Плюс тысяча долларов за квадрат. На что обратить внимание, если покупаете квартиру у перекупов?
3061Часто покупатели новостроек не хотят тратить время на ремонт, а мечтают заехать в новую квартиру сразу после покупки. Рынок как раз предлагает множество таких вариантов. У тех, кто покупает жилье, делает там ремонт и перепродает дороже, есть отдельное название — флипперы. О том, на что стоит обратить внимание, когда покупаете жилье не у застройщика, а у флиппера, рассказала эксперт по недвижимости, автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская.
- Фото носит иллюстративный характер
— Это нынче популярная тема: покупается квартира в новостройке, ближе к сдаче, за два-три месяца делается самый бюджетный ремонт (что не исключает ощущение дизайнерского, особенно если флиппер — профессионал) и выставляется на продажу с плюс 500−800 долларов к цене вложения в квадратный метр. Ну или даже тысяча — но это уже особый уровень, — Наталья Литовская объясняет, как работает флиппинг. — Есть категория людей, которые хотят новостройку с ремонтом. Чтобы здесь и сейчас, и бог с ней, с переплатой.
Тем, кто хочет купить квартиру сразу с ремонтом, Наталья советует обратить внимание на несколько моментов.
1. Есть ли подложка под ламинатом. Да, не самые добросовестные на ней экономят, а потом у покупателей проблемы с соседями снизу, поскольку они и шаги воспринимают как топот.
2. Сделана ли и подключена ли вытяжка в кухне. Флипперы в половине случаев про нее забывают в принципе. Или вешают декорацию.
3. Смесители, разводка сантехники, розетки, заземления. Часто нанимают непрофессиональных (но очень недорогих) сантехников, электриков, закупают китайские дешевейшие смесители.
4. Сделана ли принудительная вентиляция в санузлах. Да, она нынче обязательна. С ней можно обходиться без средств, перебивающих запахи. Ну и плесень, опять же, вряд ли пойдет.
5. Вообще принюхайтесь. Могут экономить на натяжных потолках, а они бывают без сертификатов безопасности.
Ну и помните, что вся техника, что будет в квартире, будет в 90% без «обычных» гарантийных талонов — которые отличают новую от уцененки после ремонта. И все освещение — с Алиэкспресс.
— Конечно, не каждый флиппер пытается надурить покупателя. Немало людей, работающих с душой. Но предупрежден — значит, вооружен, — резюмирует эксперт.
Читайте также:
Рядом с Цнянкой строят дом с готовыми квартирами и клубом жильцов. А что по цене?
Минчане сделали классный ремонт в брежневке в районе для партийной элиты. Сейчас квартиру продают
Об этих людях пишут в учебниках. Смотрим квартиры в домах, где жили известные белорусы
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
38845
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
24554
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
10295
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
7751
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
8614
iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple
8009
Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге
2020
«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске
21547
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
3232
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
9376
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
70446
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2391
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
4040
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
