Вместо трешки — новый дом у озера. Смотрим вариант «под ключ» в 17 км от Минска
16187Идея этого дома проста и гениальна: за сопоставимые деньги воплотить все преимущества трехкомнатной квартиры в загородном коттедже, но с улучшенными характеристиками. Обратить на него внимание стоит сразу по нескольким причинам: он новый, с современной архитектурой, стильным интерьером и потолками 3,5 метра, богатой инженерной начинкой. Находится в 17 километрах от МКАД, в коттеджной застройке, рядом с водохранилище Чики. От минской трешки выгодно отличается наличием собственной парковки с зарядкой для электромобиля и ухоженным участком. И это полностью готовое загородное жилье — ремонт сделан, отопление включено, мебель расставлена. Поговорили с владельцем, узнали стоимость.
С локацией владелец попал в самую точку — Минск рядом, добираться до городской инфраструктуры удобно в любую пору года. Время в пути до выезда на МКАД — всего минут 15−20. Главная достопримечательность деревни Чики — большее водохранилище. До него от участка совсем недалеко — пару минут пешком и вы уже на берегу. Застройка здесь преимущественно коттеджная, современная, с асфальтом по улицам.
Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту. Владелец самостоятельно разработал планировку и определил параметры будущего жилища, а конструктив, оформление и визуализацию доверил архитектору. Результат нам нравится — лаконичная форма, белоснежный фасад с контрастным черным цветом оконных рам и крыши подчеркивает стильный минимализм архитектурного облика.
Строение капитальное — стоит на бетонном утепленном и гидроизолированном фундаменте. Отмостка по периметру сделана из бетонной плитки. Под ней спрятана система ливневой канализации, в которую уходит вода с крыши. Фасад утеплен, оштукатурен и покрашен. Все ПВХ-окна в доме «в пол», усиленной конструкции с двусторонней ламинацией.
А как там внутри? В дом попадаем через входную дверь. Она металлическая, с терморазрывом — это значит, что она сберегает тепло дома, не промерзает.
В прихожей находится высокий шкаф (до потолка) для хранения одежды и обуви, удобная кушетка для переобувания. Здесь же, за дверцей-невидимкой, спрятан распределительный электрощит.
Проходим по коридору прямо и попадаем в гостиную со стильно оформленной кухонной зоной.
— В квартирах людям приходится мириться с низкими потолками — обычно это 2,5−2,7 метра, — объясняет владелец. — А здесь мы намерено увеличили высоту до 3,5 метров. Это сразу меняет восприятие пространства, дает объем и воздух.
Высокие дверные проемы (2,4 метра) добавляют интерьеру элегантности и тоже визуально работают на увеличение пространства.
Приватная часть дома — две спальни. Окна здесь в пол, с возможностью выйти на участок. В родительской комнате оборудован небольшой кабинетный уголок у окна. Есть и необычная, редко встречаемая опция — взломостойкий сейф в несущей стене.
Интерьер современный, с крашенными стенами и итальянской плиткой на полах. Полы, кстати, с подогревом, по всей площади дома. Зимой можно ходить босиком.
В санузле находим безбарьерную душевую с трапом в полу, унитаз-инсталляцию, умывальник. Отметим, что вся сантехника качественная, от проверенных временем производителей. Стены и потолки отделаны плиткой.
В соседнем помещении размещается топочная. Здесь центральное место занимает газовый котел (установлена модель с запасом по мощности). Места здесь достаточно и для бойлера горячей воды, и для узла ввода воды с фильтром из центрального водопровода.
Над топочной — чердак на 30 квадратов. Поднимаемся по чердачной лестнице и видим то, что не ожидаешь увидеть в компактном загородном доме — оборудование приточно-вытяжной вентиляции! От нее по всем комнатам разведены вентиляционные трубы. Устройство обеспечивает постоянный воздухообмен для каждого помещения с регулируемым притоком воздуха, поддерживая здоровый микроклимат в доме. Для повышения энергоэффективности система использует технологию рекуперации тепла. Теплый воздух, удаляемый из помещения, проходит через теплообменник и предварительно нагревает входящий свежий воздух. Это позволяет значительно снизить потребление энергии на подогрев воздуха, особенно в зимний период.
Еще одна важная составляющая комфорта — локальная станция биоочистки.
Пространство вокруг дома обустраивалось по принципу малоуходности — большая часть территории замощено плиткой и отсыпано гравием. Из 8 соток только две выделены под газон, сад, огород или детскую площадку, — это уж по желанию нового владельца.
С практической точки зрения участок понравится уставшему от города горожанину — по периметру установлен забор, обеспечивающий приватность, через откатные автоматические ворота въезжаешь на свою парковку. В перспективе можно сделать автонавес — уже установлена металлическая конструкция под него.
Сюда же выведена силовая розетка для зарядки электромобиля и это большой плюс. Многие владельцы загородного жилья пересаживаются на электоавтомобили — ежедневное передвижение по маршруту «дом-работа-садик-школа-кружки-дом» обходится в разы дешевле.
На улицу выведен зимний кран с водой — помыть машину во дворе не составит проблем. На участке организовано видеонаблюдение — установлена камера с датчиками и оповещением на смартфон. Подведено оптоволокно.
Можем констатировать — владельцу удалось реализовать идею трехкомнатной квартиры на загородном участке по цене той самой трешки. Причем не в формате таунхаса, а в виде полноценного современного дома с расширенным функционалом и комфортными условиями проживания, в шаговой доступности от живописного озера.
Свой дом, полностью подготовленный для проживания (с мебелью и техникой), но в котором никто еще не успел пожить, владелец продает за 147 000 долларов.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
46291
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
29656
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
12611
За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»
12173
Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит
3634
Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов
1902
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
8155
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
4597
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
10656
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
72073
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2895
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
5136
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
