Элитный поселок в лесу и маленькое чудо. Изучили цены на дома в Липовой Колоде
17865Деревня Липовая Колода может показаться медвежьим углом — тупиковая, небольшая, буквально со всех сторон подступает лес. Но не спешите с выводами — до Минска от нее всего 15 километров, все время по асфальту, так какая же это глухомань? Деревенских хат здесь практически не осталось — застройка коттеджная, вполне современная. А еще в ее составе находится закрытый поселок с элитной недвижимостью — там дома и за миллион долларов есть. Нашлось место и для чудес: в местной часовне хранится камень с отпечатком ступни… Богородицы. Локация, как не посмотри, интересная и мы подготовили обзор местной недвижимости.
Липовая Колода в истории ввиду своей незначительности отмечена скромно и впервые упоминается в 1897 году как застенок Острошицко-Городецкой волости — 2 двора, 14 жителей.
В наше время деревня относится к Колодищанскому сельсовету, и, судя по динамике прироста населения, развивается очень активно. Смотрите сами: в 1997 году здесь проживало всего 17 человек, в 2015-м — 75, а уже в 2024-м - 202 жителя.
Старых деревенских домов здесь почти не осталось — улицы активно застраиваются коттеджами. Что же способствовало столь бурному росту? Новые производства, агрогородок, торговля? Ничего этого здесь нет. Более того, деревня тупиковая, за ней заканчивается асфальт, со всех сторон — большой лесной массив. Рядом — речка Глебковка, превращенная в этом месте в небольшое проточное водохранилище.
Из достопримечательностей — камень с отпечатком небольшой ступни. Считается, что его оставила сама Богородица. Хранится в специально устроенной для него часовне. Поклониться святыне постоянно приезжают православные верующие. Впрочем, на слуху деревня оказалась совсем не из-за этого.
Медийную известность Липовая Колода получила в 2015 году благодаря закрытому коттеджному поселку «Ясная Поляна» на месте бывшего пионерлагеря, распологавшегося рядом с деревней.
Всего на территории между лесом и рекой было построено 47 коттеджей. Застройщик постарался оправдать свои претензии на звание элитарного поселка — по периметру ограждение, видеонаблюдение и освещение на благоустроенных улицах, шлагбаум с охраной на въезде. Все дома проектировались в едином архитектурном стиле, по шести типовым проектам разного размера и этажности. Продавались они без чистовой отделки, но по хорошей цене — стоимость некоторых доходила до 300−400 тысяч долларов.
Кстати, дома без отделки еще есть в продаже. Вот, например, двухэтажный, 306 квадратов. Снаружи и внутри он оштукатурен, коммуникации подведены. Участок — 15 соток. Его стоимость — 279 000 долларов.
С отделкой, но скромнее по площади, стоит 470 000 долларов.
Это одноэтажный дом на 225 квадратов, с дизайнерским ремонтом, ландшафтным дизайном и уютной террасой. Готовый вариант для жизни — все коммуникации подведены, ремонты закончены, мебель расставлена.
Самый же дорогой дом в «Ясной поляне» стоит 1 080 000 долларов. Его общая площадь 250,8 м2, внутри стильный дизайнерский ремонт, современная планировка, основная мебель, камин.
Всеми инженерными системами управляет «Умный дом». Участок 15 соток, огорожен, с ландшафтным дизайном.
Почти одновременно с возведением элитного поселка, в основной части деревни тоже активизировалось строительство — многие быстро смекнули, что скоро земля и недвижимость здесь подорожает. Поэтому старых хат здесь почти не осталось — на их месте выросли коттеджи. Свободных участков для продажи здесь тоже практически нет. В базе Realt мы нашли лишь один вариант за 55 тысяч долларов.
Самый дешевый дом в Липовой Колоде стоит 109 500 долларов. Это коттедж без наружной и внутренней отделки, два уровня и цокольный этаж, почти 335 квадратов.
Он уже с работающей системой отопления (установлен газовый котёл), электричеством, водоснабжением из скважины, местной канализацией. Участок — 15 соток, без благоустройства.
Обжитые варианты, с отделкой и мебелью, стоят дороже. Вот, например, дом с мансардным этажом и террасой 2013 года постройки на 148 квадратов.
Материал стен — блоки, на крыше — металлочерепица. Газ, свет, вода и канализация подведены.
На первом этаже находятся две комнаты, кухня-гостиная, санузел, топочная. На мансардном этаже — еще две спальни. Участок огорожен, с летней кухней и хозпостройками, 16,7 сотки. Стоимость — 157 000 долларов.
Если нужно что-то более просторное и с современной архитектурой, то можно обратить на дом на 185,4 м2 под отделку.
Он из блоков, утеплен, фасад отделан. На крыше — металлочерепица. Внутри 4 спальни, большая гостиная-кухня, два санузла, топочная, кладовка, гардеробная и терраса. Стоимость — 180 000 долларов.
По соотношению цены и качества неплохо выглядит одноэтажный шале на 140 квадратов с автонавесом и баней.
Интерьер свежий, стильный. Дом укомплектован всем необходимым для жизни, все коммуникации подведены — заезжай и живи. Участок стандартный — 15 соток. Огорожен и благоустроен.
Самым же дорогим домом в продаже в Липовой Колоде на данный момент можно считать коттедж на 227 квадратов со встроенным гаражом. Он с чистовой отделкой, есть мебель, бытовая техника, камин на дровах.
Из нюансов — комбинированное отопление (электрическое плюс твердотопливный котел). Газ подведен к дому, подготовлен проект по внутренней газификации, получены разрешения, приобретено необходимое оборудование.
Участок 15 соток, огорожен. Имеются недостроенный сруб бани под крышей и большой навес (по типу открытой беседки). И все это стоит 250 000 долларов.
Читайте также:
Арендную квартиру можно будет выкупить. Вот какие условия предлагает правительство
Дача нового формата: стильный дом с двойными стенами, в котором можно жить постоянно. Побывали там
На торги выставили участки с недостроями возле Минска. Смотрим, где и почем
Дача-хутор под Минском, где можно жить постоянно. Баня, купель и вид на лес прилагаются
До 10 тысяч долларов. Нашли дома в хорошем состоянии под дачу недалеко от Минска
«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке
4453
Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть
6652
Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей
12749
Почему вам могут не дать кредит на квартиру и какая есть альтернатива?
9666
Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки
11595
Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место
6578
На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно
8862
Едем в Лиду! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть
5237
Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения
1080
Капельный полив для дачи: сколько стоит и как сделать такую систему в теплице, на грядках, в саду?
18157
«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас
4321
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
