Плюс тысяча долларов за квадрат. На что обратить внимание, если покупаете квартиру у перекупов?
2726Часто покупатели новостроек не хотят тратить время на ремонт, а мечтают заехать в новую квартиру сразу после покупки. Рынок как раз предлагает множество таких вариантов. У тех, кто покупает жилье, делает там ремонт и перепродает дороже, есть отдельное название — флипперы. О том, на что стоит обратить внимание, когда покупаете жилье не у застройщика, а у флиппера, рассказала эксперт по недвижимости, автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская.
- Фото носит иллюстративный характер
— Это нынче популярная тема: покупается квартира в новостройке, ближе к сдаче, за два-три месяца делается самый бюджетный ремонт (что не исключает ощущение дизайнерского, особенно если флиппер — профессионал) и выставляется на продажу с плюс 500−800 долларов к цене вложения в квадратный метр. Ну или даже тысяча — но это уже особый уровень, — Наталья Литовская объясняет, как работает флиппинг. — Есть категория людей, которые хотят новостройку с ремонтом. Чтобы здесь и сейчас, и бог с ней, с переплатой.
Тем, кто хочет купить квартиру сразу с ремонтом, Наталья советует обратить внимание на несколько моментов.
1. Есть ли подложка под ламинатом. Да, не самые добросовестные на ней экономят, а потом у покупателей проблемы с соседями снизу, поскольку они и шаги воспринимают как топот.
2. Сделана ли и подключена ли вытяжка в кухне. Флипперы в половине случаев про нее забывают в принципе. Или вешают декорацию.
3. Смесители, разводка сантехники, розетки, заземления. Часто нанимают непрофессиональных (но очень недорогих) сантехников, электриков, закупают китайские дешевейшие смесители.
4. Сделана ли принудительная вентиляция в санузлах. Да, она нынче обязательна. С ней можно обходиться без средств, перебивающих запахи. Ну и плесень, опять же, вряд ли пойдет.
5. Вообще принюхайтесь. Могут экономить на натяжных потолках, а они бывают без сертификатов безопасности.
Ну и помните, что вся техника, что будет в квартире, будет в 90% без «обычных» гарантийных талонов — которые отличают новую от уцененки после ремонта. И все освещение — с Алиэкспресс.
— Конечно, не каждый флиппер пытается надурить покупателя. Немало людей, работающих с душой. Но предупрежден — значит, вооружен, — резюмирует эксперт.
Читайте также:
Рядом с Цнянкой строят дом с готовыми квартирами и клубом жильцов. А что по цене?
Минчане сделали классный ремонт в брежневке в районе для партийной элиты. Сейчас квартиру продают
Об этих людях пишут в учебниках. Смотрим квартиры в домах, где жили известные белорусы
Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото
9069
В историческом центре Новогрудка продают уникальное здание. Кстати, а причем тут Дональд Трамп?
11040
Как продать жилье в областном городе и переехать в Минск?
1261
Дача-хутор под Минском, где можно жить постоянно. Баня, купель и вид на лес прилагаются
25746
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
2362
«Прикипел к этому месту душой». Как живется в зеленом районе на месте болота в Минске
3314
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1124
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
6023
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
66602
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1265
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
1314
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 625 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2031 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1725 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 787 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2279 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1840 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
