Не только микростудии: изучаем, почем дома и квартиры в Фаниполе. Есть недорогие варианты
4464Фаниполь расположен на минимальном расстоянии от Минска — до метро «Малиновка» можно добраться за каких-то 10 минут. Неудивительно, что многие рассматривают его как спальный район столицы за МКАД и живо интересуются местной недвижимостью. Недавно городок стал известен тем, что здесь предложили самые маленькие в Беларуси квартиры до 20 квадратов, которые размели за неделю. А чем еще интересен этот спутник Минска, какие варианты и почем можно здесь купить?
Фольварок, станция, город
Фаниполь впервые упоминается в 1856 году как фольварок во владении Богдашевских и Энельфельдтов. Более существенным поводом для упоминания стало строительство в 1870 году железнодорожного остановочного пункта, которое финансировал граф Чапский. В 1871 году открывается станция Токаревская, названная в честь губернатора Минской губернии В. Токарева — основателя железной дороги Брест-Москва, но уже с 1876 года станция называется Фаниполь.
В 1897 году на железнодорожной станции проживали 23 жителя, в колонии при станции насчитывалось 10 домохозяйств, 27 жителей, работали корчма и две лавки, в имении Фаниполь — 5 дворов, 67 жителей. В 1917 году на железнодорожной станции было 26 дворов, проживали 102 жителя; в имении — 142 жителя.
- Фото fanipol.net: станция Фаниполь, из немецкого архива
Интересный факт в истории: с 1932 по 1937 годы Фаниполь входил в состав Дзержинского польского национального района. На территории, населённой преимущественно поляками, действовали польские школы и библиотеки, распространялись книги и газеты на польском языке.
- На фото 1932-го года — Народный дом в Дзержинске (Койданово)
В годы войны гитлеровцы создали здесь филиал Масюковщинского лагеря смерти.
В 60−70-е года XX века в окрестностях Фаниполя строятся заводы и фабрики. У поселка появилась перспектива развития — сюда был подведен природный газ, подана вода по новому водопроводу, расширены очистные сооружения, проложен канализационный коллектор, инфраструктура стала соответствовать требованиям времени. Население увеличилось с 719 человек в 1960-м до 8729 в 1989-м. В 1984 году Фаниполь становится поселком городского типа, в 1999-м — городом, в 2014-м — городом-спутником Минска. Сейчас в нем проживает более 18 тысяч человек.
48 квартир на выбор
Бурный рост городка объясняется просто — до метро в Минске по скоростной трассе на машине всего 10 минут. Общественным транспортом добираться удобно — маршрутками, пригородными электричками. Многоэтажная застройка каждый год прирастает — спрос на квартиры в Фаниполе постоянно растет. Почему бы и нет: можно каждый день ездить на работу в столицу и обратно, и при этом тратить на дорогу примерно столько же времени, сколько уходит у многих минчан. Еще одна причина — это развитая инфраструктура.
Уже построены бизнес-центр, отель, магазины. В городе шесть дошкольных учреждений, музыкальная школа, средняя школа и гимназия. В планах еще одна школа. Есть поликлиника.
Сейчас на Realt продаются 48 квартир в Фаниполе — выбор и разброс цен впечатляют.
Дешевле всех стоит новая квартира-студия площадью 19,8 квадратов без отделки в ЖК «Современный» — 40 892 долларов.
Двушки на «вторичке» стоят от 65 000 долларов, а новая, со свежим ремонтом, может стоить и 98 000 тысяч.
За трешки 70−75 квадратов просят от 74 900 долларов до 99 700 долларов.
Частный сектор
Фаниполь прирастает не только многоэтажками — большая часть города застроена коттеджами. В продаже на Realt сейчас 17 вариантов.
В центральной части города (между улицей Комсомольская и железной дорогой) находится перимущественно частная застройка — здесь еще довольно много старых одноэтажных деревянных домов. Они же являются и самыми дешевыми в Фаниполе.
- Дом за 55 тысяч долларов
Вот, например, домик 1962 года постройки на улице Пушкина за 55 000 долларов: 71 квадрат, печное отопление, вода и канализация (центральные). К нему прилагается участок 15 соток и два гаража.
Дом из этого же разряда, но только с газовым отоплением, на улице Я. Коласа стоит 64 800 долларов.
- Дом за 64 800 долларов
За новый дом в центре (улица Я. Купалы) просят уже 298 900 долларов.
Это уже современные архитектура и планировка, 170 м2, электроотопление. Продается без чистовой отделки.
За 330 000 долларов продается новый двухэтажный дом с отделкой и мебелью на улице Юбилейной. Участок благоустроен, 15 соток.
Улицы с преимущественно новой коттеджной застройкой находятся в микрорайоне «Южный».
Здесь можно рассмотреть к покупке недорогой вариант за 119 800 долларов на 12 сотках. Правда, дом придется достраивать — это всего лишь коробка из блоков под металлочерепицей.
Дом на 350 квадратов с отделкой, коммуникациями и благоустроенным участком 13 соток стоит здесь 267 000 долларов.
Самый дорогой объект недвижимости находится на улице Восточной (микрорайон «Молодежный).
Представляет собой жилой комплекс на двух участках площадью 24 сотки и coстоящий из двух жилых домoв, бaни и гостевого домика.
Жилые дома готовы к проживанию, подведены все центральные коммуникации.
Ландшафтные работы выполнены по всему участку. И стоит это все 990 000 долларов.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
59333
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
37473
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
13795
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
10228
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
8725
Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант
6473
«Желающих купить жилье тут больше, чем квартир». Как живется в квартале у Свислочи, который ждут перемены
14919
В Минске достраивают уникальный ЖК с бизнес-центром класса Prime. Что тут можно купить для жизни и работы?
6281
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
6640
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
12776
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74493
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4109
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7038
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
