Хутор недалеко от Минска. Сколько просят за крепкий дом с печками и гектаром земли?

  36444

Земли на этом хуторе, пожалуй, даже много — целый гектар! Но это все равно лучше, чем 6 соток, не правда ли? Есть место под свой сад, мастерские, бани, конишню, гараж, пруд — все что угодно можно реализовать, было бы желание. Сейчас же на хуторе кроме дома имеется деревянный старый сарай.

Дом представляет особую ценность для тех, кто мечтал о возможности реализовать свои представления о загородном счастье по собственному проекту. При этом строение продается в состоянии «как есть», без попыток сделать ремонт под продажу и что-то скрыть. И это позволяет увидеть его реальное состояние.

Нынешний владелец хутора Евгений рассказывает, что изначально это был большой дом из бруса, построенный в 70-х годах прошлого века. В 90-х к нему сделали пристройку из керамзитобетонных блоков, увеличив его площадь на треть — до 103 квадратов. Тогда же переделали крышу и обложили кирпичом. Еще позже дом осовременили: поставили новые окна ПВХ, входные и межкомнатные двери. Владельцы говорят, что в процессе реконструкции можно будет пристроить большую крытую террасу вдоль одной из стен, разобрав небольшую кирпичную пристройку-прихожую.

Кирпичный фасад сыграл важную роль в деле консервации сруба — он идеально сохранился. Убедиться в этом можно, заглянув в незакрытые откосами оконные проемы — дерево сухое, без гнили и шашеля. Нынешние владельцы хутора говорят, что дом пустовал недолго — около года. Продают в состоянии, когда достаточно легкой реконструкции, чтобы уже можно было жить.

В доме три жилые комнаты: одна на 27 квадратов, вторая — 25, третья — 15. Плюс кухня 11 квадратов. Есть техпомещения с кладовкой и котельной, которые, утеплив, можно перепрофилировать под санузел. Отметим, что в техпомещениях, на кухне и в комнате на 15 квадратов уже сделана стяжка.

У дома есть потенциал для увеличения площади — над ним имеется большой чердак с высоким потолком (4 метра) и его можно сделать жилой мансардой.

Отапливается дом двумя печами-грубками в кафельной облицовке — их перекладывали, они в рабочем состоянии. Параллельно смонтирована паровая система отопления. Твердотопливный котел предыдущие владельцы забрали, но трубы и чугунные батареи остались. Так что при желании эту систему можно модернизировать и восстановить. В дом заведено электричество 220 Вт, но к счетчику на участке подведены 380 Вт. Владелец говорит, что имеется возможность отапливать хутор электричеством по льготному тарифу.

Еще один большой плюс: в дом введен центральный водопровод — не придется тратиться на скважину.