданных в собственность административно-территориальной единицы.

Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Загородная недвижимость; Законодательство; Строительство и ремонт; Аукционы

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

61271

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38593

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

14600

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10801

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

9052

«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

6561

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

3573

«Ни доставку заказать, ни такси». Рассказываем, как решить вопрос с плохим интернетом в новостройках

10746

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

16759

«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира

4668

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13067

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74808

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4312

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7303

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Участки с недостроями станут доступнее? Объясняем новые условия их покупки на аукционе