Что интересного в Батуринке? Смотрим дома у озера рядом с Курганом Славы

  13408

19.06.2025

Еще недавно Батуринка возле Кургана Славы ничем не выделялась — небольшая деревня, традиционная сельская застройка. Но рядом живописное озеро, есть немного леса, и, это главное, — до Минска всего 17 километров. Поэтому теперь тут все по-другому — на берегу быстро вырос современный коттеджный поселок, который считается образцовым примером того, как может выглядеть загородная жизнь в деревне. Интересно, что из недвижимости и за какие деньги здесь можно купить?

Сейчас Батуринка — растущий и развивающийся поселок, газифицирован, электрифицирован, проложено оптоволокно, с хорошими дорогами и благоустроенными улицами. Здесь нет ограждения по периметру и шлагбаума на въезде — участки здесь продавались на аукционах индивидуальным застройщикам.

О деревне исторические сведения скупы. Согласно переписи 1897 года здесь насчитывалось 9 дворов и 62 жителя. В 1917 году деревню записали как хутор — один двор и 11 жителей. К 1941 году Батуринка подросла: сюда переселяли окрестные хутора — всего хат 27 получилось в деревне. После войны пришлось все отстраивать заново — фашисты спалили все дотла. Появилась в деревне своя школа, магазин.

Озера, которое сейчас мы видим, тогда еще не было — на его месте была болотистая низинка у реки Домелька — там у местных сенокос был. Позже построили дамбу и таким образом создали водохранилище.

Земля в Батуринке стоит дорого: кадастровая стоимость — 4,34 доллара за сотку. То есть стандартные 15 соток стоят 65 тысяч долларов. Но свободных участков у сельсовета для продажи на аукционе сейчас нет.

Зато можно купить 5,44 сотки у частного лица за 24 000 долларов. Кажется, недорого, однако этот участок с нюансом — имеет статус ЛПХ с возможностью изменения целевого назначения участка (под строительство жилого дома).

Участок с понятным статусом продается с домом. Ну, как с домом — деревянной конструкцией на бетонном фундаменте. Понятно, что ценность представляют именно 18,15 сотки у леса.

На участок заведены вода, оптоволокно. По улице проложены центральная канализация, электричество, газ. Стоимость этого варианта — 80 000 долларов.

Недостроенный дом, который имеет смысл достраивать, стоит 125 000 долларов.

По сути, это коробка двухэтажного коттеджа площадью 318 квадратов на 19,5 сотках. Дизайн-проект прилагается бесплатно.

Готовые к проживанию дома стоят дороже — этот, 2018 года постройки, стоит 195 000 долларов.

Общая площадь 124,5 м2. В нем три жилые комнаты, столовая-кухня и гостиная. Участок 18 соток, огорожен, благоустроен, имеются баня и беседка.

За 309 900 долларов продается деревянный дом в «эко-стиле» из клееного бруса с керамической черепицей на крыше.

Общая площадь — 145,9 м2. Планировка такая: кухня-гостиная со вторым светом, два санузла, душевая, комната отдыха с камином, русская баня с местом для купели. На мансардном этаже находится жилая комната на 43 м2 с гардеробной комнатой.

Участок 14,8 сотки, огорожен, с ландшафтным дизайном, прудом с фильтрацией, газоном с автополивом. Имеется недостроенный дом.

Есть дома побольше и подороже. Вот, например, коттедж в трех уровнях, с гаражом. Общая площадь — 400 квадратов. Материал стен — газосиликатные блоки, утеплены, оштукатурены и окрашены. На крыше — металлочерепица.

В цоколе расположены гараж, топочная и хозяйственные помещения. На первом — гостиная-кухня, санузел, кабинет. На втором этаже разместили три огромные спальни (самая маленькая — 31 м2) и санузел.

В доме выполнен дизайнерский ремонт. На кухне установлена техника Bosch, в санузлах современная сантехника.

Все коммуникации центральные, проведено оптоволокно, установлены кондиционеры, система видеонаблюдения.

Участок 15,9 сотки, благоустроен. Имеется два фундамента с подведенными коммуникациями под баню и хозблок. Стоимость этого варианта — 430 000 долларов.

А еще в Батуринке можно купить виллу. Самую настоящую, без кавычек.

Объект находится на участке со сложным рельефом, граничит с лесом и окнами выходит на озеро.

Как сообщается в объявлении, «этот уникальный архитектурный шедевр современности воплощает в себе утонченную элегантность, инновационные технологии и гармонию с природой».

Домовладение состоит из двух современных зданий в едином стиле — гостевой дом (117,8 м2) и хозяйский (728,4 м2). Введены в эксплуатацию в 2020 году. Оба дома отличаются современным монолитным строительством с прочными железобетонными сваями в основании, фасады домов облицованы крупноформатным керамогранитом белого и антрацитового оттенков. Акценты из термообработанного ясеня на террасах и части фасадов добавляют утонченности в архитектурный облик. Плоская кровля от FireStone завершает стильный и современный облик домов, подчеркивая их прямые линии и минималистичный дизайн. Сделана архитектурная подсветка.

Оба дома обладают всеми инженерными системами, необходимыми для комфортного: скважина и местная канализация, система отопления на газу (плюс запасной электрический котел).

Установлена система приточно-вытяжной вентиляции от Komfovent и вентиляционное оборудование в зоне СПА. Там находятся бассейн, джакузи, финская сауна и сонариум (мягкий вид сауны).

Работой всех систем управляет система «Умный дом» от Gira. Плюс оптоволокно, бесшовный WiFi, усилители сигнала по всему периметру участка, система видеонаблюдения с 16 точками по периметру участка (20 соток).

И это самый дорогой объект на данный момент в Батуринке. Продается вилла целиком, но указанная цена 990 000 долларов — это только за гостевой дом.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Загородная недвижимость; Архитектура, проектирование, дизайн ; Дизайн интерьера; Ландшафтный дизайн; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

68932

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

43322

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

18296

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

10833

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

10079

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

11123

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

14426

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

118121

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14015

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75835

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4768

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8202

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Что интересного в Батуринке? Смотрим дома у озера рядом с Курганом Славы