Что интересного в Батуринке? Смотрим дома у озера рядом с Курганом Славы

  12619

19.06.2025

Еще недавно Батуринка возле Кургана Славы ничем не выделялась — небольшая деревня, традиционная сельская застройка. Но рядом живописное озеро, есть немного леса, и, это главное, — до Минска всего 17 километров. Поэтому теперь тут все по-другому — на берегу быстро вырос современный коттеджный поселок, который считается образцовым примером того, как может выглядеть загородная жизнь в деревне. Интересно, что из недвижимости и за какие деньги здесь можно купить?

Сейчас Батуринка — растущий и развивающийся поселок, газифицирован, электрифицирован, проложено оптоволокно, с хорошими дорогами и благоустроенными улицами. Здесь нет ограждения по периметру и шлагбаума на въезде — участки здесь продавались на аукционах индивидуальным застройщикам.

О деревне исторические сведения скупы. Согласно переписи 1897 года здесь насчитывалось 9 дворов и 62 жителя. В 1917 году деревню записали как хутор — один двор и 11 жителей. К 1941 году Батуринка подросла: сюда переселяли окрестные хутора — всего хат 27 получилось в деревне. После войны пришлось все отстраивать заново — фашисты спалили все дотла. Появилась в деревне своя школа, магазин.

Озера, которое сейчас мы видим, тогда еще не было — на его месте была болотистая низинка у реки Домелька — там у местных сенокос был. Позже построили дамбу и таким образом создали водохранилище.

Земля в Батуринке стоит дорого: кадастровая стоимость — 4,34 доллара за сотку. То есть стандартные 15 соток стоят 65 тысяч долларов. Но свободных участков у сельсовета для продажи на аукционе сейчас нет.

Зато можно купить 5,44 сотки у частного лица за 24 000 долларов. Кажется, недорого, однако этот участок с нюансом — имеет статус ЛПХ с возможностью изменения целевого назначения участка (под строительство жилого дома).

Участок с понятным статусом продается с домом. Ну, как с домом — деревянной конструкцией на бетонном фундаменте. Понятно, что ценность представляют именно 18,15 сотки у леса.

На участок заведены вода, оптоволокно. По улице проложены центральная канализация, электричество, газ. Стоимость этого варианта — 80 000 долларов.

Недостроенный дом, который имеет смысл достраивать, стоит 125 000 долларов.

По сути, это коробка двухэтажного коттеджа площадью 318 квадратов на 19,5 сотках. Дизайн-проект прилагается бесплатно.

Готовые к проживанию дома стоят дороже — этот, 2018 года постройки, стоит 195 000 долларов.

Общая площадь 124,5 м2. В нем три жилые комнаты, столовая-кухня и гостиная. Участок 18 соток, огорожен, благоустроен, имеются баня и беседка.

За 309 900 долларов продается деревянный дом в «эко-стиле» из клееного бруса с керамической черепицей на крыше.

Общая площадь — 145,9 м2. Планировка такая: кухня-гостиная со вторым светом, два санузла, душевая, комната отдыха с камином, русская баня с местом для купели. На мансардном этаже находится жилая комната на 43 м2 с гардеробной комнатой.

Участок 14,8 сотки, огорожен, с ландшафтным дизайном, прудом с фильтрацией, газоном с автополивом. Имеется недостроенный дом.

Есть дома побольше и подороже. Вот, например, коттедж в трех уровнях, с гаражом. Общая площадь — 400 квадратов. Материал стен — газосиликатные блоки, утеплены, оштукатурены и окрашены. На крыше — металлочерепица.

В цоколе расположены гараж, топочная и хозяйственные помещения. На первом — гостиная-кухня, санузел, кабинет. На втором этаже разместили три огромные спальни (самая маленькая — 31 м2) и санузел.

В доме выполнен дизайнерский ремонт. На кухне установлена техника Bosch, в санузлах современная сантехника.

Все коммуникации центральные, проведено оптоволокно, установлены кондиционеры, система видеонаблюдения.

Участок 15,9 сотки, благоустроен. Имеется два фундамента с подведенными коммуникациями под баню и хозблок. Стоимость этого варианта — 430 000 долларов.

А еще в Батуринке можно купить виллу. Самую настоящую, без кавычек.

Объект находится на участке со сложным рельефом, граничит с лесом и окнами выходит на озеро.

Как сообщается в объявлении, «этот уникальный архитектурный шедевр современности воплощает в себе утонченную элегантность, инновационные технологии и гармонию с природой».

Домовладение состоит из двух современных зданий в едином стиле — гостевой дом (117,8 м2) и хозяйский (728,4 м2). Введены в эксплуатацию в 2020 году. Оба дома отличаются современным монолитным строительством с прочными железобетонными сваями в основании, фасады домов облицованы крупноформатным керамогранитом белого и антрацитового оттенков. Акценты из термообработанного ясеня на террасах и части фасадов добавляют утонченности в архитектурный облик. Плоская кровля от FireStone завершает стильный и современный облик домов, подчеркивая их прямые линии и минималистичный дизайн. Сделана архитектурная подсветка.

Оба дома обладают всеми инженерными системами, необходимыми для комфортного: скважина и местная канализация, система отопления на газу (плюс запасной электрический котел).

Установлена система приточно-вытяжной вентиляции от Komfovent и вентиляционное оборудование в зоне СПА. Там находятся бассейн, джакузи, финская сауна и сонариум (мягкий вид сауны).

Работой всех систем управляет система «Умный дом» от Gira. Плюс оптоволокно, бесшовный WiFi, усилители сигнала по всему периметру участка, система видеонаблюдения с 16 точками по периметру участка (20 соток).

И это самый дорогой объект на данный момент в Батуринке. Продается вилла целиком, но указанная цена 990 000 долларов — это только за гостевой дом.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Загородная недвижимость; Архитектура, проектирование, дизайн ; Дизайн интерьера; Ландшафтный дизайн; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

34812

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

21366

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21251

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8766

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

44122

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

5918

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

6496

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2489

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8693

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69482

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2169

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3388

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Что интересного в Батуринке? Смотрим дома у озера рядом с Курганом Славы