В этом СТ можно жить постоянно. Смотрим новый дом «под ключ» в 3 км от Минска

  34989

В одном из самых близких к городу садовом товариществе продается дача. Ну, как дача — владельцы позиционируют дом на 8 сотках как полноценное загородное жилье в пяти минутах от города. Он новый, внешне симпатичный, интерьер стильный — не придраться. Но как там обстоят дела с остальным: из чего построен, как утеплен, как организованы водоснабжение и канализация, какое отопление? Все это мы узнали и наш предварительный вердикт — для круглогодичной жизни подходит. А что с ценой?

Дом расположен в садовом товариществе «Текстильщик-1» по Мядельскому направлению. Взгляните на карту — это почти сразу за МКАД, возле леса, отделяющего СТ от берега Минского моря. Раньше месторасположение не считалось столь привлекательным из-за Северного полигона — городской свалки. Однако его закрыли 8 лет и теперь это просто большой зеленый холм на горизонте.

Так что сейчас это довольно переспективная локация для владельцев недвижимости в окресных поселках и СТ. Большой плюс — все дороги асфальтированные, зимой своевременно чистятся. До МКАД можно добраться всего минут за 5, сюда ходит городской транспорт.

Поселок газифицирован, что является ключевым преимуществом для постоянного проживания — отапливать дома дровами неудобно, электричеством дорого, а газом комфортно и по деньгам приемлемо.

Интересующий нас дом новый, сдан в эксплуатацию осенью 2025 года как капитальное строение для круглогодичного проживания. Построен из газосиликатных блоков (300 мм), утеплен (100 мм пенопласта) и отделан декоративной штукатуркой. Основанием является монолитная плита. Крыша простая, двускатная, накрыта модульной металлочерепицей. Установлены окна ПВХ с энергосберегающими двухкамерными стеклопакетами. Высота потолков — 2,75 м.

Проект одноэтажный, общая площадь — 99 м2. Планировка функциональная и удобная.

Внутри мы находим гостиную с зоной кухни, три спальни, санузел с душевой, топочная и подвал.

В столь компактном доме удалось выкроить пространство для хозяйской спальни со своим санузлом и гардеробной.

Интерьер выполнен в современном стиле с использованием дорогих отделочных материалов и оригинальных решений в оформлении стен. Встроенная кухня оснащена всей необходимой техникой. Вся дизайнерская мебель остается в доме.

Основное отопление осуществляется газовым котлом с системой водяных теплых полов (12 контуров).

Водоснабжение организовано от собственной скважины. Канализация местная. На 2026 год запланировано проведение оптоволокна.

Участок площадью 8 соток находится в частной собственности, он ровный и полностью благоустроен. Организована костровая зона для отдыха. На территории расположены гараж, площадка на два парковочных места. Территория огорожена, на въезде установлены откатные ворота с возможностью подключения электропривода.

За этот дом владелец просит 195 000 долларов, или 1 970 долларов за квадратный метр.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

4270

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

6447

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12573

Почему вам могут не дать кредит на квартиру и какая есть альтернатива?

9458

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

11458

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

6077

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

8676

Едем в Лиду! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

4808

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1046

Капельный полив для дачи: сколько стоит и как сделать такую систему в теплице, на грядках, в саду?

17868

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

3222

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706