Барнхаус с видом на лес. Показываем готовый вариант с камином и джакузи возле Минска
16196«Чтобы построить наш барнхаус, мы долго искали участок непременно у леса», — говорят владельцы этого стильного дома в дачном поселке возле Минска. Они уверены, что для такой архитектуры подходят лишь природные локации — с этим трудно не согласится, рассматривая сосны за огромными окнами под треск дров в камине. Анастасия и Николай признаются, никогда бы не решились расстаться со своей любимой дачей, однако свои условия диктуют семейные обстоятельства. Объект и в самом деле интересный, поэтому мы узнали о нем максимум подробностей.
СТ «Ручеек» находится в молодечненском направлении, до МКАД можно добраться всего за 20 минут. Товарищество современное, с широкими проездами и преимущественно коттеджной застройкой. Многие дачники живут здесь постоянно. Интересующий нас дом расположен прямо напротив леса.
— Мы изначально планировали строить загородный дом, который можно использовать круглый год: чтобы приезжать из Минска по выходным в любую пору года и летом, — говорит Анастасия. — И именно барнхаус, так как такая архитектура на очень нравится. И мы понимали, что для нее любой участок, тем более в плотной застройке, не подходит, а нужен участок видовой.
И в самом деле, какой смысл в панорамных окнах, если они будут выходить на соседские дома и заборы? Минчане смотрели участки во многих товариществах под Минском, разные по размеру и по стоимости, но именно этот оказался подходящим — прямо напротив леса. Будущие владельцы барнхауса «избавились» от потенциальных соседей сбоку еще до начала строительства — сразу выкупили еще и смежный участок на 8 соток. Его, кстати, они предлагают отдельно — можно увеличить дачные угодья в два раза, до 16 соток.
— Само СТ нам понравилось — широкие проезды, большие участки, застройка современная, — рассказывают ребята. — И от Минска недалеко — 26 километров по хорошей трассе. Последние 3 километра нужно проехать по гравийке, но в 2027 году ее планируют заасфальтировать. До центра города мы добираемся за 35 минут на машине. До МКАД и вовсе за 20 минут.
Дом доверили строить компании, которая специализируется на барнхаусах. В качестве строения владельцы уверены — сами ежедневно контролировали процесс.
— У нас все этапы и работы сфотографированы, можем предоставить полный отчет, — говорит владелец.
В основе барнхауса — деревянный каркас, основательно утепленный каменной ватой (толщина утеплителя 200 мм). Фундамент свайно-ростверковый, цоколь утеплен и обшит лиственницей. Черновой пол (стяжка) в доме тоже утеплен. Вокруг дома смонтирована дренажная система, соединяющаяся с ливневкой.
Для отделки фасада применялись дерево и металлопрофиль (такой же, как и на крыше). Окна в доме энергосберегающие, в качественном профиле с ламинацией.
Стоит отметить, что дом еще на гарантии, до 2027 года.
Общая площадь — 88 квадратов. Внутри находятся прихожая со шкафом-купе, бойлерная со всем инженерным оборудованием и стиральной машиной, санузел, две спальни и кухня-гостиная с выходом на террасу.
Мебель на кухне и в гостиной практически вся сделана на заказ: стулья и обеденный стол изготовлены из массива дуба, журнальный столик — дубовый слэб. Из бытовой техники есть все, что нужно для постоянного проживания: холодильник, посудомойка, кофеварка, печь СВЧ, духовка, вытяжка, индукционная плита на две комфорки.
Главный герой в гостиной — камин на дровах (Astov). Владельцы говорят, что ни разу не пожалели, что его установили. Он в доме не только для красоты и уюта — его мощности хватает, чтобы быстро прогреть все комнаты.
— В дежурном режиме, когда мы в городе, электроконвекторы поддерживают температуру 17−18 градусов. Когда приезжаем и затапливаем камин, то буквально за час в доме уже выше 20 градусов. Обычно, когда мы дома, конвекторы не работают.
Отметим, что на дом местные электросети выделили 7 кВт — этого для обогрева дома, работы бойлера и бытовой техники достаточно. Кроме того, СТ готовится передать свои сети государству, линия будет модернизирована и сможет выдавать дачникам еще больше киловатт.
В инженерном плане дом можно считать почти автономным: вода подается из своей скважины глубиной 54 метра, канализация не нуждается в откачке — установлена станция биологической очистки. Дополнительно в бойлерной установлена система очистки воды.
Теперь выходим на террасу — здесь установлено джакузи-купель с «бурбалками» (гидромассажем). Вода в нем нагревается печкой на дровах — зимой процесс подготовки к купаниям занимает примерно 5 часов.
С благоустройством и ландшафтным дизайном владельцы справились сами и у них, отметим, получилось очень неплохо.
В углу участка выделено место под мини-огород с высокими грядками из лиственницы. Пространство между ними никогда не зарастет сорняком — здесь грунт укрыт агротканью и засыпан камешками (отсевом). Граница огорода и газона отбита специальным пластбортом.
Стандартный 3D забор в этой части владельцы доработали — дополнительно обшили доской из лиственницы. Такое ограждение обеспечивает приватность участку и является прекрасным фоном для композиций из декоративных растений, читается как часть ландшафтного дизайна.
На участке предусмотрено место для хранения инвентаря, квадроцикла и сухих дров — хозблок 6×4 метра. Он обшит металлапрофилем, пол бетонный, на входе установлены автоматические секционные ворота Hormann.
Также имеется большая (9×6 м), закрытая с трех сторон беседка. Строение основательное — под ним бетонная плита, облицованная керамогранитом, деревянная часть — из лиственницы.
Дом построен в 2022 году, но выглядит совсем как новый. Еще год потребовался для благоустройства участка. Получается, что владельцы пользовались результатом своих трудов совсем не долго — приезжали сюда в основном на выходные.
— Семейные обстоятельства изменились, решили покупать квартиру поближе к школе ребенка. Поэтому, хоть и не без сожаления, с нашим барнхаусом будем расставаться, мы уже выставили его на продажу на Realt.
Мы же можем отметить, что этот барнхаус в СТ у леса не из дешевых — его оценили в 162 500 долларов. Владельцы считают стоимость оправданной — в него и в благоустройство участка примерно столько они и вложили.

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
29969
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
17711
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
18683
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
13132
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
30603
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
8242
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
105851
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
9437
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
11588
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
4417
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
20769
Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
3108
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
19920
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
7543
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2024
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8138
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68743
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1952
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2857
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 631 объявление
- Продажа офисы, нежилые помещения 2039 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1704 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1030 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 788 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2305 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1862 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 390 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений